第六十九章 加租
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第二天，陈峰起床刚刚洗漱完，就接到了姚天启打来的电话，说是中餐厅出了点问题，房东想要提高租金，不然他准备收回店面。www.tsxsw.com
到了‘香溢中式快餐店’，只见姚天启还有高再奇正在和一个大腹便便秃顶的中年人争论着。
“你们也知道，这边上租金都涨了好多，现在也有不少人看上了我这个店铺，他们想出高价租下，而我最近正要用钱，你们也要理解一下嘛？”
“半个月前，你就是这个说辞，我们也不和你计较什么，已经将租金加了两成。这一个月都没到，你又想增加租金，而且是翻一番，这算什么，敲诈吗？我们也是签有合同的，你可不要太过分。”高再奇说道。
“说道违约金嘛，不就是十万吗？我给你，你们要是不想租，那么马上搬出去。”这房东倒也不客气道。
陈峰听到这些，眉头不由皱了皱，倒不是他付不起这租金，这租金就算翻一番也就二十几万一年。就这一个多月餐厅的生意来说，还是负担起。平均一天有近2000人次用餐，当然是按早中晚三餐算，扣除各种成本，基本一个人可以赚2块多，也就是说，这一天差不多有4千的利润，一年就有一百四十万的收入。只是，这不到半个月就要加租，而且不是一次，这就让人不能接受了。
“你怎么这么不讲理的呢？”姚天启不是轻易动怒的人，但是眼前这个人确实让他有些生气。他活了这么大的年纪怎么会看不出这人的心思，那就是看到自己的餐厅生意红火，想要漫天要价，毕竟自己确实承受不起因为搬店造成的损失。他也就是看中了这点，才这么的无赖。
“我不讲理了吗？我不租了，违约金我也赔给你们，就算你们去告我也没用。”那房东圆滚滚的肥脸稍稍挤出了一丝笑容道，“不是我想为难你们，真的是我外面欠了不少债，急需钱财救急啊，不瞒你们说，我现在都想把这店铺卖了。”
“那卖多少？”高再奇问道。
那房东愣了一下，显然没有想到高再奇会这么问。不过，他还是说道：“一千万！”
“一千万？你这是狮子大开口啊，这里商铺的价格平均单价也就是2万多一平方左右，最高也就2万五，你300平方的店铺要一千万？”高再奇怒道。
“买不起就别买吗？如果想买就一千万，少一分不卖！”
“哎哟，这不是房东吗？什么事让你这么生气？”陈峰笑眯眯地从人群中挤了进来笑问道。
“陈经理，你来的正好，这事还得你拍板才行，事情是这样的~~”
虽然陈峰已经知道了情况，不过还是耐心听这房东将事情讲了一遍。
“这样啊？”陈峰眉头微微一皱思索着。
“陈经理，你看，我这店面地段太好了，已经不少商家找过我了，开价可是比我现在的价格高多了，所以你也应该站在我的立场上想想，是吧？”
“我明白，可以理解。对了我刚才过来的时候好像听到你说要卖店铺？”陈峰没有直接回答，而是问道。
“这个啊，没错，如果陈老板有意向的话，我倒是可以便宜卖给你。990万怎么样？”
“嘿，比一千万还真的是便宜了很多啊？”高再奇听到这话，不由阴阳怪气地说道。
“是了，我这也是看人给价的，要是你们我绝对不会便宜的。陈经理，你觉得如何？”房东瞥了高再奇一眼后，看着陈峰问道。
对他来说，涨房租是为了钱，要是能够将这店铺高价卖出，那就赚的更多。现在他将这价格抬得这么高，要是对方真的要买，即使讨价还价，他还是占据优势的。
“再便宜点，我可以考虑。”陈峰笑道。
“九百五十万，这是最低价格了。”
“如果你真的需要钱急用，我也不想多废话，八百万，马上签约，不然就算了。对于一个没诚信的人，我宁愿损失点钱，重新找个店面。你说是吧？”陈峰手指叩敲着桌面，眼睛盯着房东说道。
