第九十一章 房宅
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陈庆的新宅位于市西坊的三桥北面，院墙紧靠涌金河，房宅几个月前才修建完成，就是一座新宅。
次日一早，陈庆便带着呼延通、郑平等人一起去接收自己的宅子。
和他们办理交接的是一名中年宦官管事，长得白白胖胖，人还比较客气。
“这是官家的私宅，不是朝廷的官宅，两者完全不是一回事，陈将军不要混淆了。”
“两者具体有什么区别呢？”陈庆笑问道。
“最大的区别就是产权，官宅的产权是朝廷的，你只能居住，被罢官免职或者告老还乡时，官宅就要交还朝廷，子孙不可继承，但官家的私宅既然是赏赐，那就是送给将军了，产权归将军，可以传给子孙。”
“官家的私宅多吗？”
“大概有四十几座，都是新修的，以前是留给皇族，现在是赏赐给外戚和功臣，到目前为止一共赏赐了十六座，陈将军这座是稍微偏小的。”
陈庆点点头，跟随宦官管事进了大门，郑平对陈庆低声道：“我家宅子也是天子赏赐的，听说张俊、刘光世、韩世忠和岳飞都得到了赏赐宅子。”
宅子一共三进，没有带花园，雕梁画栋，黑瓦白墙，修建得非常精雅，因为没有花园，土地利用很充分，大大小小足有七十多间房舍。
房舍虽然不错，但房间里都空空荡荡，没有家具，更没有什么生活用品，中庭有一棵两丈高的杏树，枝头挂满了青绿的杏子。
“怎么样，陈将军满意吧！”宦官管事笑眯眯问道。
陈庆点点头笑道：“比我期待的还要好得多！”
“那当然，新宅子嘛！”
宦官管事倒也干脆，让陈庆在一份文书上签字画押，把房契和地契交给他，就算完成了交接，他随即带着几名小宦官扬长而去。
“接下来该怎么过户？”陈庆一头雾水地问道。
呼延通笑着摇摇头，“看来你确实什么都不懂，拿到地契和房契后，就要去官府过户，不过不需要你去跑，交给田宅牙人，给他们几贯钱，他们就会帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆恍然，这不就是房产中介吗？
他迟疑一下问道：“你说的牙人，除了田宅外，别的事情也做吗？”
呼延通一脸鄙视，这位老大到底是从哪里来的？怎么啥都不懂？
“大宋哪一行都有牙人，只要有买卖有交易，都需要找牙人，刚到城内，租房子要找牙人，找事情做也要找牙人介绍，做各种买卖也要找牙人，红白喜事甚至打官司也需要，像这座宅子过户后，接下来要买家具，各种家居用品，雇佣下人仆妇，甚至请人种点花草，哪里需要修缮一下，自己跑要累死人，没关系，交给牙人去做，他们保证帮你想得周全，还节约钱，你需要的话，我让三叔帮你介绍几个路子广的牙人。”
陈庆摆摆手，“不麻烦你三叔了，我自己找牙人。”
赵小乙笑着一指对面一座两层楼建筑，“那里就是牙行！”
陈庆一回头，只见对面一座两层楼前挂着一块大牌子，上面用黑墨写着‘通济牙行’四个大字。
..........
