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第232章 跟他们千万不要太客气
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翌日早晨，苏旗溜达着去榴园接俞祺书一起吃饭的时候。
看着617一群女生下楼，只是行为有些怪异，一个个都是愁眉苦脸的捂着腮帮子。
连他家的俞祺书也不例外，捂着腮帮子，看到苏旗后委屈的不行。
迈着步子噔噔噔的走到苏旗身边，一只手握住苏旗的手，另一只手继续捂着腮，哼哼唧唧：“苏旗，我病了嘤嘤。”
苏旗一听，昨天不还好好的，这怎么突然就病了？
正当苏旗询问病况的时候。
同样捂着腮帮子的陈淑娟道：“什么病了？你就是牙硬了！”
苏旗一听牙硬了仨字，瞬间明白了，在青城这边方言中，牙硬了就是吃酸东西吃多了，牙齿酸软倒牙了，连咬馒头都咬不了的那种状态。
苏旗顿时看着俞祺书有些哭笑不得。
“叫你别吃那么多，就是不听，又怕你吃坏了，只能一宿舍人帮你吃，可你倒好还护上食了，觉着我们是抢你的，我们吃一串的工夫，你偷摸的两串下去了。”
“就这样我们都牙硬了，更何况你了，就这，你还嘤嘤上了。”陈淑娟对着自家舍宠气急败坏道。
俞祺书听后往苏旗身边靠了靠，犹自小声哔哔：“淑娟，我没有护食的，我就是喜欢吃冰糖葫芦。”
听到俞祺书这句话，陈淑娟彻底无语了，自家舍宠跟苏旗那玩意儿学的嘴是越来越硬了。
作为俞祺书的大姐头，恨铁不成钢的陈淑娟，气的都想把俞祺书提溜过去抽她小屁股了。
为了给自家小呆瓜赔不是，今天617集体的早饭是苏旗请的。
只是，看着617众女一个个的只能喝粥，连咬个包子都费劲吧啦龇牙咧嘴的，苏旗有些无语。
再看了一眼同样捧着小碗苦着小脸喝粥的俞祺书，苏旗又是叹息一声，造孽啊。
吃完饭，617众女去上课。
苏旗领着俞祺书去到创业中心，趁亓芳老师还没来，苏旗稍作鼓励，然后看着俞祺书去到401。
苏旗准备照惯例先把今天的两万字完成。
只是码字没一会儿，庞瑾瑜拿着一叠资料来了。
“老板，这是青城现在公示的招拍挂地块，我汇总了一下，你看一下。”庞瑾瑜进来后，把资料递给苏旗。
然后坐下来的他开始自顾自的泡茶。
2008年啊，地产形势不好，政府推出来的地块倒是不少，但是估计拿地的买家应该不多。
要知道在今年，恒太许老板都被银行断贷了，全国37个项目仅有4个项目正常开盘销售，资金缺口高达100多亿。
恒太由之前野心勃勃的上市，直接沦落到资金链断裂的地步，逼的许大老板差点去跳楼。
最终还是许大老板跑港岛找到被称为同叔的郑玉同，陪着郑玉同吃饭打牌三个月才融到资。
恒太如此，其他房企也不好过，就是在这样的市场形势下，各大房企出手拿地都很谨慎。
而地方政府同样不好过，就靠着卖地挣钱，可偏偏地价别说撑上去了，很多地方推出地块连参与竞标报价的都没有。
苏旗细心的在一叠资料中查看，这些资料都是庞瑾瑜筛选出来的商服用地。
商服用地价格一般是比住宅用地价格高。
但是苏旗看到在此时的商服用地价格有些诧异，知道现在价格低，没想到价格竟然会低到这个程度。
城区才300多万一亩，而郊区大学城附近的商服地块，竟然才150多万一亩。
（以上数据找国家土地市场网数据发现时间太久搜不出来了，所以找的08年土地汇总明细，只是土地价格根据位置、大小肯定有偏差哈，还有，这是平行世界的，只是为了相对严谨一些做这些，望周知，咱真的被杠怕了。）
苏旗原本就打算在大学城附近找地块，所以苏旗城区的地块不管大小全部筛掉。
重点放到大学城附近，占地大的地块总价高，会挤压苏旗启动资金的空间，也不合适。
随着手中的资料越来越薄，苏旗都以为找不到合适的地块了。
