第一百一十二章 卫星城(三更求票)
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华夏的人口很多,超过十三亿逼近十四亿。随着人口红利消失,不自信的人们很想迁徒进超级大都市,享受那里的福利与医疗。卫家言就是个超级大城市的信徒,在他的预见中,未来华夏会有几个人口超过五千万,甚至达到上亿的超级大城市,一个城市的人口超过几个国家,所以卫家言愿意在京郊的土地上赌一座卫星城。
随着城际轻轨,公路管网的延伸,人类的出行便捷而立体,大大缩短时间也节省空间,区域间的距离变得非常非常的近。
卫家言梦想的超级大城市幅员辽阔,城市的最南端与最北端都修建着机场,想要从南段飞到北端,大客机至少要飞一个小时。所以现在的京郊就是未来的市中心,超级英雄游乐场是一个非常好的噱头,也是个较好的遮掩的切入点。
谈起整个计划,卫家言激动莫名:“这里的土地足以建造一个可以承载一百五十万,到二百万之间的新城,离首都的距离非常的近,通上高铁往返只要六十分钟,只要我们能够拿下这里的土地,就能够再造个新城。”
“等等!”罗震觉察到不安与惶恐,低声的提醒:“建造一个可以承载两百万人口的城市,资本投入天文数字,不是我们能驱动的资本!”
“能驱动!”卫家言眼中闪烁着狂热:“先把地拿下来,然后分十期开发,每期人口二十万,只要能让投资滚起来,就可以通过预售按揭的方式回笼资金,还可以利用银行贷款,有偿抵押的方式驱动整个资金盘。”
每次二十万人,按照三口之家计算,需要建造出七万套住宅,如果每套住宅的售价是三百万,那么七万套就是两千一百亿,十期就是两万一千亿。这是做什么?拉动国民GDP吗?去年整年的国民生产总值才六十三点六五万亿。卫家言的造城计划,直接完成了三分之一!!
而且这个账面数字只包含住宅区,不计算绿化投资与公共娱乐场所的建设,两百万人口的城市,不可能只用来居住,还要有商贸场所,还要有生产医疗娱乐教育机构。这样算下来近乎去年一半的国民生产总值。罗震呆呆的望着卫家言,有理由相信,他是猴子请来的逗比,就是为开个玩笑。
“别以为我很疯狂,其实我很理性。”卫家言理了理有些凌乱的头发说:“十个大开发商,至少有九个曾经生出再造一个城市的野望。而我选择你,不光看中你的资本实力,还看中你所掌握的高层关系。”
“开玩笑。”罗震耸了耸肩膀,无语的说:“我怎么可能有高层关系?”
“你有高层关系,或者说超级英雄联盟有高层关系。”卫家言开始为罗震解析:“看一看你们在檀香山都做了什么,正面抗衡美械佣兵,而且还赢得那般漂亮,大大的涨了我们的国威。你们不光是普通人眼中的超级英雄,也是那些人眼中的超级英雄。”
趁着罗震思索时,卫家言继续灌迷魂汤:“不知不觉你已经成了一张名片,或者说可以敲开任何大门的敲门砖。不管如何华夏终究是个人情社会,熟人就是比陌生人好办事,况且你们还是超级英雄,只要俯下身段做公关,就没有攻不下的堡垒。”
卫家言越说越狂热,挥舞着手臂呐喊:“到时别说是一座卫星城,就是十座也建的出。只要高层透漏的政策利好,这里买房就送首都户口!那时候还不疯抢啊!!”
望着张牙舞爪的卫家言,罗震无语而呆愣,半晌后摇头说:“正是因为有了你们这些人,华夏的房价才居高不下。才有那么多的人买不起房,结不了婚!”