宋朝的牙行就像后世的中介一样，满大街都是，但他们不止涉及房产，大宋牙人几乎各行各业都涉及。
这也是因为大宋的商品经济十分发达，但信息产业没有跟上，便催生了大量专门从事信息服务业的牙人。
通济牙行曾是东京汴梁最大的牙行之一，陈庆房宅对面就是去年才迁来的总店，在江南各地有一百多家分店，光临安城就有二十多家。
一名管事很客气地接待了陈庆，“官人请放心，我们这一行最重要的就是信誉，信誉丢了，那就寸步难行，你尽管把一切事务都交给我们，保证帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆把房契和地契交给管事，笑问道：“这座房宅值多少钱？”
管事仔细看了一遍，惊讶道：“原来是官家赏赐的宅子，官人，失敬了！”
“不必客气，帮我看一看宅子市价多少？”
“市西坊的土地市价在两千贯左右，再加两千贯各种修建耗费，您的宅子市价在八千贯左右，而且宅子地段非常不错，靠着涌金河和三桥，以后想买都买不到，您就算卖一万贯钱也有大把人想要。”
“如果我把房宅托给你出售，一万贯钱能卖掉吗？”
管事眨眨眼笑道：“官人是在开玩笑吧！”
“我当然不是开玩笑。”
“正好有好多商人在托我们找宅子，你这宅子放出去肯定就没了。”
陪同陈庆一起来的呼延通和郑平顿时急了，呼延通连忙把陈庆拉到一边，“你疯了，这个地段的宅子以后你想买也买不到了。”
郑平也急道：“统领，这可是官家赏赐的宅子啊！你怎么能卖掉？”
陈庆叹了口气，“我前两天接到杨元清的信，箭筈关的阵亡弟兄，没有拿到一文钱的抚恤。”
原来信中说是这件事，郑平瞪大了眼睛，“为什么？”
“杨元清专门跑去南郑县问了曲司马，曲司马给的理由是，关中都被金兵占领了，他们没办法去关中给阵亡将士家属发放抚恤，只能视同士兵放弃，宣抚使已经签字决定了。”
“放屁！怎么可以叫做视同放弃？”
呼延通冷笑一声道：“借口而已，应该是朝廷给了赏钱太少，不够分，所以能克扣的尽量克扣，活着的士兵都吃不饱，谁还顾得上死去的人。”
陈庆点点头，“我估计也是这个原因，参加大散关战役的士兵有三万人，但张宣抚使手下有五万军队，朝廷只给三万人的赏赐，那另外两万人怎么办？若不给他们一点，这些士兵肯定不干的，所以赏钱就不够了。”
陈庆猜得很对，确实是僧多粥少，赏赐的钱远远不够分，也是因为很多巴蜀的士兵没有拿到赏钱而爆发了兵变。
在镇压兵变后，为了防止再度发生兵变，张浚便把所有阵亡将士的抚恤全部挪用了，用来奖励巴蜀和汉中的驻军。
箭筈关阵亡将士的抚恤自然也没有了。
但朝廷已经发放了抚恤，这是西军的内部分配问题，陈庆又不可能再去找朝廷补发，也不可能去找张浚，钱都没有了，闹事也没有用。张浚最多安抚陈庆几句，让他理解自己的难处。
抚恤阵亡将士，最后也只能陈庆自己想办法了，其他各军也是如此，正如呼延通所说，活着的人都顾不过来，哪里还管得了死去的人。
郑平还是难以接受，“可是....可是怎么能让统领自己掏腰包，这叫什么事啊！”
“这不是钱的问题！”
陈庆摇摇头道：“不光是他们，还有抽到死签拦截金兵的士兵，还有在二郎寨、在凤凰岭、在京兆城战死的弟兄，他们同样也没有得到一文钱的抚恤。”
说到这里，陈庆目光中充满了伤感，“杨元清在信中说，有不少阵亡将士的家人逃到汉中了，后来有一百多名老人来找到他，打听儿子的情况，但原本给他们的抚恤已经赏赐给了别的士兵，军方不可能再申请两次，杨元清只能眼睁睁望着这些老人大哭着离去。”
说到这，陈庆眼中有了泪花，他指着自己的胸口说：“箭筈关一千三百四十名士兵为国阵亡，家人却没有一文钱抚恤，作为主将，我陈庆却在升官发财，老郑，我的心痛啊！”
郑平喃喃道：“朝廷规定士兵阵亡一次性抚恤三十贯钱，那至少要四万贯钱，可....就算卖了宅也远远不够啊！”