苏旗却突然发现了一个地块，地块大小占地15亩，单价在130多万一亩，总价不到2000万。
苏旗看着那个地块上标注的地址，皱起了眉。
仔细想了好半天，苏旗才好歹看出这个地块到底是在哪里，这不就是学校东边处的潘庄嘛。
主要是潘庄那边现在开发的少，后世的很多地标还没出现，跟苏旗的记忆有偏差，所以让他一时间没想起来。
现在认出这个位置是哪里后，苏旗有些兴奋了起来，虽然潘庄那边目前还没开发有些荒凉，但是这块地在后世可是紧挨着旺达城的！
后世这个地段可是相当的繁华，在它周边开发的住宅小区，它们的房价更是一路飙涨！
一直在喝茶同时关注着苏旗表现的庞瑾瑜，也是看到了苏旗隐隐流露出的激动，开口道：“老板，你这是，选好了吗？”
苏旗点了点头，将那资料递给庞瑾瑜，就这块了。
“钱用的不多，而且大小也合适，离着大学城不远，就选这块了。”
看自家老板拍板定了，庞瑾瑜看了一下，又听了老板说明后，庞瑾瑜也觉着挺合适的。
地块定了，剩下的就是去操作竞标报价了，现在地方政府卖不出地去，而祺科买地算是解燃眉之急了。
苏旗想着能不能走走学校领导的关系给牵牵线，跟地方政府那边再顺势打好关系，以后早晚还要打交道的。
“老板，现在地定了，后面咱们就得考虑版权的事了吧？”
苏旗点了点头：“首先是动漫番剧的版权，这个直接找上门去买就好，打包购买独家版权，条件谈狠一点，现在跟他们千万不用太客气。”
苏旗可是知道，野蛮生长的年代，盗版有多猖獗。
就在音乐圈，某个“知名”音乐人，发行歌曲的时候都要跟盗版商哭诉，就给十天，给十天卖正版的时间就行。
可盗版商说不行，只有五天！
逼得他继续哀求，五天就是赔本，要是以后音乐人都饿死了，你们挣谁的钱去？
盗版商一听，好吧，那给你一星期！
而此时的视频赛道，也不遑多让，盗版同样铺天盖地，没有一家出钱的。
所以，现在就是彻底的买方市场。
愿意拿钱买版权的苏旗，就是他们雪中送炭的恩人，哪怕苏旗条件狠一点他们也会答应，毕竟能挣一点是一点。
再说了，这么多家制作方，你不卖，有的是人卖!
翌日早晨，苏旗溜达着去榴园接俞祺书一起吃饭的时候。
看着617一群女生下楼，只是行为有些怪异，一个个都是愁眉苦脸的捂着腮帮子。
连他家的俞祺书也不例外，捂着腮帮子，看到苏旗后委屈的不行。
迈着步子噔噔噔的走到苏旗身边，一只手握住苏旗的手，另一只手继续捂着腮，哼哼唧唧：“苏旗，我病了嘤嘤。”
苏旗一听，昨天不还好好的，这怎么突然就病了？
正当苏旗询问病况的时候。
同样捂着腮帮子的陈淑娟道：“什么病了？你就是牙硬了！”
苏旗一听牙硬了仨字，瞬间明白了，在青城这边方言中，牙硬了就是吃酸东西吃多了，牙齿酸软倒牙了，连咬馒头都咬不了的那种状态。
苏旗顿时看着俞祺书有些哭笑不得。
“叫你别吃那么多，就是不听，又怕你吃坏了，只能一宿舍人帮你吃，可你倒好还护上食了，觉着我们是抢你的，我们吃一串的工夫，你偷摸的两串下去了。”
“就这样我们都牙硬了，更何况你了，就这，你还嘤嘤上了。”陈淑娟对着自家舍宠气急败坏道。
俞祺书听后往苏旗身边靠了靠，犹自小声哔哔：“淑娟，我没有护食的，我就是喜欢吃冰糖葫芦。”
听到俞祺书这句话，陈淑娟彻底无语了，自家舍宠跟苏旗那玩意儿学的嘴是越来越硬了。
作为俞祺书的大姐头，恨铁不成钢的陈淑娟，气的都想把俞祺书提溜过去抽她小屁股了。
为了给自家小呆瓜赔不是，今天617集体的早饭是苏旗请的。
只是，看着617众女一个个的只能喝粥，连咬个包子都费劲吧啦龇牙咧嘴的，苏旗有些无语。
再看了一眼同样捧着小碗苦着小脸喝粥的俞祺书，苏旗又是叹息一声，造孽啊。
吃完饭，617众女去上课。
苏旗领着俞祺书去到创业中心，趁亓芳老师还没来，苏旗稍作鼓励，然后看着俞祺书去到401。
苏旗准备照惯例先把今天的两万字完成。
