第56章:结算期限的重要性!
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听见敲门声和叫骂声,吴凤娥的脸色“唰”的就白了,整个人还微微颤抖起来…
许嘉很难想象,这伙人到底对她做过些什么事情?
“砰砰砰~”
粗暴的敲门声和叫骂仍然在继续,而且越骂越难听,那些字眼对于女性来说,是最低俗的形容。
吴凤娥已经直接蜷缩在了地板上,双手捂着耳朵,试图掩耳盗铃的去否认,只想把这一切当成幻觉…
再这样下去,许嘉觉得她很可能会被弄出精神问题。
于是他蹲下身来,伸手按在吴凤娥的肩膀上:“需要我帮你报警吗?”
“没用的~”吴凤娥怯懦的应道:“他们手上有我的借款合同,还有我的房产证、身份证…”
她没办法继续说下去,只是一个劲的摇头,但是许嘉却明白过来了。
这伙人,跟借钱给范士仁的花心哥不一样。花心哥充其量是个小打小闹,但这伙人能搞出借款合同,还收了房产证和身份证…
这种控制资产,隐性限制人身自由的行为,只能说明他们非常专业!
就算警察来了,最多只能让他们现在离开,并不能任何采取强制措施。
说破大天去,人家一句“欠债还钱天经地义”,就能站在合法的制高点上!
但是…许嘉却渐渐有点明白系统发布这个任务的用意了。
所谓“五面玲珑”,房东客户中介,这就占了三面,另外两面,应该就是债主和警察了。
这一单想要成交,自己很可能需要把这五个方面的人都聚到一起,最终商量出一个解决方案来。
“只有三天时间…”许嘉轻叹一声,对吴凤娥问道:“房东,你愿意卖了房子还钱,然后解决这件事情吗?”
吴凤娥直愣愣的看着他,勉力开口:“我当然愿意!可是…除了欠他们450万本金,我还欠他们大半年的利息,也有一百多万,一共快600万!
这一年多为了还他们的利息,我已经把我的车子、首饰,还有全部值钱的东西都卖了,只剩下这套房子了。”
“民间借贷坑死人呐!”许嘉很是感慨。
因为万墅公司专门有一个“金融部”做这种业务,所以有过相关的培训,再加上许嘉吸收了那么多疑难案例的经验,对这门“生意”也有相当程度的了解。
这其实就是一种抵押贷款的方式而已,以房产作为抵押物借得现金。之后的还款方式,有每个月只还利息,到借款期限之后一次性偿还本金;又或者每个月都偿还本金+利息,灵活变动。
区别只在于,利息是多少?
万墅公司是正规业务,月息一般从6厘到9厘,最多也不会超过1分,手续完全合理合法,所以一旦借款人还不上钱,债权人是可以直接法拍抵押物收回借款的。
但是高利贷,也就是所谓的“民间借贷。
虽然从手续上来看也没什么毛病,但是月息恐怕会超过3分!
这么高的利息,已经超过了法律规定的最高限制,所以就违法了…
于是债主只能通过威胁、恐吓之类的方式来逼迫债务人还款,比如墙上那些红漆字,比如现在的漫骂!
只不过,也正因为他们本身就违法了,所以…其实并不需要惧怕他们。他们只不过是欺负一般人不懂法律,所以有恃无恐罢了。
实际上,都是些内强中干的玩意儿。
想到这,许嘉双手扶住吴凤娥,看着她的双眼,严肃道:“房东,如果你愿意的话,我来帮你解决这件事情怎么样?”
吴凤娥看着他坚定的眼神,却还是有点心虚:“没用的。就算我还了本金,可是利息也还不上…”
“你先听我说~”许嘉追问:“你有没有以前给他们还款的证据?”
“有。每一次还款都是转到他们的账户上,银行应该可以查到。”
“之前一共还了多少?”
“起码一百几十万…”
“那就行了,利息也不用还了。”
闻言,吴凤娥猛然一滞:“真的?你没骗我?”
“真的,不但不用还利息,说不定450万都可以不用全部还。”许嘉点点头:“相信我,这方面我是专业的。”
“那……”吴凤娥有些不知所措。
许嘉认真道:“我下去开门,把事情跟他们说清楚。你别害怕!有我在呢!”
看着这个年轻人坚定自信的眼神,吴凤娥惊慌失措的情绪渐渐平复下来,犹豫了半晌,缓缓点头。
接着,许嘉搀着吴凤娥一起来到楼下,叫骂声还在继续,现在已经快夜里10点了,却没有人报警。
想来,这栋楼的其他住户恐怕也是不想多生是非…只能默默忍受。
毕竟面对一些事情的时候,沉默,才是大多数人的选择。
许嘉让吴凤娥在沙发上坐下,随后自己来到门口,打开了门。
“砰~”大门撞在墙上,几个穿着背心凶神恶煞的壮汉瞬间冲了进来。
许嘉退回到吴凤娥身边,挡在她的面前,挺直腰杆,直视着对方。
其中一个为首的中年人见状,讥笑道:“哟?小凤你可以啊,王老头才走了一年多,你连小白脸都勾搭上了?怪不得今天敢开门呢。”
说着,他又打量了一下许嘉,摇摇头:“就是眼光差了点,这小白脸长得可真不咋滴!不中看,那就是中用咯?小子,你有18厘米?哈哈哈~”
许嘉眨眨眼,有点懵逼!
