宝石小说网 > 香江大财阀 > 第109章 【双倍贷款】

第109章 【双倍贷款】

推荐阅读:深空彼岸明克街13号夜的命名术最强战神全职艺术家龙王殿重生之都市仙尊财运天降花娇好想住你隔壁

宝石小说网 www.bsskz.com,最快更新香江大财阀最新章节!

    第109章 【双倍贷款】

    新的一周。

    江志强来到林正杰的办公室,比递上一份‘万达院线’扩张计划书。

    “这么快,你这个周末没有休息?”林正杰笑着说道。

    江志强说道:“一年有五十二周,不一定需要每周都休息的。更何况我知道林生是一个重视效率,节奏非常快的老板,所以就把计划书在两天时间做好了。这上面有一些是值得收购的戏院,还有一些是值得拉拢的戏院.我的最终计划是,将自营戏院扩充至12家,加盟戏院至少6家,这样一来,我们便是香港‘三大院线’之一,有和嘉禾、邵氏叫板的实力。”

    林正杰一边听,一边看计划书,他发现江志强对香港戏院非常熟悉,一些可能收购的戏院都已经列举出来,还有加盟的戏院也是如此。

    “嗯整个院线的扩张,下个月我会拿出2500万港币,当然这是暂时性的,后续可以追加投资。”林正杰简单看完报告后,说道。

    江志强说道:“戏院是一家家的谈,2500万港币足以支撑很久.不过现在的问题是,加盟的戏院怕是会担心片源的问题,有些不好谈。我倒是和好莱坞的一些公司熟络,但这么多戏院放外片,怕是很难做下去.老板你应该也知道,自从七十年代中期开始,华语电影已经战胜好莱坞电影,在香港是绝对的票房地位。所以,制片上老板的计划是?”

    只听老板信心十足,却没有透露具体的计划,江志强直接询问起来。

    林正杰说道:“关于制片,我是有两個计划:第一,我们研究一下‘取消包底制度’,这个制度虽然让院线占据有利地位,实则不利于院线的长期发展。很多拍摄好的电影,就因为这个‘包底置地’,甚至都不敢拿出来上映,白白浪费。”

    在香港,院线和制片同样重要,谁要是只拥有‘其一’,便会受到很大的影响。

    比如这个‘包底制度’,是院线和独立电影公司签署合同,独立电影必须先拿给院线一大笔钱。假设电影的票房不达标,那不好意思,院线已经收了一笔钱,独立电影不仅赚不到钱,还得亏了‘制作费’、‘包底发行费’。

    江志强说道:“老板说的这第一点,确实利大于弊,但我们的前提是,得拥有自己的稳定片源。光靠那些小制作,没有票房保障的明星,怕是很难扭转,甚至是弊大于利。”

    林正杰点点头,说道:“所以我才说第二点,那就是我们扶持香港的独立电影公司,像嘉禾电影那样,设有很多卫星公司,以此保证片源。这一点,我现在已经有了一个目标,那就是‘香港奋斗电影’,这是一家留学生回港创立的,创始人有黄百鸣、石天、麦嘉。”

    江志强说道:“我知道这三人的其中一人麦嘉,麦嘉已经组建好几个公司,最早的时候,麦嘉是在美国给外国剧组当副导演,后回流香港,与洪金宝、刘家荣创办了嘉宝公司。后来洪金宝很快回到嘉禾。”

    林正杰说道:“嗯,香港有才华的导演编剧很多,只要我们真诚合作,不愁没有片源。像是邵氏电影已经日暮西山,靠吃老本;嘉禾又已经拍了十年的功夫片,观众也该腻了。八十年代的香港电影,会朝着多元化发展,喜剧电影一定是最吃香,其次是枪战动作片.总之我说过,不管是邵氏,还是嘉禾,黄金期都已经过了。”

    江志强看着林正杰信心十足,很快也陷入这种气氛当中。

    随后,他说道:“那奋斗电影那边?”

    林正杰说道:“先等一等,万达院线的筹备工作进入正轨后,我们再谈1

    “好”

    9月初旬。

    嘉华银行。

    “林先生,你抵押的这两幅地皮,是你上个月花费2400万港币购入的。如今你想贷款5000万港币,恐怕这不符合规矩啊1嘉华银行的总经理刘灿松,苦笑道。

    不错,他们嘉华银行确实向林正杰和泰富集团抛出过橄榄枝,希望合作。

    只是没有想到,林正杰如此不讲道理,拿着2400万港币的地皮,要求贷款5000万港币。

    林正杰笑着说道:“刘生,如果我只是贷款两三千万港币,那我肯定选择汇丰、恒生、东亚,因为他们都是我们的老伙计,我们已经从他们手里贷款数亿港币。正因为希望多贷款一点,才想到多拓展一些合作银行.这两幅土地虽然是上个月买的,价值也确实是2400万港币,但一旦进入开发阶段,他们的价值便会大增,更何况如今香港地产正值旺盛。”

