第384章笑着摇了摇头
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等四人，包括小男孩都坐下，服务员上了茶水和点心后，叶冷松才先开口说：“今天让茂名哥大老远把王总请来，是有一些生意上的事想和你谈谈的。”
此时的王健林已年近五十，旗下万达集团发展的虽然还算不错，但也没到后世首富的地步，真正的发展步伐也只是从东北转向了广东，下一步才会考虑北京、上海等一线城市。
所以在姿态上还是放的很低的，笑着说：“我和忌封也算是老朋友了，更是久仰茂名和叶总你的大名，所以也就不见外了，我年长几岁，就称呼你为叶老弟，你喊我健林和健林哥都行。”
叶冷松笑了笑，并没有急着说事情，而是看了眼王健林身边静坐的小男孩笑着问：“这是健林哥家的小公子？”王健林难得露出一副慈父的神情，笑着说：“这是犬子思聪，趁着周末，带他出来见见世面，思聪还不叫人？”
此时的王思聪也没有后世怼天怼地的性格呢，反而很乖巧的叫了声“叶叔叔好，刑叔叔好，忌封叔叔好。”
叶冷松脑中闪了一下，突然想起一件好玩的事，就笑着问王思聪“初次见面，你管我叫声叔呢，是该送你件见面礼的，不过想来，小玩意你爸也能给你买到，也不稀奇了，你喜欢狗吗？”
一般这种大人谈话的场合，都没他什么事的，难得有一个比他大不了太多的男人找他说话，就点头说：“喜欢啊。”
叶冷松这才笑着说：“行，我朋友要送我一只阿拉斯加雪橇幼犬，是一对有血统证赛级犬的后代，回头我让你茂名叔给你送去，也算是见面礼了。”
聊完这个插曲，叶冷松才转向王健林说：“这次找王总呢，一是想借你的资质拿块地，准备建公司大楼和艺人与职工的小区，当然，就算借你的资质用，也不让你白借，如果价钱合理，这块地的承建可以外包给你来做。”说到这，不仅王健林眼睛一亮，就连刑茂名和他朋友都为之一惊。要知道，建一栋办公楼和小区，这可不是一星半点的利润，就算是价格再合理，少说也有近千万的利润在里面。
还有最重要的一点，这也是王健林可以把触手伸到北京这一片的最好机会，如果投资够大，建成了标志性的建筑，对万达的招牌也是一个最好的广告。
这也是刑茂名当初劝叶冷松在北京当地找有资质的承建公司的原因，这里面的利润太丰厚了。原本刑茂名没想到叶冷松搞这么大，如果提前知道，他还会再劝说一下。
并不是说刑茂名想贪这个利润，毕竟他和叶冷松对王健林都不算熟，与其给外人，不如给自己要好的关系户了。
这种私人性质的承建，还不是投资方想给谁就给谁啊。只不过现在叶冷松话已出口，再拦着就是截人财路，是把人得罪死的事了，刑茂名也没有必要开口了。
叶冷松开口说了一半，但是既然有第一，就会有第二，王健林并没有急着表态，而是示意叶冷松接着说。
“第二呢，我想问问健林哥有没有兴趣合作。”说到这，叶冷松喝了口茶，才悠悠说道：“在这里我也不液着藏着了，我呢，还是有点野心的，手里也有些闲钱，家里的关系摆在这的，虽然不可能直接借用，但多少各部门里还会给点面子。
我想先从北上广为中心，向二三线城市辐射，建一套模块化的商业区，包括百货、超市、影城等多种业态，最主要的还是建立院线。
想必你也能看出来，国内这几年发展的很好，将来院线产业这一块是会有很好的发展前景的，但是院线又不能独立运营，必须和超市、商业地产捆绑在一起才有人流量。
如果王总有兴趣，我们就可以先从北京、上海、天津做起，这些地方我还是有些关系的，最少正常的流程申批没人会使绊子，你意下如何？”
王健林揉着鼻子没有说话，脑子里在思考着叶冷松所说的内容，合作与不合作先两说，叶冷松说的这些东西，和他未来的规划有很多相似与重叠的地方。
也就是说，眼前这个年轻人以后或许是他最大的竞争对手，如果换在东北或他已经建立起来的广东地区，他并不怵叶冷松的背景，再是有关系，他自己稳扎稳打这么多年，在那些地方建立的关系圈还是很牢固的，可要换到北京、上海这两个大都市，王健林是没什么信心的，至于二三线城市，还要再过几年，到时就看谁的脚步快，谁的资金足了。
想到了资金，王健林这才开口问道：“如果是承建的话，叶董准备投资多少建办公楼和小区？如果合作的话，叶董又准备投资多少？”
“建办公楼和小区的话，我会看这块地的情况，初步，不包括银行贷款，会在一亿左右，如果合作的话，还要看王董的意思，我的意见是，由我们两家各出资十亿，成立一家独立的集团公司，重点发展这一块的业务，北上广院线建成之后，就开始着手省会城市，再向三线城市拓展。”
