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478.478：南锣鼓巷看房（4更）
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夏晓兰一直想的就是做零售。
因为整个80年代，就服装业来说最赚钱的并不是服装生产厂家，而是零售商。好多90年代的百万富翁，都是摆地摊发家的，而服装是最没有门槛的摆摊选择。
夏晓兰早早给“蓝凤凰”注册商标，就是想把这个零售的连锁模式搭建起来。她的下一步计划就是在京城也开一家“蓝凤凰”，把她妈请来管理。
暂时以商都和京城为两个中心，向周边辐射。
真要天南地北的全国各大城市遍地开花，夏晓兰这边资金也吃不消，在通讯不方便的80年代，管理起来也不容易。她想的是慢慢蚕食，“蓝凤凰”先是连锁零售，然后可以做自己的贴牌……就是衣服还是从别处批发来的，找工厂贴上自己的品牌商标就行。
这样搞的人很多，简单粗暴，连设计团队都不用养，只需要管理连锁店。开这种零售终端，对夏晓兰来说也是占地盘，于奶奶和国棉三厂扯不清产权的小楼，蓝凤凰现在的店面，夏晓兰将来就有了转租为买的优先权。
做实体的，再过30年，一家上市公司的年利润还比不过一套一线城市的房产。夏晓兰生意要做，圈房圈地也不放手，本来就是搞几手准备。
陈锡良忽然脑子一热，要搞自己的服装品牌，这提议有点突然，但夏晓兰仔细想想，其实也没有多难——现在还不是服装业竞争激烈，群雄混战的时间点，1984年，谁想到搞自己的品牌？
用密集的广告轰炸方式，绝对能捧起一个服装品牌的。
夏晓兰不怀疑陈锡良的能力，陈锡良同志作为“创一代”，也就是现在还青涩，才是夏晓兰指点他。在上辈子那个时空，夏晓兰没有先知先觉，千禧年之前她还是忙着开拓市场的销售人员，陈老板坐拥上亿的身家，都不会搭理她这种小销售。
夏晓兰迟疑的是她自己的精力和资金，是否允许她和陈锡良合伙。
夏晓兰说自己要想想，陈锡良急也没办法。好在羊绒大衣的事搞定了，陈锡良还能在京城多赖两天。他这些天是把批发生意暂时托付给朋友照看，朋友肯定没他自己尽心，要担心着生意，都要等夏晓兰的回复。
夏晓兰能拿出多少钱？建材店暂时见不到效益，每个月能稳定有一笔收入的就是“蓝凤凰”。然后和她手里的十几万，一共是163000元，买了6000元的国债券，15000元的图书，再还周诚两万，剩122万。
买房子怎么也要几万，能动用的不过是几万块。
夏晓兰没有一口回绝，是想到周诚信里说的，结束香烟生意后有一大笔资金会闲置，问夏晓兰有没有什么建议。
她如果不和陈锡良合作，能不能替周诚投钱进去？
投资不动产没错，但也不能把钱全部投资在京城的房产上，等着房子升值这些年，周诚就只能苦哈哈全靠工资生活了么，夏晓兰觉得两种方式都要有。
而且，周诚投进去的钱，陈锡良做决定的时候想不慎重都不行。
周诚和陈锡良可没有什么交情，周诚不仗势欺人，陈老板心里也会发憷！
夏晓兰决定星期天去部队，和周诚商量下。
上次的事儿过去一个多月，夏晓兰都没去过周诚的部队，这事儿也不能一直逃避呀，总要去面对。夏晓兰是决定了要和周诚一起扛过这两年的低谷期。
周五下午，伍行长那边先有了回讯。
几天时间里，伍行长可谓是将自己的人脉发挥到了极致，亲朋好友，同事故交，还有和银行来往的客户。伍行长翻遍了整个京城，终于给夏晓兰打听到几处要卖的房子。
这就来请优质客户夏同学去看房。
“第一处房子，在南锣鼓巷那边……”
