第256章 【和李家成的合作】
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第256章 【和李家成的合作】
章小慧在这个暑假第三次回到香港，林正杰陪同她来到中环的连卡佛百货，里面的职员和管理层自然认识林正杰这个大老板，毕竟现在全港很少有人不识林正杰的长相。
“这个包包怎么样？”章小慧欣喜的拿起一个意大利品牌包包，向林正杰炫耀道。
她不是简单的询问，而是背着包包，向林正杰展示整個人的搭配。因为她知道，包包好不好看，取决于和自己搭不搭。
林正杰坐在凳子上，看了看章小慧这个女人，他眼里实际上只有X，对这个女人可能没有太大的强求。
所以，应付性的看了看，他就说道：“什么包包搭在你的身上，都会非常好看，不用怀疑１
章小慧顿时有些脸红，第一是周围还有两个售货员，第二是林正杰这种夸奖有些‘过分’；不过，她还是喜滋滋的说道：“那我就包起来了１
林正杰摊摊手，说道：“OK，你喜欢就包起来。”
章小慧顿时有种满足的感觉，还不忘得意的说道：“反正是你自己的产业，是不是？”
林正杰这时候很正式的说道：“是一家公众上市企业，所以是全体股东的。”
章小慧目瞪口呆，或许她已经有这种预料，但她没想到林正杰如此直白。
林正杰欺压在她的身上，强硬的说道。
而售货员的回答则是：“林生啊，香港谁不认识他，再说我们连卡佛也算他的产业了１
章小慧一听，顿时美滋滋的。
林正杰搂着她的小蛮腰，笑着说道：“当然，你本来就是败家女１
她当时便有一种很荣耀的感觉，就好像自己是老板娘一样。
随后，章小慧扑倒林正杰的身上，撒娇道：“正杰哥，我买这么多，你会不会觉得我很败家？”
章小慧一愣，随即给了林正杰一粉拳，继续撒娇道：“正杰哥（拉长）”
“我只喜欢床上功夫好的１
“哈哈，没事啦，我无所谓啦，能花钱当然是好事，男人赚钱就是给女人花的。”
章小慧委屈巴巴的说道：“还以为你是个好人，原来只是把我当成X欲的工具。哼，幸好我没有说马上回香港，而是报了纽约时装技术学院博物馆管理的硕士课程。”
可是，她突然觉得有些不对劲，然后问道：“这么说，正杰哥有很多女人咯１
大包小包的，章小慧收获满满的离开连卡佛，每一次到香港，她都会买很多东西，因为她知道，林正杰根本不会在乎她买多少东西，可以敞开来购买心仪的东西，哪怕是珠宝什么的。
章小慧只当是林正杰在谦虚，因为她私下问过售货员，为什么认识林正杰。
所以三次来香港，她每一次都消费在50万港币以上。
年龄不算大，今年才22岁，但已经风騒入骨。
林正杰吻着她的脖子，一番侵犯后，才说道：“那也要定期来香港报道１
林正杰将这个女人拦腰抱起，然后丢在沙发上，只见这女人惊吓一声，双腿高高的抬起，露出裙子里面的小可爱。
“那我是不是你最喜欢的一个１
林正杰笑道：“这个不是什么秘密的，我确实有那么几个女人，你只是其中一个。”
回到泰富·洲际海景酒店的套房，指挥保镖将大包小包放在客厅里。
章小慧气喘吁吁的说道：“那伱伺候我一次，我就以后定期来香港报道１
这女人果然騒，居然想林正杰伺候她。
不过很显然，林正杰永远都是主人，他为了惩罚章小慧的胆大妄为，立即将她拉起来，自己坐在沙发上，让她蹲在自己的面前。
“老实点伺候我吧，你这个女人１
章小慧风情万种白了一眼林正杰，随即一双玉手替林正杰解开束缚，不忘说道：“哼，让我赢一次也不行１
大眼睛，丰厚的嘴唇，圆润的脸蛋，重要的是名流之后，有大家闺秀的气质。
说实话，章小慧当老婆都没有问题。
林正杰抚摸着章小慧的秀发，爽.快的说道：“让你在这上面赢可不行，而且你也赢不了。不过鉴于你喜欢花钱，我打算安排你在香港学习炒房，给你1000万港币，这两天就买几套高档住宅在你名下，以后可以收租供自己开销。”
授人以鱼不如授人以渔，林正杰为什么让这些女人成立投资公司，无非就是教他们炒房炒股，后期林正杰可以不用给生活费。