如果不是知道叶冷松的为人，就连刑茂名都以为叶冷松在吹牛，或者给王健林画大过了。十亿，这可不是一个小数字，房地产这一块，一向是以小资金撬动大资金的，有地有资金，最少能从银行再撬出十倍的资金来，这样的投资在国内也算是数得着号的了。
王健林也有些吃惊了，真让他拿出十亿现金，他并不一定能拿得出来，并不是他资产没有这个数，而是很多资金都压在产业上，完工待售、在建的、原材料积压的等等，真要筹集这些资金，还是需要再向银行贷款的。
王健林抬头看了叶冷松一眼，这个年龄的年轻人他见多了，也有开着法拉利、劳斯莱斯，号称身家数亿的，可就算再低调，谈到这些事时，都会难免有些得意与神采飞扬的神情，可叶冷松只像是在说一个普普通通的事，在谈一笔小生意一样，依旧面色平静，看不出一点波澜。
“叶董是准备资金一步到位，还是分批次的进来？以及这个新集团公司的董事长与股权架构要如何分配？”
王健林最初是不想合作的，一人独食和两人分吃相比，当然一人吃独食要来的更爽一点，可听了叶冷松说的这些，如果他真有足够的资金的话，快步发展下来，自己怕是追不上这个脚步的。
将来如果等到他铺开了，自己再想上，那就会难上很多。所以这才接着又试探的问了一下。“董事长与股权架构都可以再协商，我的意见是，我占51%，你任董事长，反过来也可以，至于资金嘛，也看王董你的意思，如果需要资金一步到位，在公司成立后，我会第一时间把足额资金划到公司账户上。”
王健林思考了一会“我明天还会再呆一天，叶董的诚意我收到了，容我考虑一下，最迟明天下午给你回话。”
“行，这种事确实需要深思熟虑的，不过我也说过，即使不合作，办公楼和小区的承建这一块，我还是会交给健林哥来做，这也算是我的诚意吧。”
正事谈完，叶冷松的称呼也从王董换成了健林哥。直到这时，刑茂名才插话问叶冷松：“现在娱乐公司这么赚钱的？”
刚问完，他才感觉自己二逼了，怎么可能，他公司这张新专辑就算再大卖，最多也是千把万的利润，和上十亿比起来，根本不是一个基数。这才又拍了拍头，笑着摇了摇头，又问了句：“家族的资金？”
叶冷松笑了笑，没有否认也没承认，有些事越神秘越好，反而让对方更看不透，叶冷松是不怕真有人查他的，他的资金来历很清楚，只不过有些匪夷所思罢了，真按着从香港过来的这笔资金查流水，也是完全有明细与出处的。
等四人，包括小男孩都坐下，服务员上了茶水和点心后，叶冷松才先开口说：“今天让茂名哥大老远把王总请来，是有一些生意上的事想和你谈谈的。”
此时的王健林已年近五十，旗下万达集团发展的虽然还算不错，但也没到后世首富的地步，真正的发展步伐也只是从东北转向了广东，下一步才会考虑北京、上海等一线城市。
所以在姿态上还是放的很低的，笑着说：“我和忌封也算是老朋友了，更是久仰茂名和叶总你的大名，所以也就不见外了，我年长几岁，就称呼你为叶老弟，你喊我健林和健林哥都行。”
叶冷松笑了笑，并没有急着说事情，而是看了眼王健林身边静坐的小男孩笑着问：“这是健林哥家的小公子？”王健林难得露出一副慈父的神情，笑着说：“这是犬子思聪，趁着周末，带他出来见见世面，思聪还不叫人？”
此时的王思聪也没有后世怼天怼地的性格呢，反而很乖巧的叫了声“叶叔叔好，刑叔叔好，忌封叔叔好。”
叶冷松脑中闪了一下，突然想起一件好玩的事，就笑着问王思聪“初次见面，你管我叫声叔呢，是该送你件见面礼的，不过想来，小玩意你爸也能给你买到，也不稀奇了，你喜欢狗吗？”
一般这种大人谈话的场合，都没他什么事的，难得有一个比他大不了太多的男人找他说话，就点头说：“喜欢啊。”
叶冷松这才笑着说：“行，我朋友要送我一只阿拉斯加雪橇幼犬，是一对有血统证赛级犬的后代，回头我让你茂名叔给你送去，也算是见面礼了。”
聊完这个插曲，叶冷松才转向王健林说：“这次找王总呢，一是想借你的资质拿块地，准备建公司大楼和艺人与职工的小区，当然，就算借你的资质用，也不让你白借，如果价钱合理，这块地的承建可以外包给你来做。”说到这，不仅王健林眼睛一亮，就连刑茂名和他朋友都为之一惊。要知道，建一栋办公楼和小区，这可不是一星半点的利润，就算是价格再合理，少说也有近千万的利润在里面。
还有最重要的一点，这也是王健林可以把触手伸到北京这一片的最好机会，如果投资够大，建成了标志性的建筑，对万达的招牌也是一个最好的广告。