    言下之意,嘉华银行作为一家小银行,本来是进入不了泰富集团的眼。如今有这样一个机会,嘉华银行自然应该放宽条件。

    嘉华银行,历史可追溯至1922年2月2日,已故林子丰博士在羊城创办的嘉华银号开始。1975年,刘灿松购入嘉华银行超过三份之二股权,接管本行一切业务,开始进入新纪元,发展迅速。

    刘灿松思考起来,他希望嘉华银行发展更快,然后在八十年代争取上市。这样一来,他就需要结识香港的大企业、大商人。而那些人一般都有大银行支持,未必愿意合作。

    而林正杰是如今风头正劲的商界新星,所以他最近一直希望合作,并抛出橄榄枝。

    “林生,这笔资金的用途是?”

    林正杰说道:“用于暗购某家公司的股份,这一点请刘生放心,我们这是稳赚不赔的买卖,还款绝对没有问题1

    刘灿松顿时笑道:“原来如此.好,这笔贷款我们同意借贷,就用这两幅地皮抵押。我相信泰富集团的信誉和实力,更佩服林生年纪轻轻的手段1

    确实稳赚不赔,专门狙击那些资产值远高于市值的企业,加上大股东控股不稳,这不就是稳赢的局面嘛!

    林正杰说道:“还请刘生保密我们公司的商业机会1

    “这是当然,林生尽管放心1

    刘灿松爽快的答应,毕竟他也不知道是哪家企业倒霉,会遇到林正杰这尊‘恶神’。

    实际上,刘灿松答应这笔贷款,不仅仅是因为林正杰说需要狙击某公司,而是林正杰和泰富集团如日中天的气势。就算林正杰不透露,他最终也会贷款。

    接下来几天。

    林正杰如法制炮,利用另外价值3000万的三幅地皮,再从恒隆银行贷款5000万港币。

    他找的合作银行,都是前世的‘问题银行’,最终都走向倒闭的银行。

    在林正杰看来,这种银行管理不善,再加上规模不大,一定更容易获取贷款。

    事实就是这样,这些银行见是林正杰和泰富集团前来合作,很爽快的答应贷出抵押物两倍的资金。

    这样一来,林正杰在一周时间内,利用价值5400万的新购物业,获得了1个亿的贷款资金。

    办公室里,林正杰叫来陈伟忠、何方塘两员大将,对借来的资金进行安排。

    “恒生指数、中巴的股价,今天多少了?”

    见老板询问,何方塘立即说道:“上午是恒生指数587点、中巴9.52港币每股1

    林正杰点点头,盘算起来。

    中华巴士总股本是3700万股,市值就是3.52亿,市值不算高,甚至可以说大大被低估。

    当然林正杰还知道,中巴在北角的两个露天停车场(30多万平方尺),虽然目前是‘工业用地’,但很快就是住宅用地,不用业主交一分钱,就能改变性质。

    因为,由于城市规划后,不管是电车的总厂地段,还是中巴的露天停车场,都会自动转入规划后的性质。前世,九龙仓的‘时代广朝便是电车总厂地皮,也一分钱补地价没有。

    当然,此时这个规划还没有出来,不出意外就是这两三年时间。

    林正杰既然清楚未来的情况,自然更占优势,哪怕是作为中华巴士的大股东颜成坤,都没有他这个优势。毕竟你不知道公司的潜力,又怎么敢火拼到底呢?

    “从现在开始(9月6日),我们集中精力,暗购中华巴士的股票,给你5个月时间,我们需要16%左右的股权。但切记,不能打草惊蛇,引起颜成坤的警惕。”      何方塘已经跟着林正杰两年时间,按章办事没有问题,他沉稳的说道:“没问题,我一定谨慎1

    林正杰感叹道:“可惜,九龙巴士兼顾不到不过无妨,后面还有机会1

    九龙巴士的市值很高,大概是5.8亿港币,足足高出六成。所以,目前很难兼顾到,但后面肯定还有机会,毕竟前世1981年才被新鸿基恶意收购。

    陈伟忠、何方塘大震,老板这是觉得泰富集团会有多少资金啊?

    不过他们对于老板借款的实力,还是非常敬佩的。

    陈伟忠这时候说道:“老板,最近股价有点不涨,要不要放一个消息出去,刺激一下1

    不错,又长进,知道这里面的套路了。

    林正杰说道:“黄金什么价格了?”