以赵雅之为例，她已经为林正杰生下一个儿子林文基，她目前的投资公司中，拥有价值约5000万港币的物业和股票，林正杰已经不需要支付她们母子的生活费，当然心情好会注入一笔资金给她的投资公司。
香港的地产市场很大，后世很多香港明星都是亿万富翁，因为一套豪宅就是上亿港币，几套下来就是好几亿。所以林正杰可以让这些女人，逐渐拥有大量的豪宅收租。
章小慧激动的抬起头，脱离阵地，说道：“1000万港币给我买房？”
林正杰将她按回阵地，说道：“是投资，香港的物业升值潜力大，这1000万只是给你首期投资的，以后好好表现，我还会奖励你的。”
章小慧再次脱离阵地，说道：“我跟你，可不是为了钱１
这是心里话，她当时只是见林正杰长相帅气，而且多财多亿，才主动结识的。如果林正杰是个糟老头子，再有钱她也不会主动勾引的。
林正杰继续按她的脑袋，说道：“知道啦，不过我希望我的钱可以让女人快乐１
至理名言啊！
这一次，章小慧没有脱离阵地，而是卖力起来。
事后，林正杰搂着章小慧在床上休息，这女人的身材是真好，凹凸有致，皮肤细腻健康肤色。而且，这个女人身上确实有一种大家闺秀，甚至贵族的气质，让男人很有满足感。
“以后不准说我是败家女，你又没有娶我，凭什么这么说１
“我喜欢你这个败家女，你会花钱，我很欣赏你１ “讨厌啦，你就说你很富裕，很大方就是了，凭什么说我是败家女。”
“我喜欢”
“好，我以后就败家给你看１
林正杰起身，将头埋在青山山峦之中，吓得章小慧讨饶道：“不行了，你简直不是人是英雄１
翌日，林正杰从维港投资抽调两个员工，陪同章小慧注册公司，并准备投资香港物业。
1000万港币不算多也不算少，港九市区的普通住宅七八百港币每平方尺，一套下来也就五六十万港币，大型屋邨稍微贵一些；如果购买半山的豪宅，价格就会贵许多，一套下来可能要两百万左右。
但这个时候购入，当然是首选豪宅，至少也得是大型屋邨（太古城、黄埔花园）这样的投资。
章小慧很兴奋，忘记昨天晚上被男人折腾的‘痛楚’，因为男人愿意教她做生意。她是喜欢花钱没错，但只是因为喜欢时尚、美丽的东西，而且也是因为林正杰有钱不在乎。
林正杰来到中环文华酒店的包厢里，和李家成进行宴会。
两人在包厢里相谈甚欢，并没有因为以前的竞争而产生不愉快，当然了，大家既然是商人，当然是在商言商，可能上一分钟是竞争对手，下一分钟就是合作伙伴。
不过需要承认的是，两人私交方面算是一般。
这次约李家成，自然是商业上的事情，林正杰旧事重提的说道：“李生，城市花园酒店的股权事宜，我觉得可以讨论一下了１
李家成爽快的说道：“没问题！这座酒店本来就是港灯旗下的产业建造，林生希望全资控股我也可以理解。更何况，我们双方在国际城市集团上，合作还是挺愉快的。”
林正杰点点头，除了一开始有点争端外，此时大家已经在国际城市集团达成默契。
“好，价格晚一点我们让属下细谈，总之不能让长实觉得吃亏。”
“符合市价就好，本来这个生意已经赚了不少。”
这一点上，林正杰有些佩服李家成的人品来。
李家成购买物业、卖出物业，讲究的是‘时机’，但不会在意‘一城一池的得失’。
比如说，前世东南亚富豪李文正来港发展时，当时他想买‘力宝大厦（金钟二段站上盖，即现在的泰富集团中心）’，但是李家成已经在谈；结果李家成听闻李文正有意购入，爽快的将这个项目让个李文正。这种事情，后续发生过好几次，李家成多出出让优质物业给李文正，让其在香港站稳脚步，李文正后来的访问便提及这些问题。
所以说，李家成的人品绝对没得说。
想到于此，林正杰试探性的问道：“李生，我这里还有一个不情之请１
李家成说道：“林生但说无妨”
他虽然以前和林正杰多有竞争，但现在大家都已经成为一方大亨，虽然还会有竞争，但他还是希望最大限度的保持着和平。能合作就合作，有竞争但要保持体面。
林正杰便说道：“和记黄埔在鸭脷洲的旧油库，港灯有意买下来，将来连同鸭脷洲发电厂一起开发。”
不错，后世鸭脷洲发电厂所建的‘海逸半岛’地皮，大概还有25%是和记黄埔的油库。
