第一百六十六章 现在可以叫到船吗【为盟主天才均补更】
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曹巍微微一愣，但很快就笑着把钥匙扔给黄小志，笑道：“你来也好，我刚好可以放松一下。”
黄小志拿了钥匙打开车门坐进驾驶位，而曹巍则特意先抢先一步给秦正凡开了车门，然后才坐进副驾驶位，搞得秦正凡都有些不好意思。
曹巍给黄小志大致介绍了一些宝驰车的一些按钮开关，黄小志就兴致高涨地一踩油门朝海滩边的烂尾楼开去。
“好车开起来就是爽啊！”黄小志摸着方向盘，一脸感慨道。
“废话，这车要五六十万呢，我们那车才多少钱？”秦家谦笑道。
“改天叔叔也去买一辆，现在开始也没必要委屈苦了自己。”秦正凡插话道。
“还是先省着点，省着点，等赚了钱再说。”秦家谦连忙道。
他终究是白手起家的小老板，钱赚得很是辛苦，就算现在秦正凡给他卡里转了一个亿，要让他一下子买五六十万的车子，他还是舍不得。
“你要不买，改天我直接给你订一辆，让他们直接送到你家去。”秦正凡笑道。
“行，行，我买，这两天我就跟你二婶一起去挑，你可千万别给我们折腾了。”秦家谦闻言吓了一跳，连忙道。
秦正凡闻言笑了起来。
说话间，车子开到了那片面朝南澜湾的烂尾楼。
果然如秦正凡刚才所感，这里的灵气比银悦商场那边要浓郁上不少，已经不输给住的绿水人家。
“这片烂尾楼是永桐市一个名叫郑顺贸易的家族企业投资开发的，总的规划面积有两百亩，计划是开发海湾景观酒店和高档别墅住宅。据说是当时建桥风声传得比较火时两家拍板决定的。”
“地的价格非常优惠，因为这里本来几乎就是一片荒地，既没有什么拆迁问题，而且这里的地也不大适合农作物，所以当时澜沙镇的政府是巴不得有人过来投资，拉动人气。”
“所以这地几乎是半卖半送的，据说两百亩的地也就一千两三百万，当然现在风头已经过去了，如果现在卖估计还要便宜。”
“当时这个家族企业做的是贸易生意，前几年刚好生意火红，手头钱多，所以雄心壮志的，想着只要大桥建起来，肯定发大财。所以规划时都是往高规格规划。”
“这三栋高层烂尾楼，按他们的规划是准备盖成两栋二十层，一栋二十八层。别墅准备盖个一百栋。结果那股风头很快下来，而且他们的贸易生意近年也出了点状况。”
“地价还可以随着风头高高低低改变，但盖房子这钱却是实实在在，只会随着最近国家经济的发展，到处搞建设而节节攀升。眼看大桥遥遥无期，而盖房子就像个无底洞，而且盖起来还不知道能卖给谁，那个家族企业就没敢再继续投钱，工程也就荒废在这里。”曹巍指着眼前的烂尾楼，解释道。
“他们有说要卖吗？”秦正凡问道。
“这个我空闲时因为好奇找本地人问过，他们说郑家被这个项目给拖累了，资金链已经出现问题，现在是巴不得把这个项目给转手掉。但这个项目跟我那银悦商场不一样，我那商场就在镇中心，还是能分割成一个个摊位租出去，无非租金低，投入跟收益不成正比。而且总价也不算高，要是肯低价转卖，想要接手的人肯定有。”
“但这个澜天海湾度假酒店和别墅项目不仅总价高，而且还是个吞金兽，关键是还看不到大桥什么时候能建起来，大桥一日不动工，这个项目就起不来，一大笔钱就得压在这里。”