这尼玛都能猜中老子的18厘米?
呸!这不是重点!
许嘉开口道:“我是万墅公司的经纪人,帮房东卖房子的。她准备把房子卖了还你们的钱。”
“经纪人?”中年人挑眉:“行啊!肯还钱就都好说,本带利545万!我拿钱走人,从此两清,一笔勾销!”
许嘉应道:“房产证,身份证,你得先还回来,否则房子没法卖。”
“小子,你当我傻啊?”中年人一脸凶恶,身后的马仔也往前逼了几步:“东西都还给她?她跑了怎么办?”
他接着说:“卖房子可以,全程必须有我的人在场。还有,你们中介公司加上买房子的人,都要跟我签一份协议,保证配合我们拿到钱!否则免谈!”
许嘉听了,有些疑虑起来。
如果要公司来做这种担保的话,恐怕是没有任何可能性的。中介公司的原则就是万房丛中过,片叶不沾身。
还有客户,要跟这种带着黑色性质的人打交道,估计也没几个人会愿意。有钱买什么房子不行,非要惹一身骚?
不过这两个问题并不绝对,可以后续沟通。一切都要等客户下单再谈,才有意义。
念及此,许嘉应道:“这些我可以想办法,但最起码的,你要先把房产证和身份证给我看一眼,拍个照才行。”
中年人皱眉看了看他,思索片刻,一挥手,身后的马仔就把两样东西摆在了茶几上。
许嘉拍照之后,又让他拿了回去,然后问:“有消息我怎么联系你?”
中年人点点头,递过来一张名片:雷兵,顺顺发金融咨询公司总经理。
许嘉接过,应道:“行了,那今天就先这样吧。”
但是雷兵却摇头冷笑:“别急,还有事没完呢!”
说着,他又从马仔手里接过一份合同,摆在了两人面前:“先把这个签了…”
许嘉皱眉拿起来一看,只见是另一份补充条款,上面写着,吴凤娥的借款期限,经过双方的“友好协商”,顺顺发公司本着“充分理解”,“竭力帮助客户”的原则,由原来的“一年期结算”,更改为“每月结算”!
事情一下子又变得复杂起来了……
听见敲门声和叫骂声,吴凤娥的脸色“唰”的就白了,整个人还微微颤抖起来…
许嘉很难想象,这伙人到底对她做过些什么事情?
“砰砰砰~”
粗暴的敲门声和叫骂仍然在继续,而且越骂越难听,那些字眼对于女性来说,是最低俗的形容。
吴凤娥已经直接蜷缩在了地板上,双手捂着耳朵,试图掩耳盗铃的去否认,只想把这一切当成幻觉…
再这样下去,许嘉觉得她很可能会被弄出精神问题。
于是他蹲下身来,伸手按在吴凤娥的肩膀上:“需要我帮你报警吗?”
“没用的~”吴凤娥怯懦的应道:“他们手上有我的借款合同,还有我的房产证、身份证…”
她没办法继续说下去,只是一个劲的摇头,但是许嘉却明白过来了。
这伙人,跟借钱给范士仁的花心哥不一样。花心哥充其量是个小打小闹,但这伙人能搞出借款合同,还收了房产证和身份证…
这种控制资产,隐性限制人身自由的行为,只能说明他们非常专业!
就算警察来了,最多只能让他们现在离开,并不能任何采取强制措施。
说破大天去,人家一句“欠债还钱天经地义”,就能站在合法的制高点上!
但是…许嘉却渐渐有点明白系统发布这个任务的用意了。
所谓“五面玲珑”,房东客户中介,这就占了三面,另外两面,应该就是债主和警察了。
这一单想要成交,自己很可能需要把这五个方面的人都聚到一起,最终商量出一个解决方案来。
“只有三天时间…”许嘉轻叹一声,对吴凤娥问道:“房东,你愿意卖了房子还钱,然后解决这件事情吗?”
吴凤娥直愣愣的看着他,勉力开口:“我当然愿意!可是…除了欠他们450万本金,我还欠他们大半年的利息,也有一百多万,一共快600万!
这一年多为了还他们的利息,我已经把我的车子、首饰,还有全部值钱的东西都卖了,只剩下这套房子了。”
“民间借贷坑死人呐!”许嘉很是感慨。
因为万墅公司专门有一个“金融部”做这种业务,所以有过相关的培训,再加上许嘉吸收了那么多疑难案例的经验,对这门“生意”也有相当程度的了解。
这其实就是一种抵押贷款的方式而已,以房产作为抵押物借得现金。之后的还款方式,有每个月只还利息,到借款期限之后一次性偿还本金;又或者每个月都偿还本金+利息,灵活变动。
区别只在于,利息是多少?