房子还没见，夏晓兰一听到这个地名就愿意。南锣鼓巷，是后来京城打造的以胡同文化和四合院建筑为卖点的商业旅游街，这地方的房子都还看不上，也太冤枉人家伍行长。
当然，伍行长可不知道将来要打造商业旅游街的事，他主要是觉得这里的院子挺气派。旧朝的时候，这一片的街街巷巷挤满了达官显贵，王府豪庭也随处可见……王府豪庭伍行长是搞不到的，有也是文物保护单位，夏晓兰也伸不了手。
但除了王府豪庭，一些祖上曾显耀过，如今全变成无产阶级的后人，只要价钱给的合适，他们是愿意卖掉祖产的。
这些祖产原本也是上归国家的，前几年符合政策的进行了返还，和于奶奶的情况一样。
伍行长边走边把这房主的情况给介绍了：
“不想在国内呆，公费出国没那个资格，想把房子卖了出国去干一番事业……”
夏晓兰的表情很是精彩。
上辈子她看过一个段子，说是80年代，有人以20万华币卖掉了京城鼓楼附近的四合院，带着20万出国闯荡，洗盘子打黑工，吃过各种苦，30年后终于攒下了200万欧元的身家，想要落叶归根回国养老，回来后才发现自己当年卖掉的院子，几经转手后如今挂牌8000万华币！
段子是编的，情况是真的。
对于这样的勇士，夏总只能祝福，她难道劝对方别卖院子，好好的在京城呆着，出什么国，安安静静等着四合院升值就行……别人怕不是以为她在说胡话！
夏晓兰和伍行长各自骑一辆自行车，说话间也就到了南锣鼓巷。
到了伍行长说的地方，院子门口已经吵成一团。
“丧良心啊，你想把房子卖了，然后把我们赶走？告诉你没门儿！我们是不会搬的，这是国家给我们分配的房子……”
“对，我看谁敢买这个房子！”
“真是心肝儿都烂完了。”
一个三十岁出头的男人，被一群人给围着，已经退到了墙根儿。
怪不得，要卖房子。
原来房子是返还了，却拿捏不住里面的“租户”。
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夏晓兰一直想的就是做零售。
因为整个80年代，就服装业来说最赚钱的并不是服装生产厂家，而是零售商。好多90年代的百万富翁，都是摆地摊发家的，而服装是最没有门槛的摆摊选择。
夏晓兰早早给“蓝凤凰”注册商标，就是想把这个零售的连锁模式搭建起来。她的下一步计划就是在京城也开一家“蓝凤凰”，把她妈请来管理。
暂时以商都和京城为两个中心，向周边辐射。
真要天南地北的全国各大城市遍地开花，夏晓兰这边资金也吃不消，在通讯不方便的80年代，管理起来也不容易。她想的是慢慢蚕食，“蓝凤凰”先是连锁零售，然后可以做自己的贴牌……就是衣服还是从别处批发来的，找工厂贴上自己的品牌商标就行。
这样搞的人很多，简单粗暴，连设计团队都不用养，只需要管理连锁店。开这种零售终端，对夏晓兰来说也是占地盘，于奶奶和国棉三厂扯不清产权的小楼，蓝凤凰现在的店面，夏晓兰将来就有了转租为买的优先权。
做实体的，再过30年，一家上市公司的年利润还比不过一套一线城市的房产。夏晓兰生意要做，圈房圈地也不放手，本来就是搞几手准备。
陈锡良忽然脑子一热，要搞自己的服装品牌，这提议有点突然，但夏晓兰仔细想想，其实也没有多难——现在还不是服装业竞争激烈，群雄混战的时间点，1984年，谁想到搞自己的品牌？
用密集的广告轰炸方式，绝对能捧起一个服装品牌的。
夏晓兰不怀疑陈锡良的能力，陈锡良同志作为“创一代”，也就是现在还青涩，才是夏晓兰指点他。在上辈子那个时空，夏晓兰没有先知先觉，千禧年之前她还是忙着开拓市场的销售人员，陈老板坐拥上亿的身家，都不会搭理她这种小销售。