陈庆向呼延通望去，呼延通明白陈庆的意思，点点头道：“我去给三叔说，让他把三千两银子还给你，投资就算了。”
陈庆沉思片刻道：“骑射第一名朝廷给我五百两银子的奖赏，再加上新兵比赛我分到的赏赐，还有剿灭张逵的赏赐，凑一凑有五千贯钱左右，这样加起来就有三万贯钱，先给一部分吧！只是我有点发愁怎么把钱运过去？”
“这个简单！”
郑平是商人世家，他知道该怎么办，“可以走钱柜，宝记钱柜在成都有分店，我们把钱存到临安的宝记钱柜内，然后在成都提钱，商人都是这样做的。”
陈庆捏了捏郑平宽厚的肩膀，“那好！这件事我就交给你了，你和小乙、杨元清，你们三人负责箭筈关阵亡士兵家人的抚恤。”
郑平点点头，他上前取回房契和地契，“这座宅子我买了，我说服父亲用一万五千贯钱买下来。”
“不用，一万贯钱就足够了。”
郑平咧嘴一笑，“他不会吃亏的，再过两年，这地段一万五千贯钱都未必买得到了。”
陈庆的新宅位于市西坊的三桥北面，院墙紧靠涌金河，房宅几个月前才修建完成，就是一座新宅。
次日一早，陈庆便带着呼延通、郑平等人一起去接收自己的宅子。
和他们办理交接的是一名中年宦官管事，长得白白胖胖，人还比较客气。
“这是官家的私宅，不是朝廷的官宅，两者完全不是一回事，陈将军不要混淆了。”
“两者具体有什么区别呢？”陈庆笑问道。
“最大的区别就是产权，官宅的产权是朝廷的，你只能居住，被罢官免职或者告老还乡时，官宅就要交还朝廷，子孙不可继承，但官家的私宅既然是赏赐，那就是送给将军了，产权归将军，可以传给子孙。”
“官家的私宅多吗？”
“大概有四十几座，都是新修的，以前是留给皇族，现在是赏赐给外戚和功臣，到目前为止一共赏赐了十六座，陈将军这座是稍微偏小的。”
陈庆点点头，跟随宦官管事进了大门，郑平对陈庆低声道：“我家宅子也是天子赏赐的，听说张俊、刘光世、韩世忠和岳飞都得到了赏赐宅子。”
宅子一共三进，没有带花园，雕梁画栋，黑瓦白墙，修建得非常精雅，因为没有花园，土地利用很充分，大大小小足有七十多间房舍。
房舍虽然不错，但房间里都空空荡荡，没有家具，更没有什么生活用品，中庭有一棵两丈高的杏树，枝头挂满了青绿的杏子。
“怎么样，陈将军满意吧！”宦官管事笑眯眯问道。
陈庆点点头笑道：“比我期待的还要好得多！”
“那当然，新宅子嘛！”
宦官管事倒也干脆，让陈庆在一份文书上签字画押，把房契和地契交给他，就算完成了交接，他随即带着几名小宦官扬长而去。
“接下来该怎么过户？”陈庆一头雾水地问道。
呼延通笑着摇摇头，“看来你确实什么都不懂，拿到地契和房契后，就要去官府过户，不过不需要你去跑，交给田宅牙人，给他们几贯钱，他们就会帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆恍然，这不就是房产中介吗？
他迟疑一下问道：“你说的牙人，除了田宅外，别的事情也做吗？”
呼延通一脸鄙视，这位老大到底是从哪里来的？怎么啥都不懂？
“大宋哪一行都有牙人，只要有买卖有交易，都需要找牙人，刚到城内，租房子要找牙人，找事情做也要找牙人介绍，做各种买卖也要找牙人，红白喜事甚至打官司也需要，像这座宅子过户后，接下来要买家具，各种家居用品，雇佣下人仆妇，甚至请人种点花草，哪里需要修缮一下，自己跑要累死人，没关系，交给牙人去做，他们保证帮你想得周全，还节约钱，你需要的话，我让三叔帮你介绍几个路子广的牙人。”
陈庆摆摆手，“不麻烦你三叔了，我自己找牙人。”
赵小乙笑着一指对面一座两层楼建筑，“那里就是牙行！”
陈庆一回头，只见对面一座两层楼前挂着一块大牌子，上面用黑墨写着‘通济牙行’四个大字。
..........