    何方塘说道:“已经335美金每盎司了1

    林正杰思考一番,说道:“你想办法泄露消息,就说我们投资黄金现货再获数千万的利润,隐晦一点,没有必要披露太清楚。”

    何方塘点点头,说道:“我明白”

    这也是事实,确实赚了很多钱!

    接着,林正杰安排道:“陈经理,万达院线那边安排2500万的资金,但不用一次拨入账户,江志强需要时,就直接给。”

    陈伟忠说道:“好,我明白。”

    接下来,林正杰继续在盘算资金,他每一分钱,每一天时间,都不想浪费。

    “何经理,将5000万资金,迅速买入和记黄埔、长实集团,五个交易日完成。我打算做一波短线,这两家公司这个月有重大变化。”

    “没问题”

    这样一来,林正杰心里踏实了!

    这5000万港币的资金,买入和记黄埔、长实,自然是盯着9~10月份的行情,特别是受‘长实收购和记黄埔’的消息影响,能赚一笔是一笔。

    陈伟忠问道:“老板,那五幅地皮的开发?”

    林正杰说道:“可以先设计规划,明年初一起开发。晚一点,我会集资一把大的,不会缺钱的。”

    五个都是小地盘,不值一提,本来就是来借款的。

    陈伟忠再无疑问,暗道原来老板一切都在计划中。

    下班后,林正杰来到亚洲证券,这里暂时又成为他的基地。

    不是马雅文这个女人吸引了林正杰,而是林正杰关心自己的个人投资事宜。

    林正杰有两笔三笔个人投资,全部是黄金:

    第一笔6000万港币以224美金每盎司买入的黄金现货,其中5000万港币是东亚银行的贷款;

    第二笔4000万港币以226美金每盎司买入黄金现货,本金全部是贷款;

    第三笔5000万港币杠杠至1个亿,从300美金每盎司炒黄金期货,本金全部是贷款。

    如今黄金涨至335美金每盎司,可以说林正杰本钱已经颇丰。

    “今天黄金涨6美金每盎司,又是大涨的一天。看样子,9~10月还是有机会涨到400美金的。替伱做的期货黄金,已经有一千万出头的利润.”马雅文为林正杰倒了一杯茶,并汇报情况。

    林正杰打量着马雅文傲人的身材,想起上次在办公室打她PP的时候,顿时忍不住捉弄。

    一直大手覆盖马雅文的丰盈的橘瓣,随后打算捏出水来。

    “说正事呢1马雅文并没有多开,心口不一的说道。

    林正杰加大手上的力度,并说道:“这也是正事”

    马雅文感受到男人的目光异常,便说道:“那我们赶紧下班,我好满足大老爷1

    林正杰不为所动,说道:“你都说下班,那些职员还不得下班,这偌大的写字楼,还容不下我们两个埃”

    马雅文脸一红,坐到林正杰的怀里,说道:“不要嘛,这样以后怎么做老板1

    林正杰宛如老SP说道:“根据我的经验,我们不开门,没人敢进来。所以我们在里面交流那么多次,那些职员要是认为,早就在说闲话了。所以,今天我们干脆就真做1

    马雅文见自己的扣子失守,连忙说道:“你玩真的啊1

    废话,要是不在办公室玩一把,怎么能说是‘香江之狼’呢!

    林正杰哄骗道:“吹个笛子先,说不定就完事了1

    马雅文见林正杰如此说,立即说道:“骗小姑娘呢,你是那种男人嘛不过,今天在办公室,倒也说不定,让你每次嚣张,今天我让你嚣张不起来.”

    随即,她缓缓的蹲下。

    滴答滴答滴答

    时间一分一秒的过去,林正杰双眼终于露出狼性的一面,随即将马雅文放在办公桌。

    马雅文见这个阵仗,加上本来也被勾起性子,立即转变妩媚的面孔。

    “臭男人,就这一次1

    这女人说完,还不玩拿起电话,拨通。

    “阿雯,我和林生要谈事情到很晚.”

    原来是给助理打电话。

    林正杰手上没有停下来。

    马雅文继续给家里打电话,接电话是她的女儿

    “茵茵.嗯.晚上我要加班早点睡氨

    一番电话后。

    马雅文放下电话,发现自己裤子不见了,只留下丝袜包裹;白衬衫扣子全部失守,露出蕾丝BRA。

    “大色狼”

    (本章完)

本站推荐:重生之都市仙尊修仙高手混花都神级龙卫官场局中局我在万界送外卖惊世医妃,腹黑九皇叔总裁大人,放肆爱!权路迷局都市极品医神总裁爹地惹不起

香江大财阀所有内容均来自互联网,宝石小说网只为原作者任猪飞的小说进行宣传。欢迎各位书友支持任猪飞并收藏香江大财阀最新章节