“别扯淡了!结婚和买房没任何关系。”卫家言彻底撕去伪装:“大学四年那么好的机会,不把生米煮成熟饭,非要等毕业季变成分手季,这怨不得别人,只能怪你们自己。”
“打住!”罗震不想和偏执狂争论没有意义的话题,转圜后说:“我会让人拿出一份投资评估……”
“我给你准备好了!”有备而来的卫家言,从包里拿出一份文件说:“魔都的迪斯奈造了五年,总投资两百十四亿,如果你打算在这里造超级英雄游乐场,工期至少需要三年,总投资将会超过三百亿,当然单位全是百姓币。”
“你准备的可真充分。”罗震随意翻看着,忽然发现尾页上印着大大的畅想蓝图,以超级英雄游乐场为中心,辐射出十六个住宅商区,继而辐射出更多的区域。卫家言所说的造卫星城不是一句玩笑。
卫家言见罗震看到后面的畅想蓝图,便又继续游说:“人一辈子总会有这样或者那样的机会,真正能把握住的并不多,何不用一时的冲动,去赌一世的富贵?”
罗震看着卫家言,心莫名其妙的动了。但罗震却没有答应,而是在表镜上画了一个问号。
五号冷冷说:“地球上从来不缺跟风者,你可以造卫星城,别人也能造,华夏早就没有人口红利,就业岗位正在经受经融危机的考验,这个时候你还敢造新城,脑袋抽风吧!”
听到五号的分析,罗震温和一笑,没拒绝也没同意,而是模棱两可说:“这件事情以后再议,我毕竟只是个代言人,后面还站着大佬。”
“知道,知道!”卫家言自来熟般的说:“只要罗总愿意引荐,我一定能说服他们……”
罗震摆了摆手,并没有在这个问题上深究。呆着资料离开了地头,卫家言充满蛊惑力,如果不是五号给罗震浇了盆冷水,罗震恐怕已经暴露出自己是超级英雄联盟话事人的秘密。
野心这东西说说就好,怎可能全都实现。罗震原本躁动的心,慢慢的平复,刚上了车,手指上的戒指颤动,吸血怪贱贱的声音响起:“我打算留下来,但你要帮我越狱……”
随着罗震分拆酒与美食集团,打算升级主播等级,吸血怪的心也动了,留在地球上背靠不差钱的罗震,是要比回归后躺在暗无天日的培养仓里舒服。
PS:最后再喊一嗓子,冲榜了求票。同时感谢书友们提的建议,合理的采纳,人身攻击的删除。
华夏的人口很多,超过十三亿逼近十四亿。随着人口红利消失,不自信的人们很想迁徒进超级大都市,享受那里的福利与医疗。卫家言就是个超级大城市的信徒,在他的预见中,未来华夏会有几个人口超过五千万,甚至达到上亿的超级大城市,一个城市的人口超过几个国家,所以卫家言愿意在京郊的土地上赌一座卫星城。
随着城际轻轨,公路管网的延伸,人类的出行便捷而立体,大大缩短时间也节省空间,区域间的距离变得非常非常的近。
卫家言梦想的超级大城市幅员辽阔,城市的最南端与最北端都修建着机场,想要从南段飞到北端,大客机至少要飞一个小时。所以现在的京郊就是未来的市中心,超级英雄游乐场是一个非常好的噱头,也是个较好的遮掩的切入点。
谈起整个计划,卫家言激动莫名:“这里的土地足以建造一个可以承载一百五十万,到二百万之间的新城,离首都的距离非常的近,通上高铁往返只要六十分钟,只要我们能够拿下这里的土地,就能够再造个新城。”
“等等!”罗震觉察到不安与惶恐,低声的提醒:“建造一个可以承载两百万人口的城市,资本投入天文数字,不是我们能驱动的资本!”
“能驱动!”卫家言眼中闪烁着狂热:“先把地拿下来,然后分十期开发,每期人口二十万,只要能让投资滚起来,就可以通过预售按揭的方式回笼资金,还可以利用银行贷款,有偿抵押的方式驱动整个资金盘。”
每次二十万人,按照三口之家计算,需要建造出七万套住宅,如果每套住宅的售价是三百万,那么七万套就是两千一百亿,十期就是两万一千亿。这是做什么?拉动国民GDP吗?去年整年的国民生产总值才六十三点六五万亿。卫家言的造城计划,直接完成了三分之一!!