“所以郑家虽然已经放出风声要卖这个项目，但据说价格从一开始的八千五百万降到现在的七千万都无人问津。”曹巍回道。
“不是吧，这三栋大楼都已经盖了这么多层，别墅也已经盖了二十来栋，还有一些地基也打好了，光这些建筑都已经值很多钱了，更别说还有地皮，这么便宜都没人要吗？我还以为要上亿呢。”秦家谦闻言一脸吃惊道。
“老秦，这可是七千万啊，能用便宜来形容的吗？”曹巍一脸意外地看向秦家谦。
“嘿嘿，我是替我家侄子说的。”秦家谦闻言倒是有些不好意思地挠挠头。
确实有些膨胀了啊！
曹巍闻言心头大震，转向秦正凡道：“秦博士，难道你手头真有这么大笔资金？不过这个真要慎重，这个项目后期还要投许多钱进去，而且大桥一日不动工，你这个项目就压在手上，不会产生什么效益。就算你人脉广，可以从银行贷到钱投入到这里，可这么大的金额，光吃利息也是非常吓人的。”
“其实事情没你想的那么夸张。就算这大桥不建，随着城市的发展，澜沙镇镇中心迟早也是要朝四周发展的，这里离镇中心距离虽然相对远了一些，但这里的海湾风景和沙滩环境却是澜沙镇这边最好的。这海湾风景和沙滩环境是大自然天生，属于稀缺资源，有钱也是很难买到的。”
“而且随着人们生活水平发生变化，生活理念也是会发生变化的。像西洲的发达国家，他们现在很多人就不喜欢住闹市区而是喜欢住周边一些风景幽美安静的地方。况且随着经济发展，拥有轿车的人也会渐渐多起来。”
“你别看现在这里距离隔镇中心有些远，实际上真要有车，也就几分钟的路程。”
“所以依我看，就算大桥不建，这片地迟早也是能够发展起来，不会一直荒废着发展不起来的。”秦正凡摆摆手否定了曹巍的看法，一脸肯定道。
他这些日子看了不少投资类的书，再加上拥有紫府元神之后，思维也变得远比以前敏捷，看问题往往能直指事物本质。
所以别看秦正凡也就看了十多天这类书籍，但他看到和学到的都是里面的精髓，而不是像一些人一样只会读死书，那样看再多的书籍，一旦到了现实中来，还是不懂得变通，只会纸上谈兵。
当然，秦正凡敢说这么一番话，除了因为他把城市经济的问题看得比较透彻长远之外，还因为他手头有钱，有大本事兜底。
手头有钱，有大本事，心里就有底气，就不会举棋不定，犹豫不决，说出来的话就充满了自信。
不像曹巍等人，虽然也认为将来这里应该能发展起来，但因为手头钱不多，亏不起，患得患失，东考虑西考虑，就容易产生怀疑，就不敢坚持。
正因为这样，曹巍优先考虑的还是卖银悦商场，而不是苍云大酒店。
实际上，曹巍心里很清楚，苍云大酒店的未来基本上是不会有什么起色。
秦正凡的话句句敲打在曹巍的心头上，让他热血沸腾，差点就要一咬牙，想着豁出去了把宝压在澜沙镇这里，但很快他还是泄了气，看着秦正凡道：“秦博士，问题在于这个迟早两个字啊，谁也吃不准会多迟，要是迟个十来年甚至更长，谁耗得起啊！”
“没事，反正我的钱放着也是放着，这个项目又刚好处于低价，大不了就当股市逢低买进放着不动。”秦正凡风轻云淡道。
曹巍后面本来还有话要说的，听秦正凡这么一说，当场嘴巴就张在那里，半天都说不出话来。
七八千万啊，说放着也是放着，这得都有钱的人才能说得出口啊！
“况且，这跨海大桥政府如果没钱启动，民间资本也是可以参与进来，帮忙推动的。不过这倒不急，还是先把这个项目盘下来，还有趁着现在行情低，把这周围风景环境好的土地再划几片进来。”秦正凡接着说道。