这也是刑茂名当初劝叶冷松在北京当地找有资质的承建公司的原因，这里面的利润太丰厚了。原本刑茂名没想到叶冷松搞这么大，如果提前知道，他还会再劝说一下。
并不是说刑茂名想贪这个利润，毕竟他和叶冷松对王健林都不算熟，与其给外人，不如给自己要好的关系户了。
这种私人性质的承建，还不是投资方想给谁就给谁啊。只不过现在叶冷松话已出口，再拦着就是截人财路，是把人得罪死的事了，刑茂名也没有必要开口了。
叶冷松开口说了一半，但是既然有第一，就会有第二，王健林并没有急着表态，而是示意叶冷松接着说。
“第二呢，我想问问健林哥有没有兴趣合作。”说到这，叶冷松喝了口茶，才悠悠说道：“在这里我也不液着藏着了，我呢，还是有点野心的，手里也有些闲钱，家里的关系摆在这的，虽然不可能直接借用，但多少各部门里还会给点面子。
我想先从北上广为中心，向二三线城市辐射，建一套模块化的商业区，包括百货、超市、影城等多种业态，最主要的还是建立院线。
想必你也能看出来，国内这几年发展的很好，将来院线产业这一块是会有很好的发展前景的，但是院线又不能独立运营，必须和超市、商业地产捆绑在一起才有人流量。
如果王总有兴趣，我们就可以先从北京、上海、天津做起，这些地方我还是有些关系的，最少正常的流程申批没人会使绊子，你意下如何？”
王健林揉着鼻子没有说话，脑子里在思考着叶冷松所说的内容，合作与不合作先两说，叶冷松说的这些东西，和他未来的规划有很多相似与重叠的地方。
也就是说，眼前这个年轻人以后或许是他最大的竞争对手，如果换在东北或他已经建立起来的广东地区，他并不怵叶冷松的背景，再是有关系，他自己稳扎稳打这么多年，在那些地方建立的关系圈还是很牢固的，可要换到北京、上海这两个大都市，王健林是没什么信心的，至于二三线城市，还要再过几年，到时就看谁的脚步快，谁的资金足了。
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如果不是知道叶冷松的为人，就连刑茂名都以为叶冷松在吹牛，或者给王健林画大过了。十亿，这可不是一个小数字，房地产这一块，一向是以小资金撬动大资金的，有地有资金，最少能从银行再撬出十倍的资金来，这样的投资在国内也算是数得着号的了。
王健林也有些吃惊了，真让他拿出十亿现金，他并不一定能拿得出来，并不是他资产没有这个数，而是很多资金都压在产业上，完工待售、在建的、原材料积压的等等，真要筹集这些资金，还是需要再向银行贷款的。
王健林抬头看了叶冷松一眼，这个年龄的年轻人他见多了，也有开着法拉利、劳斯莱斯，号称身家数亿的，可就算再低调，谈到这些事时，都会难免有些得意与神采飞扬的神情，可叶冷松只像是在说一个普普通通的事，在谈一笔小生意一样，依旧面色平静，看不出一点波澜。
“叶董是准备资金一步到位，还是分批次的进来？以及这个新集团公司的董事长与股权架构要如何分配？”
王健林最初是不想合作的，一人独食和两人分吃相比，当然一人吃独食要来的更爽一点，可听了叶冷松说的这些，如果他真有足够的资金的话，快步发展下来，自己怕是追不上这个脚步的。
将来如果等到他铺开了，自己再想上，那就会难上很多。所以这才接着又试探的问了一下。“董事长与股权架构都可以再协商，我的意见是，我占51%，你任董事长，反过来也可以，至于资金嘛，也看王董你的意思，如果需要资金一步到位，在公司成立后，我会第一时间把足额资金划到公司账户上。”
王健林思考了一会“我明天还会再呆一天，叶董的诚意我收到了，容我考虑一下，最迟明天下午给你回话。”
“行，这种事确实需要深思熟虑的，不过我也说过，即使不合作，办公楼和小区的承建这一块，我还是会交给健林哥来做，这也算是我的诚意吧。”
正事谈完，叶冷松的称呼也从王董换成了健林哥。直到这时，刑茂名才插话问叶冷松：“现在娱乐公司这么赚钱的？”
刚问完，他才感觉自己二逼了，怎么可能，他公司这张新专辑就算再大卖，最多也是千把万的利润，和上十亿比起来，根本不是一个基数。这才又拍了拍头，笑着摇了摇头，又问了句：“家族的资金？”
叶冷松笑了笑，没有否认也没承认，有些事越神秘越好，反而让对方更看不透，叶冷松是不怕真有人查他的，他的资金来历很清楚，只不过有些匪夷所思罢了，真按着从香港过来的这笔资金查流水，也是完全有明细与出处的。