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第188章 【入主港灯】

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    第188章 【入主港灯】

    新的一周。

    林正杰正式当选香港电灯公司的董事局主席,袁天凡也替补置地的董事席位。

    在港灯的会议室里,林正杰和袁天凡两个华人,和一群洋人纷纷招呼;当然,港灯也有两位华人高层,不算是全英国人。

    港灯原来的董事长兼总经理布鲁加,卸任董事长,继续留任总经理。

    布鲁加恭维道:“林先生,以后港灯在你的带领下,一定可以发展突飞猛进。”

    他只是一个高级打工仔,也没有想过带领管理层给泰富集团下绊子,只是想保住当前这一份工作。

    林正杰马上和气的说道:“布鲁加,以后大家就是同事,我对港灯管理层非常的认可,希望和大家一起共创辉煌。”

    众人闻言,心情好了不少。

    实际上在一开始,他们还是有些担忧的,毕竟林正杰不是一个人上任,还把泰富集团的财务董事袁天凡,任命为港灯的执行董事。这样一来,林正杰显然是‘不完全相信港灯现有的管理层’,所以才会安插泰富集团的管理层。

    如今林正杰的话,稍稍打消了大家的疑虑。

    会议正式开始后,林正杰让布鲁加主持会议,他选择旁听。

    期间,他也没有发表什么意见,毕竟他才刚刚加入,很多都不是很懂行。

    布鲁加等人讨论得差不多时,他询问林正杰道:“林先生,你有什么需要说的嘛?”

    林正杰便点点头,随即询问道:“这个国际城市集团的情况,谁能给我具体说说?”

    随后,负责地产的理查斯进行了工作汇报:“1980年,长实、港灯和其它地产公司合组‘国际城市集团’,开发港灯旗下的北角电厂原址,即目前的城市花园、城市花园酒店,以及荃湾的丽城花园.大家的合作模式,是以成立合资公司,再购入港灯旗下的地皮,相信这个合作方式林先生不会陌生.再这之后,也就是在1980年11月21日,‘国际城市集团’顺利在香港上市,所以目前这家公司属于我们的联营公司,港灯持有股权30%,和长实持有的一样,另外40%为其它地产公司和公众股份。”

    林正杰听得很认真,理查斯汇报完后,他马上问道:“城市花园多少个住宅单元?有没有开售?”

    理查斯马上说道:“城市花园一共十四幢住宅大厦,总计2936个住宅单元,目前还没有开售,预计得年底才能正式销售。”

    可惜!

    北角的住宅在去年巅峰时,均价在1060港币每平方尺左右,像城市花园卖到1100港币以上,也是没有问题的。

    如今住宅价格已经下跌不少,差不多15%左右,重要的是难销售。但就算如此,城市花园还不能售楼花,显然年底就得跌到700港币上下,即较高峰时跌幅30~40%。

    当然,像这种大型楼盘,卖个四五年也很正常。

    但现在的问题是,据林正杰的了解,李家成人生第一次私有化,便是‘国际城市集团’;当然他的私有化,是将外面的40%股权拿下,但港灯的股权没有私有化。

    林正杰心中已经有了办法,那就是先一步私有化外面的40%股权,再夺取国际城市集团的主导权。当然,也得等到明年再说。

    这样一来,港灯就占据更多的利益,李家成就损失本该属于他的利益。

    林正杰可就最喜欢干这种事情了!

    而且据林正杰了解,李家成并不是神仙,他至少要1984年才能确定香港的前途,才敢真正的抄底。事实就是如此,李家成前世眼见‘华英谈判’快有结果,就连忙私有化国际城市集团,这一步已经比其他人领先很多了。

    事实上,刚在1982~1983年抄底的人,基本没有,包括李家成、郑裕彤、李兆基、郭德胜这四人,都是在1984年谈判有眉目、以及谈判成功后,才第一时间抄底。比如郑裕彤便是一直和贸发局谈合作,但是不签合约,等中英谈判结束,他便第一时间和贸发局签署开发湾仔的会展中心项目;比如李家成,也是在1984年底,快速和港府签署和记黄埔的补地价。

    这些抄底时机,已经是领先其他人很多。更多的地产商,要直到1985年以后,地产旺盛时才敢发展地产。

    可见,林正杰完全可以等待炒完美金,再抄底香港的地产,也就是1983年10月开始。

    林正杰说道:“好,我明白了.在这里,我想说的是,香港地产有暴跌的风险,所以港灯如果有其它地产项目,能停就停,不要发展地产,待这一波周期结束后,再进行考虑。”