夏晓兰迟疑的是她自己的精力和资金，是否允许她和陈锡良合伙。
夏晓兰说自己要想想，陈锡良急也没办法。好在羊绒大衣的事搞定了，陈锡良还能在京城多赖两天。他这些天是把批发生意暂时托付给朋友照看，朋友肯定没他自己尽心，要担心着生意，都要等夏晓兰的回复。
夏晓兰能拿出多少钱？建材店暂时见不到效益，每个月能稳定有一笔收入的就是“蓝凤凰”。然后和她手里的十几万，一共是163000元，买了6000元的国债券，15000元的图书，再还周诚两万，剩122万。
买房子怎么也要几万，能动用的不过是几万块。
夏晓兰没有一口回绝，是想到周诚信里说的，结束香烟生意后有一大笔资金会闲置，问夏晓兰有没有什么建议。
她如果不和陈锡良合作，能不能替周诚投钱进去？
投资不动产没错，但也不能把钱全部投资在京城的房产上，等着房子升值这些年，周诚就只能苦哈哈全靠工资生活了么，夏晓兰觉得两种方式都要有。
而且，周诚投进去的钱，陈锡良做决定的时候想不慎重都不行。
周诚和陈锡良可没有什么交情，周诚不仗势欺人，陈老板心里也会发憷！
夏晓兰决定星期天去部队，和周诚商量下。
上次的事儿过去一个多月，夏晓兰都没去过周诚的部队，这事儿也不能一直逃避呀，总要去面对。夏晓兰是决定了要和周诚一起扛过这两年的低谷期。
周五下午，伍行长那边先有了回讯。
几天时间里，伍行长可谓是将自己的人脉发挥到了极致，亲朋好友，同事故交，还有和银行来往的客户。伍行长翻遍了整个京城，终于给夏晓兰打听到几处要卖的房子。
这就来请优质客户夏同学去看房。
“第一处房子，在南锣鼓巷那边……”
房子还没见，夏晓兰一听到这个地名就愿意。南锣鼓巷，是后来京城打造的以胡同文化和四合院建筑为卖点的商业旅游街，这地方的房子都还看不上，也太冤枉人家伍行长。
当然，伍行长可不知道将来要打造商业旅游街的事，他主要是觉得这里的院子挺气派。旧朝的时候，这一片的街街巷巷挤满了达官显贵，王府豪庭也随处可见……王府豪庭伍行长是搞不到的，有也是文物保护单位，夏晓兰也伸不了手。
但除了王府豪庭，一些祖上曾显耀过，如今全变成无产阶级的后人，只要价钱给的合适，他们是愿意卖掉祖产的。
这些祖产原本也是上归国家的，前几年符合政策的进行了返还，和于奶奶的情况一样。
伍行长边走边把这房主的情况给介绍了：
“不想在国内呆，公费出国没那个资格，想把房子卖了出国去干一番事业……”
夏晓兰的表情很是精彩。
上辈子她看过一个段子，说是80年代，有人以20万华币卖掉了京城鼓楼附近的四合院，带着20万出国闯荡，洗盘子打黑工，吃过各种苦，30年后终于攒下了200万欧元的身家，想要落叶归根回国养老，回来后才发现自己当年卖掉的院子，几经转手后如今挂牌8000万华币！
段子是编的，情况是真的。
对于这样的勇士，夏总只能祝福，她难道劝对方别卖院子，好好的在京城呆着，出什么国，安安静静等着四合院升值就行……别人怕不是以为她在说胡话！
夏晓兰和伍行长各自骑一辆自行车，说话间也就到了南锣鼓巷。
到了伍行长说的地方，院子门口已经吵成一团。
“丧良心啊，你想把房子卖了，然后把我们赶走？告诉你没门儿！我们是不会搬的，这是国家给我们分配的房子……”
“对，我看谁敢买这个房子！”
“真是心肝儿都烂完了。”
一个三十岁出头的男人，被一群人给围着，已经退到了墙根儿。
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