曹巍嘴巴张得更大了，感觉就像在听天书一样。
“对了，曹总，你望得到海面上那些岛屿吗？那些岛屿有人住吗？是政府的还是私人的，可以购买吗？”秦正凡突然又指着隔出海口不远的近海上的那几座岛屿问道。
曹巍的脑子还停留在刚才秦正凡说的什么买地，跨海大桥上，结果没想到秦正凡的话题一下子又跳到了离出海口不远的那几座岛屿上，不禁“啊”了一声，然后连忙道：“那里啊，除了一座岛屿适合住人，其它的都是不适合住人的。适合住人的岛屿，以前还住着几十户人家，但那里生活很不方便，缺电缺水，还有孩子教育，医疗等等都是一个大问题。”
“所以在政府的帮助下，早在十年前就陆陆续续全都搬到澜沙镇这边了，那边现在就是一座无人岛。因为政府帮他们在澜沙镇这边安家，所以那座岛屿现在是归澜沙镇政府的。澜沙镇因为一直没发展起来，澜沙镇政府的财政状况一直不是很好，我好像听谁说起前两年还有一位副镇长提出把那座岛屿卖给私人的提议。那座岛屿说起来面积也有三四百亩光景，价格倒是不贵，据说好像就两百万左右。”
“但问题是那岛屿除了买个新奇，过一把岛主的瘾头，还能有什么用？开发旅游，不说搞基础建设要投入许多钱，关键的问题是会有多少游客会去？像这里沙滩算是不错了，都还没开发起来呢！”
“如果是自己住，进出都得船，很不方便，遇到风浪天恐怕就得困在里面了。而且那种地方除了一开始住还可能觉得新奇有意思，但要是长期住在那里，那还不得……”曹巍说道。
“现在可以叫到船吗？我想过去看一下。”曹巍后面的“闷死”两个字还没说出口，秦正凡突然一脸期待地问道。
曹巍的嘴巴一下子就张在那里，好一会儿才回过神来，道：“应该有的。”
曹巍微微一愣，但很快就笑着把钥匙扔给黄小志，笑道：“你来也好，我刚好可以放松一下。”
黄小志拿了钥匙打开车门坐进驾驶位，而曹巍则特意先抢先一步给秦正凡开了车门，然后才坐进副驾驶位，搞得秦正凡都有些不好意思。
曹巍给黄小志大致介绍了一些宝驰车的一些按钮开关，黄小志就兴致高涨地一踩油门朝海滩边的烂尾楼开去。
“好车开起来就是爽啊！”黄小志摸着方向盘，一脸感慨道。
“废话，这车要五六十万呢，我们那车才多少钱？”秦家谦笑道。
“改天叔叔也去买一辆，现在开始也没必要委屈苦了自己。”秦正凡插话道。
“还是先省着点，省着点，等赚了钱再说。”秦家谦连忙道。
他终究是白手起家的小老板，钱赚得很是辛苦，就算现在秦正凡给他卡里转了一个亿，要让他一下子买五六十万的车子，他还是舍不得。
“你要不买，改天我直接给你订一辆，让他们直接送到你家去。”秦正凡笑道。
“行，行，我买，这两天我就跟你二婶一起去挑，你可千万别给我们折腾了。”秦家谦闻言吓了一跳，连忙道。
秦正凡闻言笑了起来。
说话间，车子开到了那片面朝南澜湾的烂尾楼。
果然如秦正凡刚才所感，这里的灵气比银悦商场那边要浓郁上不少，已经不输给住的绿水人家。
“这片烂尾楼是永桐市一个名叫郑顺贸易的家族企业投资开发的，总的规划面积有两百亩，计划是开发海湾景观酒店和高档别墅住宅。据说是当时建桥风声传得比较火时两家拍板决定的。”
“地的价格非常优惠，因为这里本来几乎就是一片荒地，既没有什么拆迁问题，而且这里的地也不大适合农作物，所以当时澜沙镇的政府是巴不得有人过来投资，拉动人气。”