    理查斯疑问道:“暴跌?林先生是不是有些过于担心,当然,我们也知道地产已经回调,并不会急于发展地产项目。”

    林正杰坚定的说道:“就是暴跌,今年保守会下跌30%,所以不要心存侥幸。香港每一次周期结束,都会暴跌,这一次是政治事件的影响,以及通货膨胀等因素。”

    布鲁加随即补充道:“没问题,谨慎是对的,当然我们港灯目前除了国际城市集团这个联营企业,本身的地产业务不多。能暂停就暂停。”

    理查斯也随即说道:“好,我会审视旗下的项目,并向林先生汇报。”

    他算是看出来了,林正杰只在意地产项目,其它则没有干涉。他要是再不懂讨好新老板,怕是第一个就是他滚蛋。

    林正杰满意的点点头,随即又问道:“港灯拥有的具体现金流是多少?”

    分管财务的管理层马上答道:“6.8亿港币”

    问完这个问题后,林正杰也就没有再多说什么。

    港灯的现金流,就算兑换美元,也得等七八月的时候再说。

    半岛酒店的The Lobby,林正杰正在和江志强一起喝茶。

    作为万达影业的负责人,江志强也算是林正杰的合伙人。

    当然,万达影业更像是一个‘中枢机构’,本身没有拍摄电影的能力。

    万达影业旗下卫星公司包括:新艺城、安乐影业、许氏电影,以及将要成立的徐客工作室。这些卫星公司,实际上都拥有制片、发行、宣传等的实力,比较独立。

    林正杰询问对坐的江志强:“《僵尸先生》进展如何?”

    江志强说道:“已经拍摄2个半月时间,预计还得要1个半月时间,预算也从350万涨到650万,今年暑假档上映没有问题1

    林正杰只打算干涉这一部‘英叔’电影,因为只有这一部是赚得多;剩下的林正英‘灵幻电影’,基本都是虽然有票房,但是由于制作费高,没有太多的赚头。      所以,后面他就不会干涉了!

    而且这一部电影,实际上也是给邹文怀上点眼药,收拾收拾他而已。就利润而言,撑死赚个1000多万不得了。

    《僵尸先生》前世在香港是2000万的票房,而且在台岛、日本引起巨大的轰动,票房表现不俗。所以,还是非常赚钱的,毕竟一般海外收益占据50~80%。

    “嗯,等邹文怀反应过来,怕是以后在灵幻电影上,别想请到洪家班合作了。”

    这是因为,洪家班已经为嘉禾拍摄了一部《鬼打鬼》,按理来说洪家班拍摄的灵幻电影都该找嘉禾合作的。

    江志强说道:“如果有现成的剧本,洪家班还不是一样为钱拍戏,不可能有钱不赚。”

    这次《僵尸先生》的剧本,就是老板从哪里找来的剧本大纲,里面很多细节都描述得很好。以至于洪家班的刘观伟一见如故,扬言这是他最看好的灵幻电影题材——将茅山道士融入僵尸电影。

    实际上,刘观伟的一个叔叔便是茅山倒是,故对这个有些熟悉。

    林正杰笑道:“哪里还能碰到现成的好剧本,而且这个灵幻电影后面估计是模仿成风,像赚钱都难了。”

    《僵尸先生》一出,香港至少一年十部类似的电影,这些电影制作粗糙,赚一笔是一笔;而洪家班或者林正英肯定要求精,所以投资巨大。

    江志强点点头,没有强求,毕竟万达影业本身的基础是‘新艺城’,不仅是卫星公司,而且还是联营公司(占股36%)。

    林正杰想了想,继续询问道:“徐克接下来准备干什么?”

    江志强马上说道:“上个月底上映徐克拍摄的《我爱夜来香》票房表现不俗,如今才上映16天,票房已经950万港币.所以,麦嘉打算请徐克拍摄《最佳拍档3》,明年(1983)的春节档。”

    林正杰马上明白,徐克拍摄完《最佳拍档3》就应该成立工作室了,毕竟他可不想一直拍摄喜剧。

    《我爱夜来香》林正杰也和林清霞去看过,因为林清霞是主演。

    而《新蜀山剑侠》在去年居然票房1900万,成绩比前世的好不少,就是海外票房也略有赚的,当然整体还是亏损的。之所以如此,是因为徐克总算听了林正杰的一些意见,不要将太多的故事和想法融进去,电影相对的不是那么费脑子。