宋朝的牙行就像后世的中介一样，满大街都是，但他们不止涉及房产，大宋牙人几乎各行各业都涉及。
这也是因为大宋的商品经济十分发达，但信息产业没有跟上，便催生了大量专门从事信息服务业的牙人。
通济牙行曾是东京汴梁最大的牙行之一，陈庆房宅对面就是去年才迁来的总店，在江南各地有一百多家分店，光临安城就有二十多家。
一名管事很客气地接待了陈庆，“官人请放心，我们这一行最重要的就是信誉，信誉丢了，那就寸步难行，你尽管把一切事务都交给我们，保证帮你办得妥妥贴贴。”
陈庆把房契和地契交给管事，笑问道：“这座房宅值多少钱？”
管事仔细看了一遍，惊讶道：“原来是官家赏赐的宅子，官人，失敬了！”
“不必客气，帮我看一看宅子市价多少？”
“市西坊的土地市价在两千贯左右，再加两千贯各种修建耗费，您的宅子市价在八千贯左右，而且宅子地段非常不错，靠着涌金河和三桥，以后想买都买不到，您就算卖一万贯钱也有大把人想要。”
“如果我把房宅托给你出售，一万贯钱能卖掉吗？”
管事眨眨眼笑道：“官人是在开玩笑吧！”
“我当然不是开玩笑。”
“正好有好多商人在托我们找宅子，你这宅子放出去肯定就没了。”
陪同陈庆一起来的呼延通和郑平顿时急了，呼延通连忙把陈庆拉到一边，“你疯了，这个地段的宅子以后你想买也买不到了。”
郑平也急道：“统领，这可是官家赏赐的宅子啊！你怎么能卖掉？”
陈庆叹了口气，“我前两天接到杨元清的信，箭筈关的阵亡弟兄，没有拿到一文钱的抚恤。”
原来信中说是这件事，郑平瞪大了眼睛，“为什么？”
“杨元清专门跑去南郑县问了曲司马，曲司马给的理由是，关中都被金兵占领了，他们没办法去关中给阵亡将士家属发放抚恤，只能视同士兵放弃，宣抚使已经签字决定了。”
“放屁！怎么可以叫做视同放弃？”
呼延通冷笑一声道：“借口而已，应该是朝廷给了赏钱太少，不够分，所以能克扣的尽量克扣，活着的士兵都吃不饱，谁还顾得上死去的人。”
陈庆点点头，“我估计也是这个原因，参加大散关战役的士兵有三万人，但张宣抚使手下有五万军队，朝廷只给三万人的赏赐，那另外两万人怎么办？若不给他们一点，这些士兵肯定不干的，所以赏钱就不够了。”
陈庆猜得很对，确实是僧多粥少，赏赐的钱远远不够分，也是因为很多巴蜀的士兵没有拿到赏钱而爆发了兵变。
在镇压兵变后，为了防止再度发生兵变，张浚便把所有阵亡将士的抚恤全部挪用了，用来奖励巴蜀和汉中的驻军。
箭筈关阵亡将士的抚恤自然也没有了。
但朝廷已经发放了抚恤，这是西军的内部分配问题，陈庆又不可能再去找朝廷补发，也不可能去找张浚，钱都没有了，闹事也没有用。张浚最多安抚陈庆几句，让他理解自己的难处。
抚恤阵亡将士，最后也只能陈庆自己想办法了，其他各军也是如此，正如呼延通所说，活着的人都顾不过来，哪里还管得了死去的人。
郑平还是难以接受，“可是....可是怎么能让统领自己掏腰包，这叫什么事啊！”
“这不是钱的问题！”
陈庆摇摇头道：“不光是他们，还有抽到死签拦截金兵的士兵，还有在二郎寨、在凤凰岭、在京兆城战死的弟兄，他们同样也没有得到一文钱的抚恤。”
说到这里，陈庆目光中充满了伤感，“杨元清在信中说，有不少阵亡将士的家人逃到汉中了，后来有一百多名老人来找到他，打听儿子的情况，但原本给他们的抚恤已经赏赐给了别的士兵，军方不可能再申请两次，杨元清只能眼睁睁望着这些老人大哭着离去。”
说到这，陈庆眼中有了泪花，他指着自己的胸口说：“箭筈关一千三百四十名士兵为国阵亡，家人却没有一文钱抚恤，作为主将，我陈庆却在升官发财，老郑，我的心痛啊！”
郑平喃喃道：“朝廷规定士兵阵亡一次性抚恤三十贯钱，那至少要四万贯钱，可....就算卖了宅也远远不够啊！”
陈庆向呼延通望去，呼延通明白陈庆的意思，点点头道：“我去给三叔说，让他把三千两银子还给你，投资就算了。”
陈庆沉思片刻道：“骑射第一名朝廷给我五百两银子的奖赏，再加上新兵比赛我分到的赏赐，还有剿灭张逵的赏赐，凑一凑有五千贯钱左右，这样加起来就有三万贯钱，先给一部分吧！只是我有点发愁怎么把钱运过去？”
“这个简单！”
郑平是商人世家，他知道该怎么办，“可以走钱柜，宝记钱柜在成都有分店，我们把钱存到临安的宝记钱柜内，然后在成都提钱，商人都是这样做的。”
陈庆捏了捏郑平宽厚的肩膀，“那好！这件事我就交给你了，你和小乙、杨元清，你们三人负责箭筈关阵亡士兵家人的抚恤。”
郑平点点头，他上前取回房契和地契，“这座宅子我买了，我说服父亲用一万五千贯钱买下来。”
“不用，一万贯钱就足够了。”
郑平咧嘴一笑，“他不会吃亏的，再过两年，这地段一万五千贯钱都未必买得到了。”