307、修建大厦
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按照李德孝之前给的计划书，茶餐厅是准备做直营店的，不采取加盟商计划。原因有好几点，首先是材料方面的问题，大米蔬菜肉类调味品之类的食材，公司是没有办法给垄断的，这样就无法从食材上赚钱。
其二，那就是单一的收取加盟费的话，那就赚的也太少了。一个加盟费你不可能收个二三十万，所以只能收取一次性费用的话，还不如自己开店。投资的确是有些大，可耐不住的是李国豪现在有钱！
十二亿港币的现金，这才香江富商当中可以说舍我其谁，除了像怡和集团这些大型百年集团外，很难再有人短时间内聚拢如此之多的现金。
这也是为什么几年后包大亨一举凑齐了21亿港币收购九龙仓，成为当时整个香江乃至亚洲的风云人物，要知道21亿现金去掉银行贷款给他的十几亿外，还能在两天内临时凑齐八九亿可想而知其实力。
...
在昨天听李德孝说美心公司的人将触手伸到了餐饮店上面，李国豪还是有些紧张起来，他的目标是想着只在餐饮行业发展，其他的行业适当的投资一点就行了，不至于自己没有，在地产或者媒体方面受制于人。
这次携带十几亿巨款回香江，一路上也是规划了很多的想法，首先餐饮行业很大一部分支出，是在打广告上，根据后世麦当劳以及肯德基之流，每年投资在美国互联网电视各种媒体上的广告费高达十亿美金左右。
这还只是在美国的广告费！全世界最少，每年的广告费用也是在30亿-50亿美金左右。
而打广告最厉害，耗费资金最多的，应该是美国的宝洁集团，这家集团的主要业务是洗发水、护发素、护肤产品、化妆产品、医药...等相关的产品。据悉宝洁集团每年在全世界的广告费达到了骇人听闻的82亿美金！
这相当于一个小半个京东的市值！
所以无论是现在还是未来，向李国豪这种餐饮集团，包括一些买卖食品个人用品等的公司，都会耗费大量的资金在宣传与广告上面。
这次回来，李国豪想的最多的就是组建自己的媒体渠道。首先是办几份报纸，其次就是尽量拿下九龙巴士常年的广告位，以及两家电视台的广告位。
现在没有互联网，所以人们看的最多的，除了电视剧报纸之外，就是日常上下班时所必备的巴士车跟巴士站了！
这两个地方的广告，要是长期拿下来的话，效果显而易见。李国豪依稀记得上学的时候，“动感地带”周董的广告在各大公交站出现，掀起了一股动感地带的潮流，一度将移动的市值拉升了很多。
...
“狄经理这几天你多忙一下，尽快将美心公司所开的餐厅各个地区的店面弄个表格出来，我们要开就开在他们的门口！势必要将气势打出来！”
李国豪没有选择绕道开店，反而决定直接正面硬刚。以前他还觉得在别人店门口开店有些不地道，可随着公司越做越大，让他明白，要做就要做最好，要打击对手，一定要趁着对方还未出笼的时候，一举掐死在铁笼内。
现在整个香江还未有正规的连锁餐厅出现，听李德孝说美心公司也才刚开张没多久，想来生意还未稳定下来，所以只能在这个时间加大力度去打击对手。
否则的话就跟李国豪当初开宫廷糕点一样，积累了口碑跟顾客后，美心西饼店再想争夺市场，就难上加难了。
只能趁着现在，美心餐厅还未开多少家，还未吸引更多的人去吃，尽快的将茶餐厅给开起来才行。否则等到明年开张的话，恐怕市场早就被蚕食了，再想进来参与的话，恐怕耗费的资金会更多。
“是。”狄益民见董事长很在意茶餐厅，便将这件事情记在了心里，决定待会回办公室就着手安排人处理。
忽然，又想到上个月李国豪临走前的嘱咐，便道：“董事长，公司的大厦已经找到了，西九龙那边有一栋二十年前修建的高楼，地理环境很优越，整栋楼都在待租当中，价格的话也很便宜。唯一的缺点，可能就是矮了一点，只有八层楼。”
“才八层楼？”李国豪眉头皱起，八层楼的大厦是不是有些矮了一点。
“那边倒是有几个高楼，只是没有多余的楼层出租，这个大厦的原来租客很多都在今年初的股灾中亏损严重，再加上有几层租客到期，所以现在整栋楼都在待租当中。”
“有没有可能买下来！”李国豪问道。
“买...买下来？”旁边的李德孝听到儿子居然想买一栋八层楼的大厦，顿时在一旁吃惊不已。他除了一开始插嘴聊了几句外，剩下的就只有李国豪跟狄益民在交流，很多东西他都听不懂，并且有些不敢插话。