万墅公司是正规业务,月息一般从6厘到9厘,最多也不会超过1分,手续完全合理合法,所以一旦借款人还不上钱,债权人是可以直接法拍抵押物收回借款的。
但是高利贷,也就是所谓的“民间借贷。
虽然从手续上来看也没什么毛病,但是月息恐怕会超过3分!
这么高的利息,已经超过了法律规定的最高限制,所以就违法了…
于是债主只能通过威胁、恐吓之类的方式来逼迫债务人还款,比如墙上那些红漆字,比如现在的漫骂!
只不过,也正因为他们本身就违法了,所以…其实并不需要惧怕他们。他们只不过是欺负一般人不懂法律,所以有恃无恐罢了。
实际上,都是些内强中干的玩意儿。
想到这,许嘉双手扶住吴凤娥,看着她的双眼,严肃道:“房东,如果你愿意的话,我来帮你解决这件事情怎么样?”
吴凤娥看着他坚定的眼神,却还是有点心虚:“没用的。就算我还了本金,可是利息也还不上…”
“你先听我说~”许嘉追问:“你有没有以前给他们还款的证据?”
“有。每一次还款都是转到他们的账户上,银行应该可以查到。”
“之前一共还了多少?”
“起码一百几十万…”
“那就行了,利息也不用还了。”
闻言,吴凤娥猛然一滞:“真的?你没骗我?”
“真的,不但不用还利息,说不定450万都可以不用全部还。”许嘉点点头:“相信我,这方面我是专业的。”
“那……”吴凤娥有些不知所措。
许嘉认真道:“我下去开门,把事情跟他们说清楚。你别害怕!有我在呢!”
看着这个年轻人坚定自信的眼神,吴凤娥惊慌失措的情绪渐渐平复下来,犹豫了半晌,缓缓点头。
接着,许嘉搀着吴凤娥一起来到楼下,叫骂声还在继续,现在已经快夜里10点了,却没有人报警。
想来,这栋楼的其他住户恐怕也是不想多生是非…只能默默忍受。
毕竟面对一些事情的时候,沉默,才是大多数人的选择。
许嘉让吴凤娥在沙发上坐下,随后自己来到门口,打开了门。
“砰~”大门撞在墙上,几个穿着背心凶神恶煞的壮汉瞬间冲了进来。
许嘉退回到吴凤娥身边,挡在她的面前,挺直腰杆,直视着对方。
其中一个为首的中年人见状,讥笑道:“哟?小凤你可以啊,王老头才走了一年多,你连小白脸都勾搭上了?怪不得今天敢开门呢。”
说着,他又打量了一下许嘉,摇摇头:“就是眼光差了点,这小白脸长得可真不咋滴!不中看,那就是中用咯?小子,你有18厘米?哈哈哈~”
许嘉眨眨眼,有点懵逼!
这尼玛都能猜中老子的18厘米?
呸!这不是重点!
许嘉开口道:“我是万墅公司的经纪人,帮房东卖房子的。她准备把房子卖了还你们的钱。”
“经纪人?”中年人挑眉:“行啊!肯还钱就都好说,本带利545万!我拿钱走人,从此两清,一笔勾销!”
许嘉应道:“房产证,身份证,你得先还回来,否则房子没法卖。”
“小子,你当我傻啊?”中年人一脸凶恶,身后的马仔也往前逼了几步:“东西都还给她?她跑了怎么办?”
他接着说:“卖房子可以,全程必须有我的人在场。还有,你们中介公司加上买房子的人,都要跟我签一份协议,保证配合我们拿到钱!否则免谈!”
许嘉听了,有些疑虑起来。
如果要公司来做这种担保的话,恐怕是没有任何可能性的。中介公司的原则就是万房丛中过,片叶不沾身。
还有客户,要跟这种带着黑色性质的人打交道,估计也没几个人会愿意。有钱买什么房子不行,非要惹一身骚?
不过这两个问题并不绝对,可以后续沟通。一切都要等客户下单再谈,才有意义。
念及此,许嘉应道:“这些我可以想办法,但最起码的,你要先把房产证和身份证给我看一眼,拍个照才行。”
中年人皱眉看了看他,思索片刻,一挥手,身后的马仔就把两样东西摆在了茶几上。
许嘉拍照之后,又让他拿了回去,然后问:“有消息我怎么联系你?”
中年人点点头,递过来一张名片:雷兵,顺顺发金融咨询公司总经理。
许嘉接过,应道:“行了,那今天就先这样吧。”
但是雷兵却摇头冷笑:“别急,还有事没完呢!”
说着,他又从马仔手里接过一份合同,摆在了两人面前:“先把这个签了…”
许嘉皱眉拿起来一看,只见是另一份补充条款,上面写着,吴凤娥的借款期限,经过双方的“友好协商”,顺顺发公司本着“充分理解”,“竭力帮助客户”的原则,由原来的“一年期结算”,更改为“每月结算”!
事情一下子又变得复杂起来了……