只是码字没一会儿，庞瑾瑜拿着一叠资料来了。
“老板，这是青城现在公示的招拍挂地块，我汇总了一下，你看一下。”庞瑾瑜进来后，把资料递给苏旗。
然后坐下来的他开始自顾自的泡茶。
2008年啊，地产形势不好，政府推出来的地块倒是不少，但是估计拿地的买家应该不多。
要知道在今年，恒太许老板都被银行断贷了，全国37个项目仅有4个项目正常开盘销售，资金缺口高达100多亿。
恒太由之前野心勃勃的上市，直接沦落到资金链断裂的地步，逼的许大老板差点去跳楼。
最终还是许大老板跑港岛找到被称为同叔的郑玉同，陪着郑玉同吃饭打牌三个月才融到资。
恒太如此，其他房企也不好过，就是在这样的市场形势下，各大房企出手拿地都很谨慎。
而地方政府同样不好过，就靠着卖地挣钱，可偏偏地价别说撑上去了，很多地方推出地块连参与竞标报价的都没有。
苏旗细心的在一叠资料中查看，这些资料都是庞瑾瑜筛选出来的商服用地。
商服用地价格一般是比住宅用地价格高。
但是苏旗看到在此时的商服用地价格有些诧异，知道现在价格低，没想到价格竟然会低到这个程度。
城区才300多万一亩，而郊区大学城附近的商服地块，竟然才150多万一亩。
（以上数据找国家土地市场网数据发现时间太久搜不出来了，所以找的08年土地汇总明细，只是土地价格根据位置、大小肯定有偏差哈，还有，这是平行世界的，只是为了相对严谨一些做这些，望周知，咱真的被杠怕了。）
苏旗原本就打算在大学城附近找地块，所以苏旗城区的地块不管大小全部筛掉。
重点放到大学城附近，占地大的地块总价高，会挤压苏旗启动资金的空间，也不合适。
随着手中的资料越来越薄，苏旗都以为找不到合适的地块了。
苏旗却突然发现了一个地块，地块大小占地15亩，单价在130多万一亩，总价不到2000万。
苏旗看着那个地块上标注的地址，皱起了眉。
仔细想了好半天，苏旗才好歹看出这个地块到底是在哪里，这不就是学校东边处的潘庄嘛。
主要是潘庄那边现在开发的少，后世的很多地标还没出现，跟苏旗的记忆有偏差，所以让他一时间没想起来。
现在认出这个位置是哪里后，苏旗有些兴奋了起来，虽然潘庄那边目前还没开发有些荒凉，但是这块地在后世可是紧挨着旺达城的！
后世这个地段可是相当的繁华，在它周边开发的住宅小区，它们的房价更是一路飙涨！
一直在喝茶同时关注着苏旗表现的庞瑾瑜，也是看到了苏旗隐隐流露出的激动，开口道：“老板，你这是，选好了吗？”
苏旗点了点头，将那资料递给庞瑾瑜，就这块了。
“钱用的不多，而且大小也合适，离着大学城不远，就选这块了。”
看自家老板拍板定了，庞瑾瑜看了一下，又听了老板说明后，庞瑾瑜也觉着挺合适的。
地块定了，剩下的就是去操作竞标报价了，现在地方政府卖不出地去，而祺科买地算是解燃眉之急了。
苏旗想着能不能走走学校领导的关系给牵牵线，跟地方政府那边再顺势打好关系，以后早晚还要打交道的。
“老板，现在地定了，后面咱们就得考虑版权的事了吧？”
苏旗点了点头：“首先是动漫番剧的版权，这个直接找上门去买就好，打包购买独家版权，条件谈狠一点，现在跟他们千万不用太客气。”
苏旗可是知道，野蛮生长的年代，盗版有多猖獗。
就在音乐圈，某个“知名”音乐人，发行歌曲的时候都要跟盗版商哭诉，就给十天，给十天卖正版的时间就行。
可盗版商说不行，只有五天！
逼得他继续哀求，五天就是赔本，要是以后音乐人都饿死了，你们挣谁的钱去？
盗版商一听，好吧，那给你一星期！
而此时的视频赛道，也不遑多让，盗版同样铺天盖地，没有一家出钱的。
所以，现在就是彻底的买方市场。
愿意拿钱买版权的苏旗，就是他们雪中送炭的恩人，哪怕苏旗条件狠一点他们也会答应，毕竟能挣一点是一点。
再说了，这么多家制作方，你不卖，有的是人卖!