“所以这地几乎是半卖半送的，据说两百亩的地也就一千两三百万，当然现在风头已经过去了，如果现在卖估计还要便宜。”
“当时这个家族企业做的是贸易生意，前几年刚好生意火红，手头钱多，所以雄心壮志的，想着只要大桥建起来，肯定发大财。所以规划时都是往高规格规划。”
“这三栋高层烂尾楼，按他们的规划是准备盖成两栋二十层，一栋二十八层。别墅准备盖个一百栋。结果那股风头很快下来，而且他们的贸易生意近年也出了点状况。”
“地价还可以随着风头高高低低改变，但盖房子这钱却是实实在在，只会随着最近国家经济的发展，到处搞建设而节节攀升。眼看大桥遥遥无期，而盖房子就像个无底洞，而且盖起来还不知道能卖给谁，那个家族企业就没敢再继续投钱，工程也就荒废在这里。”曹巍指着眼前的烂尾楼，解释道。
“他们有说要卖吗？”秦正凡问道。
“这个我空闲时因为好奇找本地人问过，他们说郑家被这个项目给拖累了，资金链已经出现问题，现在是巴不得把这个项目给转手掉。但这个项目跟我那银悦商场不一样，我那商场就在镇中心，还是能分割成一个个摊位租出去，无非租金低，投入跟收益不成正比。而且总价也不算高，要是肯低价转卖，想要接手的人肯定有。”
“但这个澜天海湾度假酒店和别墅项目不仅总价高，而且还是个吞金兽，关键是还看不到大桥什么时候能建起来，大桥一日不动工，这个项目就起不来，一大笔钱就得压在这里。”
“所以郑家虽然已经放出风声要卖这个项目，但据说价格从一开始的八千五百万降到现在的七千万都无人问津。”曹巍回道。
“不是吧，这三栋大楼都已经盖了这么多层，别墅也已经盖了二十来栋，还有一些地基也打好了，光这些建筑都已经值很多钱了，更别说还有地皮，这么便宜都没人要吗？我还以为要上亿呢。”秦家谦闻言一脸吃惊道。
“老秦，这可是七千万啊，能用便宜来形容的吗？”曹巍一脸意外地看向秦家谦。
“嘿嘿，我是替我家侄子说的。”秦家谦闻言倒是有些不好意思地挠挠头。
确实有些膨胀了啊！
曹巍闻言心头大震，转向秦正凡道：“秦博士，难道你手头真有这么大笔资金？不过这个真要慎重，这个项目后期还要投许多钱进去，而且大桥一日不动工，你这个项目就压在手上，不会产生什么效益。就算你人脉广，可以从银行贷到钱投入到这里，可这么大的金额，光吃利息也是非常吓人的。”
“其实事情没你想的那么夸张。就算这大桥不建，随着城市的发展，澜沙镇镇中心迟早也是要朝四周发展的，这里离镇中心距离虽然相对远了一些，但这里的海湾风景和沙滩环境却是澜沙镇这边最好的。这海湾风景和沙滩环境是大自然天生，属于稀缺资源，有钱也是很难买到的。”
“而且随着人们生活水平发生变化，生活理念也是会发生变化的。像西洲的发达国家，他们现在很多人就不喜欢住闹市区而是喜欢住周边一些风景幽美安静的地方。况且随着经济发展，拥有轿车的人也会渐渐多起来。”
“你别看现在这里距离隔镇中心有些远，实际上真要有车，也就几分钟的路程。”
“所以依我看，就算大桥不建，这片地迟早也是能够发展起来，不会一直荒废着发展不起来的。”秦正凡摆摆手否定了曹巍的看法，一脸肯定道。
他这些日子看了不少投资类的书，再加上拥有紫府元神之后，思维也变得远比以前敏捷，看问题往往能直指事物本质。