而且这个账面数字只包含住宅区,不计算绿化投资与公共娱乐场所的建设,两百万人口的城市,不可能只用来居住,还要有商贸场所,还要有生产医疗娱乐教育机构。这样算下来近乎去年一半的国民生产总值。罗震呆呆的望着卫家言,有理由相信,他是猴子请来的逗比,就是为开个玩笑。
“别以为我很疯狂,其实我很理性。”卫家言理了理有些凌乱的头发说:“十个大开发商,至少有九个曾经生出再造一个城市的野望。而我选择你,不光看中你的资本实力,还看中你所掌握的高层关系。”
“开玩笑。”罗震耸了耸肩膀,无语的说:“我怎么可能有高层关系?”
“你有高层关系,或者说超级英雄联盟有高层关系。”卫家言开始为罗震解析:“看一看你们在檀香山都做了什么,正面抗衡美械佣兵,而且还赢得那般漂亮,大大的涨了我们的国威。你们不光是普通人眼中的超级英雄,也是那些人眼中的超级英雄。”
趁着罗震思索时,卫家言继续灌迷魂汤:“不知不觉你已经成了一张名片,或者说可以敲开任何大门的敲门砖。不管如何华夏终究是个人情社会,熟人就是比陌生人好办事,况且你们还是超级英雄,只要俯下身段做公关,就没有攻不下的堡垒。”
卫家言越说越狂热,挥舞着手臂呐喊:“到时别说是一座卫星城,就是十座也建的出。只要高层透漏的政策利好,这里买房就送首都户口!那时候还不疯抢啊!!”
望着张牙舞爪的卫家言,罗震无语而呆愣,半晌后摇头说:“正是因为有了你们这些人,华夏的房价才居高不下。才有那么多的人买不起房,结不了婚!”
“别扯淡了!结婚和买房没任何关系。”卫家言彻底撕去伪装:“大学四年那么好的机会,不把生米煮成熟饭,非要等毕业季变成分手季,这怨不得别人,只能怪你们自己。”
“打住!”罗震不想和偏执狂争论没有意义的话题,转圜后说:“我会让人拿出一份投资评估……”
“我给你准备好了!”有备而来的卫家言,从包里拿出一份文件说:“魔都的迪斯奈造了五年,总投资两百十四亿,如果你打算在这里造超级英雄游乐场,工期至少需要三年,总投资将会超过三百亿,当然单位全是百姓币。”
“你准备的可真充分。”罗震随意翻看着,忽然发现尾页上印着大大的畅想蓝图,以超级英雄游乐场为中心,辐射出十六个住宅商区,继而辐射出更多的区域。卫家言所说的造卫星城不是一句玩笑。
卫家言见罗震看到后面的畅想蓝图,便又继续游说:“人一辈子总会有这样或者那样的机会,真正能把握住的并不多,何不用一时的冲动,去赌一世的富贵?”
罗震看着卫家言,心莫名其妙的动了。但罗震却没有答应,而是在表镜上画了一个问号。
五号冷冷说:“地球上从来不缺跟风者,你可以造卫星城,别人也能造,华夏早就没有人口红利,就业岗位正在经受经融危机的考验,这个时候你还敢造新城,脑袋抽风吧!”
听到五号的分析,罗震温和一笑,没拒绝也没同意,而是模棱两可说:“这件事情以后再议,我毕竟只是个代言人,后面还站着大佬。”
“知道,知道!”卫家言自来熟般的说:“只要罗总愿意引荐,我一定能说服他们……”
罗震摆了摆手,并没有在这个问题上深究。呆着资料离开了地头,卫家言充满蛊惑力,如果不是五号给罗震浇了盆冷水,罗震恐怕已经暴露出自己是超级英雄联盟话事人的秘密。
野心这东西说说就好,怎可能全都实现。罗震原本躁动的心,慢慢的平复,刚上了车,手指上的戒指颤动,吸血怪贱贱的声音响起:“我打算留下来,但你要帮我越狱……”
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