    林正杰说道:“看来,《我爱夜来香》这种片子也能突破1200万的票房。这个时代的香港人,工作太累,到了电影院只想轻松搞笑。所以,不需要太有深度的电影,便能赚了他们的钱。”

    新艺城的电影一般要上映25天以上,《我爱夜来香》票房稳破1200万了。

    江志强说道:“还真是这样,看来每个时代都有每个时代的票房类电影。五十年代黄梅戏电影、六十年代的邵氏武打戏、七十年代的嘉禾功夫片、八十年代的新艺城喜剧片,这也充分说明,大家的喜爱也是会疲劳的。”

    林正杰当然知道,香港电影不就是这样没落的嘛,后面没有什么创新。

    当然,没落就没落,与林正杰无关,他赚一波钱就已经足以。

    嘉禾。

    邹文怀、何冠昌坐在办公室里,正在敲打洪胖子。

    “三毛,我们嘉禾和你合作那么多年来,可是相当愉快的。伱成立宝禾电影,我们也非常支持你,前年的《鬼打鬼》你也赚了不少。我实在想不通,你为什么还要和万达影业合作,拍摄灵幻电影?”邹文怀脸上沉重的说道。

    万达影业挖走合作多年的许氏电影,他已经够生气的。

    没想到,今年又盯上洪家班,拉过去拍摄灵幻电影。

    洪胖子当然不用怕嘉禾给他穿小鞋,他的洪金宝走到哪里都有饭吃,不过他还是解释道:“邹生,万达影业是拿着剧本给我们谈合作的,我看有档期,就接了这个活。”

    邹文怀顿时怀疑道:“真是他们的剧本?”

    洪胖子知道,邹文怀怀疑是有道理的,毕竟在灵幻领域,洪家班才是‘第一人’。

    “这个千真万确。说实话,我都没有想到他们能有创意的灵幻电影剧本,再加上给的薪酬非常高,我也有一班兄弟要吃饭,所以就接下来了。”

    邹文怀和何冠昌心中大骂洪金宝——胃口大,刚刚的话是在提醒嘉禾,万达影业给的高,你嘉禾是不是要涨点。

    何冠昌马上说道:“你不是擅长灵幻电影吗?还有没有剧本,和我们嘉禾继续合作,毕竟大家都是合作多年的人,有什么都好谈嘛,总归大家都有得赚1

    既然事情已经发生,那就弥补,再追究可就将洪家班推到万达影业了。虽然,洪家班更擅长功夫片,这是嘉禾擅长的。

    洪金保马上说道:“我还真有一个灵幻电影的剧本,有纸人、死尸、法术.”

    邹文怀和何冠昌马上拍板,生怕洪金保脑子一热,又和万达影业合作。

    实际上,这个剧本洪金保去年便已经在思考,不过万达影业拿着剧本大纲来合作,他便接下来。无他,只因为能为洪家班多赚一些钱,毕竟他也要养很多人。

    他还是看得明白的,万达影业有新艺城,所以他不可能倒入万达影业,毕竟新艺城的规模,比嘉禾的杰克成都大多了;而且在嘉禾,还能和杰克成合作。

    当然,如果万达影业拿着剧本来合作,他自然要赚钱。毕竟有钱赚,为什么不赚,他又不是卖身给嘉禾。

    洪金保离开后。

    邹文怀感叹道:“新艺城崛起,对我们嘉禾、邵氏的打击太大,我们嘉禾还好,起码有功夫片这个基本盘,邵氏现在连票房前十都难进。林正杰的眼光太毒辣,居然什么产业都能做成功1

    何冠昌有不同的看法,说道:“万达院线找到金公主,确实是很划算的投资。但万达电影自己拍摄的《新蜀山剑侠》可亏了不少,据说有800万。这说明,林正杰也不是全能的。”

    听到这个,邹文怀有些开心起来,毕竟林正杰亏800万港币,那影响是不一样的。

    “不错,《新蜀山剑侠》确实是个大亏,幸好我们嘉禾没有拍。反倒是,我们投资的好莱坞电影《银翼杀手》,今年暑假就要在美国上映,到时候大赚一笔,就可以把钱拿来投资香港电影。说不定,一年的投资都回来了。”

    在邹文怀看来,《银翼杀手》就是《星球大战》这一类的卖座科幻片。可惜,大头被邵老六给投资了,当然嘉禾也未必投资得起1个亿的大头。

    何冠昌也陷入憧憬,说道:“届时,我们便拿从美国赚的,投资拍摄香港电影,相信能取得更好的效益。”

    (本章完)

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