狄益民微微摇头说：“不太清楚，这大厦叫永安大厦，是二十年前一家私人地产公司修建的，只是这家地产公司早就倒闭了，后来转让给了新世界地产公司。如果董事长要买的话，可能要在跟郑先生商量一下了。”
“新世纪？”李国豪抿了抿嘴唇，想了想，又道：“那我们自己建一个大厦呢？”
“建大厦！”李德孝终于惊呼出声。
李国豪看了一眼父亲李德孝，笑了笑说道：“是啊爸，你说我建一个大厦用你跟爷爷的名字怎么样？就叫仁德大厦。”
建造大厦不是李国豪临时起意的一个胡闹行为，要知道现在修建一栋大厦，最起码你要修个二十层才像个样子。那么二十层的大厦不考虑地皮价格的话，最少也需要几千万港币。当然这些都是小钱，最大的大头应该就是地皮的价格了，像当初怡和集团花了21.58亿港币买下香江岛填海地区的地王，何等的威风。
刷新了香江每英尺的地价记录。这个记录直到五年后才被打破。
是香江首幢超高层建筑的摩天大楼，楼高52层，高度达到了178.5米！在整个填海地区，怡和大厦简直就像是鹤立鸡群一般，附近的大厦最高的只有100多米，怡和大厦几乎高出了其一倍的高度。
就是因为怡和大厦的建成，让怡和集团置地的股份大涨，从而诱发了后来的“置地饮牛奶”事件，因为股民觉得置地收购了牛奶公司，新建大厦跟小区，恐怕会让股价再一次攀升。
“仁德大厦？”李德孝咽了咽口水，摇摇头道：“还是算了吧，我可没那个福气。”
不提李德孝的满脸不可置信，狄益民眉头皱起，他不清楚李国豪是随口说说，还是真的准备修建大厦，要知道修建大厦的可不是一笔小数目，西九龙那边的地价虽然因为股灾下降了很多，但还不算特别的便宜。
“董事长你真的要建大厦？”
“嗯，有这个想法，你让之前那位齐经理安排人去西九龙那边看看，至于你刚刚提到的永安大厦的话，你派人去问问新世纪卖不卖，如果不卖的话，就租下来吧。”
“是，我会尽快安排下去的。”狄益民见李国豪说的诚恳，好像修建大厦的钱在他看来不值一提，心里有些好奇董事长哪来的底气，差不多半个多月前才让自己将集团两千万港币转到其账户上，现在就有底气修建大厦？
按照李德孝之前给的计划书，茶餐厅是准备做直营店的，不采取加盟商计划。原因有好几点，首先是材料方面的问题，大米蔬菜肉类调味品之类的食材，公司是没有办法给垄断的，这样就无法从食材上赚钱。
其二，那就是单一的收取加盟费的话，那就赚的也太少了。一个加盟费你不可能收个二三十万，所以只能收取一次性费用的话，还不如自己开店。投资的确是有些大，可耐不住的是李国豪现在有钱！
十二亿港币的现金，这才香江富商当中可以说舍我其谁，除了像怡和集团这些大型百年集团外，很难再有人短时间内聚拢如此之多的现金。
这也是为什么几年后包大亨一举凑齐了21亿港币收购九龙仓，成为当时整个香江乃至亚洲的风云人物，要知道21亿现金去掉银行贷款给他的十几亿外，还能在两天内临时凑齐八九亿可想而知其实力。
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在昨天听李德孝说美心公司的人将触手伸到了餐饮店上面，李国豪还是有些紧张起来，他的目标是想着只在餐饮行业发展，其他的行业适当的投资一点就行了，不至于自己没有，在地产或者媒体方面受制于人。
这次携带十几亿巨款回香江，一路上也是规划了很多的想法，首先餐饮行业很大一部分支出，是在打广告上，根据后世麦当劳以及肯德基之流，每年投资在美国互联网电视各种媒体上的广告费高达十亿美金左右。
这还只是在美国的广告费！全世界最少，每年的广告费用也是在30亿-50亿美金左右。
而打广告最厉害，耗费资金最多的，应该是美国的宝洁集团，这家集团的主要业务是洗发水、护发素、护肤产品、化妆产品、医药...等相关的产品。据悉宝洁集团每年在全世界的广告费达到了骇人听闻的82亿美金！
这相当于一个小半个京东的市值！
所以无论是现在还是未来，向李国豪这种餐饮集团，包括一些买卖食品个人用品等的公司，都会耗费大量的资金在宣传与广告上面。
这次回来，李国豪想的最多的就是组建自己的媒体渠道。首先是办几份报纸，其次就是尽量拿下九龙巴士常年的广告位，以及两家电视台的广告位。
现在没有互联网，所以人们看的最多的，除了电视剧报纸之外，就是日常上下班时所必备的巴士车跟巴士站了！