所以别看秦正凡也就看了十多天这类书籍，但他看到和学到的都是里面的精髓，而不是像一些人一样只会读死书，那样看再多的书籍，一旦到了现实中来，还是不懂得变通，只会纸上谈兵。
当然，秦正凡敢说这么一番话，除了因为他把城市经济的问题看得比较透彻长远之外，还因为他手头有钱，有大本事兜底。
手头有钱，有大本事，心里就有底气，就不会举棋不定，犹豫不决，说出来的话就充满了自信。
不像曹巍等人，虽然也认为将来这里应该能发展起来，但因为手头钱不多，亏不起，患得患失，东考虑西考虑，就容易产生怀疑，就不敢坚持。
正因为这样，曹巍优先考虑的还是卖银悦商场，而不是苍云大酒店。
实际上，曹巍心里很清楚，苍云大酒店的未来基本上是不会有什么起色。
秦正凡的话句句敲打在曹巍的心头上，让他热血沸腾，差点就要一咬牙，想着豁出去了把宝压在澜沙镇这里，但很快他还是泄了气，看着秦正凡道：“秦博士，问题在于这个迟早两个字啊，谁也吃不准会多迟，要是迟个十来年甚至更长，谁耗得起啊！”
“没事，反正我的钱放着也是放着，这个项目又刚好处于低价，大不了就当股市逢低买进放着不动。”秦正凡风轻云淡道。
曹巍后面本来还有话要说的，听秦正凡这么一说，当场嘴巴就张在那里，半天都说不出话来。
七八千万啊，说放着也是放着，这得都有钱的人才能说得出口啊！
“况且，这跨海大桥政府如果没钱启动，民间资本也是可以参与进来，帮忙推动的。不过这倒不急，还是先把这个项目盘下来，还有趁着现在行情低，把这周围风景环境好的土地再划几片进来。”秦正凡接着说道。
曹巍嘴巴张得更大了，感觉就像在听天书一样。
“对了，曹总，你望得到海面上那些岛屿吗？那些岛屿有人住吗？是政府的还是私人的，可以购买吗？”秦正凡突然又指着隔出海口不远的近海上的那几座岛屿问道。
曹巍的脑子还停留在刚才秦正凡说的什么买地，跨海大桥上，结果没想到秦正凡的话题一下子又跳到了离出海口不远的那几座岛屿上，不禁“啊”了一声，然后连忙道：“那里啊，除了一座岛屿适合住人，其它的都是不适合住人的。适合住人的岛屿，以前还住着几十户人家，但那里生活很不方便，缺电缺水，还有孩子教育，医疗等等都是一个大问题。”
“所以在政府的帮助下，早在十年前就陆陆续续全都搬到澜沙镇这边了，那边现在就是一座无人岛。因为政府帮他们在澜沙镇这边安家，所以那座岛屿现在是归澜沙镇政府的。澜沙镇因为一直没发展起来，澜沙镇政府的财政状况一直不是很好，我好像听谁说起前两年还有一位副镇长提出把那座岛屿卖给私人的提议。那座岛屿说起来面积也有三四百亩光景，价格倒是不贵，据说好像就两百万左右。”
“但问题是那岛屿除了买个新奇，过一把岛主的瘾头，还能有什么用？开发旅游，不说搞基础建设要投入许多钱，关键的问题是会有多少游客会去？像这里沙滩算是不错了，都还没开发起来呢！”
“如果是自己住，进出都得船，很不方便，遇到风浪天恐怕就得困在里面了。而且那种地方除了一开始住还可能觉得新奇有意思，但要是长期住在那里，那还不得……”曹巍说道。
“现在可以叫到船吗？我想过去看一下。”曹巍后面的“闷死”两个字还没说出口，秦正凡突然一脸期待地问道。
曹巍的嘴巴一下子就张在那里，好一会儿才回过神来，道：“应该有的。”