听到陈峰的话，房东脸上明显露出了惊喜之色，不过他马上便恢复了正常，反而装出了肉痛的样子道：“陈经理，你这砍价也太狠了。整整一百五十万啊？”
“咱们也不用那么虚伪，我这个人不想麻烦，凡是果断些，就这店面来说，现在最高价差不多2万五一平方，你这店面的位置还算不上最好，因此买不了2万五一平方，我现在给你八百万，你痛快点，行还是不行？”陈峰阻止了高再奇和姚天启，他知道两人是要劝说，不过他有他的想法。
“既然陈经理将话都说道这个份上了，我只好亏本甩卖了。”房东抖了抖那肥脸笑道。
“吴经理，你帮忙找家房屋中介，请他们帮忙准备合同和一些手续，我想尽快将这事敲定！”陈峰对高再奇说道。
“陈老板，你这是不是太草率了？”高再奇还是忍不住说道。
“你一个小小的经理还质疑陈经理的话吗？”那房东说道，他这次心中可是乐开了花，这八百万卖掉自己都是大赚。真正按照市场价来看，自己这个店面的均价大概在2万3一平方左右，也就是说最多能够卖个7百万左右。现在能够卖八百万，他恨不得马上就成交，万一陈峰反悔怎么办，所以他看着高再奇更是不顺眼。
姚天启拍了拍高再奇的肩膀，示意他按照陈峰的意思去办。
有生意，这效率就是快，几分钟后，高再奇身后就跑过来了一个夹着公文包的中年人。
“老板，他就是房屋买卖经纪人。”高再奇指了指身后的人说道。
“很好，我想问下，如果我想买这位先生手中的这间店铺，要多久才能办好？”陈峰直接问道。
“陈老板，最快明天也可以办好，只不过需要疏通一些关系，所以费用高些，要不想多花那些钱的话，最慢一个月也是有的。”中介说道。
“最快的。”陈峰说道。
“对，没错，最快的。”房东自然急忙附和道。
“那好，我需要两位准备好各自的证件，我来说明一下~~~~~”
房东记下了中介说的要准备的材料，便急冲冲回去了。
第二天，陈峰起床刚刚洗漱完，就接到了姚天启打来的电话，说是中餐厅出了点问题，房东想要提高租金，不然他准备收回店面。www.tsxsw.com
到了‘香溢中式快餐店’，只见姚天启还有高再奇正在和一个大腹便便秃顶的中年人争论着。
“你们也知道，这边上租金都涨了好多，现在也有不少人看上了我这个店铺，他们想出高价租下，而我最近正要用钱，你们也要理解一下嘛？”
“半个月前，你就是这个说辞，我们也不和你计较什么，已经将租金加了两成。这一个月都没到，你又想增加租金，而且是翻一番，这算什么，敲诈吗？我们也是签有合同的，你可不要太过分。”高再奇说道。
“说道违约金嘛，不就是十万吗？我给你，你们要是不想租，那么马上搬出去。”这房东倒也不客气道。
陈峰听到这些，眉头不由皱了皱，倒不是他付不起这租金，这租金就算翻一番也就二十几万一年。就这一个多月餐厅的生意来说，还是负担起。平均一天有近2000人次用餐，当然是按早中晚三餐算，扣除各种成本，基本一个人可以赚2块多，也就是说，这一天差不多有4千的利润，一年就有一百四十万的收入。只是，这不到半个月就要加租，而且不是一次，这就让人不能接受了。
“你怎么这么不讲理的呢？”姚天启不是轻易动怒的人，但是眼前这个人确实让他有些生气。他活了这么大的年纪怎么会看不出这人的心思，那就是看到自己的餐厅生意红火，想要漫天要价，毕竟自己确实承受不起因为搬店造成的损失。他也就是看中了这点，才这么的无赖。
“我不讲理了吗？我不租了，违约金我也赔给你们，就算你们去告我也没用。”那房东圆滚滚的肥脸稍稍挤出了一丝笑容道，“不是我想为难你们，真的是我外面欠了不少债，急需钱财救急啊，不瞒你们说，我现在都想把这店铺卖了。”