这两个地方的广告，要是长期拿下来的话，效果显而易见。李国豪依稀记得上学的时候，“动感地带”周董的广告在各大公交站出现，掀起了一股动感地带的潮流，一度将移动的市值拉升了很多。
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“狄经理这几天你多忙一下，尽快将美心公司所开的餐厅各个地区的店面弄个表格出来，我们要开就开在他们的门口！势必要将气势打出来！”
李国豪没有选择绕道开店，反而决定直接正面硬刚。以前他还觉得在别人店门口开店有些不地道，可随着公司越做越大，让他明白，要做就要做最好，要打击对手，一定要趁着对方还未出笼的时候，一举掐死在铁笼内。
现在整个香江还未有正规的连锁餐厅出现，听李德孝说美心公司也才刚开张没多久，想来生意还未稳定下来，所以只能在这个时间加大力度去打击对手。
否则的话就跟李国豪当初开宫廷糕点一样，积累了口碑跟顾客后，美心西饼店再想争夺市场，就难上加难了。
只能趁着现在，美心餐厅还未开多少家，还未吸引更多的人去吃，尽快的将茶餐厅给开起来才行。否则等到明年开张的话，恐怕市场早就被蚕食了，再想进来参与的话，恐怕耗费的资金会更多。
“是。”狄益民见董事长很在意茶餐厅，便将这件事情记在了心里，决定待会回办公室就着手安排人处理。
忽然，又想到上个月李国豪临走前的嘱咐，便道：“董事长，公司的大厦已经找到了，西九龙那边有一栋二十年前修建的高楼，地理环境很优越，整栋楼都在待租当中，价格的话也很便宜。唯一的缺点，可能就是矮了一点，只有八层楼。”
“才八层楼？”李国豪眉头皱起，八层楼的大厦是不是有些矮了一点。
“那边倒是有几个高楼，只是没有多余的楼层出租，这个大厦的原来租客很多都在今年初的股灾中亏损严重，再加上有几层租客到期，所以现在整栋楼都在待租当中。”
“有没有可能买下来！”李国豪问道。
“买...买下来？”旁边的李德孝听到儿子居然想买一栋八层楼的大厦，顿时在一旁吃惊不已。他除了一开始插嘴聊了几句外，剩下的就只有李国豪跟狄益民在交流，很多东西他都听不懂，并且有些不敢插话。
狄益民微微摇头说：“不太清楚，这大厦叫永安大厦，是二十年前一家私人地产公司修建的，只是这家地产公司早就倒闭了，后来转让给了新世界地产公司。如果董事长要买的话，可能要在跟郑先生商量一下了。”
“新世纪？”李国豪抿了抿嘴唇，想了想，又道：“那我们自己建一个大厦呢？”
“建大厦！”李德孝终于惊呼出声。
李国豪看了一眼父亲李德孝，笑了笑说道：“是啊爸，你说我建一个大厦用你跟爷爷的名字怎么样？就叫仁德大厦。”
建造大厦不是李国豪临时起意的一个胡闹行为，要知道现在修建一栋大厦，最起码你要修个二十层才像个样子。那么二十层的大厦不考虑地皮价格的话，最少也需要几千万港币。当然这些都是小钱，最大的大头应该就是地皮的价格了，像当初怡和集团花了21.58亿港币买下香江岛填海地区的地王，何等的威风。
刷新了香江每英尺的地价记录。这个记录直到五年后才被打破。
是香江首幢超高层建筑的摩天大楼，楼高52层，高度达到了178.5米！在整个填海地区，怡和大厦简直就像是鹤立鸡群一般，附近的大厦最高的只有100多米，怡和大厦几乎高出了其一倍的高度。
就是因为怡和大厦的建成，让怡和集团置地的股份大涨，从而诱发了后来的“置地饮牛奶”事件，因为股民觉得置地收购了牛奶公司，新建大厦跟小区，恐怕会让股价再一次攀升。
“仁德大厦？”李德孝咽了咽口水，摇摇头道：“还是算了吧，我可没那个福气。”
不提李德孝的满脸不可置信，狄益民眉头皱起，他不清楚李国豪是随口说说，还是真的准备修建大厦，要知道修建大厦的可不是一笔小数目，西九龙那边的地价虽然因为股灾下降了很多，但还不算特别的便宜。
“董事长你真的要建大厦？”
“嗯，有这个想法，你让之前那位齐经理安排人去西九龙那边看看，至于你刚刚提到的永安大厦的话，你派人去问问新世纪卖不卖，如果不卖的话，就租下来吧。”
“是，我会尽快安排下去的。”狄益民见李国豪说的诚恳，好像修建大厦的钱在他看来不值一提，心里有些好奇董事长哪来的底气，差不多半个多月前才让自己将集团两千万港币转到其账户上，现在就有底气修建大厦？