“那卖多少？”高再奇问道。
那房东愣了一下，显然没有想到高再奇会这么问。不过，他还是说道：“一千万！”
“一千万？你这是狮子大开口啊，这里商铺的价格平均单价也就是2万多一平方左右，最高也就2万五，你300平方的店铺要一千万？”高再奇怒道。
“买不起就别买吗？如果想买就一千万，少一分不卖！”
“哎哟，这不是房东吗？什么事让你这么生气？”陈峰笑眯眯地从人群中挤了进来笑问道。
“陈经理，你来的正好，这事还得你拍板才行，事情是这样的~~”
虽然陈峰已经知道了情况，不过还是耐心听这房东将事情讲了一遍。
“这样啊？”陈峰眉头微微一皱思索着。
“陈经理，你看，我这店面地段太好了，已经不少商家找过我了，开价可是比我现在的价格高多了，所以你也应该站在我的立场上想想，是吧？”
“我明白，可以理解。对了我刚才过来的时候好像听到你说要卖店铺？”陈峰没有直接回答，而是问道。
“这个啊，没错，如果陈老板有意向的话，我倒是可以便宜卖给你。990万怎么样？”
“嘿，比一千万还真的是便宜了很多啊？”高再奇听到这话，不由阴阳怪气地说道。
“是了，我这也是看人给价的，要是你们我绝对不会便宜的。陈经理，你觉得如何？”房东瞥了高再奇一眼后，看着陈峰问道。
对他来说，涨房租是为了钱，要是能够将这店铺高价卖出，那就赚的更多。现在他将这价格抬得这么高，要是对方真的要买，即使讨价还价，他还是占据优势的。
“再便宜点，我可以考虑。”陈峰笑道。
“九百五十万，这是最低价格了。”
“如果你真的需要钱急用，我也不想多废话，八百万，马上签约，不然就算了。对于一个没诚信的人，我宁愿损失点钱，重新找个店面。你说是吧？”陈峰手指叩敲着桌面，眼睛盯着房东说道。
听到陈峰的话，房东脸上明显露出了惊喜之色，不过他马上便恢复了正常，反而装出了肉痛的样子道：“陈经理，你这砍价也太狠了。整整一百五十万啊？”
“咱们也不用那么虚伪，我这个人不想麻烦，凡是果断些，就这店面来说，现在最高价差不多2万五一平方，你这店面的位置还算不上最好，因此买不了2万五一平方，我现在给你八百万，你痛快点，行还是不行？”陈峰阻止了高再奇和姚天启，他知道两人是要劝说，不过他有他的想法。
“既然陈经理将话都说道这个份上了，我只好亏本甩卖了。”房东抖了抖那肥脸笑道。
“吴经理，你帮忙找家房屋中介，请他们帮忙准备合同和一些手续，我想尽快将这事敲定！”陈峰对高再奇说道。
“陈老板，你这是不是太草率了？”高再奇还是忍不住说道。
“你一个小小的经理还质疑陈经理的话吗？”那房东说道，他这次心中可是乐开了花，这八百万卖掉自己都是大赚。真正按照市场价来看，自己这个店面的均价大概在2万3一平方左右，也就是说最多能够卖个7百万左右。现在能够卖八百万，他恨不得马上就成交，万一陈峰反悔怎么办，所以他看着高再奇更是不顺眼。
姚天启拍了拍高再奇的肩膀，示意他按照陈峰的意思去办。
有生意，这效率就是快，几分钟后，高再奇身后就跑过来了一个夹着公文包的中年人。
“老板，他就是房屋买卖经纪人。”高再奇指了指身后的人说道。
“很好，我想问下，如果我想买这位先生手中的这间店铺，要多久才能办好？”陈峰直接问道。
“陈老板，最快明天也可以办好，只不过需要疏通一些关系，所以费用高些，要不想多花那些钱的话，最慢一个月也是有的。”中介说道。
“最快的。”陈峰说道。
“对，没错，最快的。”房东自然急忙附和道。
“那好，我需要两位准备好各自的证件，我来说明一下~~~~~”
房东记下了中介说的要准备的材料，便急冲冲回去了。