如果这个油库不买过来，港灯旗下的鸭脷洲发电厂预计只能修建8000个住宅单元，因而少点2000个住宅单元。
这是林正杰不希望看到的。
李家成闻言，稍作思考便说道：“这个可以谈的，毕竟整体项目规划，更有利于城市的发展。不过直接买卖的话，和记黄埔可能会损失后续的地产利益，不如用交换土地这一招，双方都得到所需的。”
他当然非常聪明，香港现在可开发的土地是越来越少，用土地权益交换更符合利益。
林正杰直接说道：“可以，在国际城市集团的项目中，丽城花园（大型屋邨），我们已经在策划。其余楼盘的权益，我们可以用渣甸山权益交换，差价另算。”
渣甸山的项目，是半山高级住宅楼盘，总共440个住宅单元，85万平方尺楼面。这个楼盘，就是后世‘嘉云台’，属于豪宅楼盘。
虽然有些心痛，但林正杰也不得不做出退让。
李家成马上说道：“林生爽快人，就按照你说的办，后续我们再详细谈。”
不仅仅‘成人之美’，而且还能‘获得渣甸山楼盘全部权益’，他认为这个生意不错的。
双方谈完正事后，又谈起其它事情，从海外投资到内地局势，两人都有谈。当然，大家也都有保留。
分开后，林正杰无奈的摇摇头，原本想直接用钱购买和记黄埔在鸭脷洲的油库，如今反而损失‘嘉云台’的55%权益。
不过半山豪宅楼盘，泰富集团也有在开发一个，所以也不是没有，倒也不是很心痛。
如今，国际城市集团的八个项目中：
城市花园：14幢楼（2934个住宅），已经卖掉8幢，明年将全部售出；
城市花园酒店：港灯旗下的‘正宏地产’将全资收购，连同‘电灯中心大厦（北角）’、‘新港大厦（北角）’等物业，作为‘正宏地产’的商业地产部分。
丽城花园：19座楼（6000个住宅），正在由正宏地产策划（有泰富集团的管理人员），预期1987年开售。
渣甸山：即嘉云台（440个高级住宅，最大2000多平方尺，总计85万平方尺楼面），如今将转交给长实开发，权益用于交换鸭脷洲和黄油库。
剩下的四个楼盘，加起来有近200万平方尺的楼面，都是中等楼盘以上的水平。
因为‘国际城市集团’的存在，所以外面媒体还认为林正杰和李家成合作，关系并不像外人想象的那么差，反倒是合伙做生意很愉快。
回到港灯，林正杰将事情交代给正宏地产的总经理，并让其直接对集团汇报。
目前，泰富集团基本上是控制着港灯的地产业务，纳入集团系的规划布局。而以港灯总裁为首的管理层，则负责电力极其相关的业务。
由于港灯已经出售掉‘通讯业务’，以及后续收购赫斯基只是参与者，所以后续港灯的海外发展，就是投资当地的发电厂、供电网络等电力相关的业务。
当然，以后内地的发电厂也是由港灯来投资，所以港灯的前景还是不错的。甚至，未来港灯还打算投资水处理业务，在‘水电’业务上做大做强。
这一点，林正杰早已经规划好，母公司泰富集团注重地产开发、商业地产，会德丰集团注重多元化发展，港灯注重水电等基础设施的投资。
(本章完)
第256章 【和李家成的合作】
章小慧在这个暑假第三次回到香港，林正杰陪同她来到中环的连卡佛百货，里面的职员和管理层自然认识林正杰这个大老板，毕竟现在全港很少有人不识林正杰的长相。
“这个包包怎么样？”章小慧欣喜的拿起一个意大利品牌包包，向林正杰炫耀道。
她不是简单的询问，而是背着包包，向林正杰展示整個人的搭配。因为她知道，包包好不好看，取决于和自己搭不搭。
林正杰坐在凳子上，看了看章小慧这个女人，他眼里实际上只有X，对这个女人可能没有太大的强求。
所以，应付性的看了看，他就说道：“什么包包搭在你的身上，都会非常好看，不用怀疑１
章小慧顿时有些脸红，第一是周围还有两个售货员，第二是林正杰这种夸奖有些‘过分’；不过，她还是喜滋滋的说道：“那我就包起来了１
林正杰摊摊手，说道：“OK，你喜欢就包起来。”
章小慧顿时有种满足的感觉，还不忘得意的说道：“反正是你自己的产业，是不是？”
林正杰这时候很正式的说道：“是一家公众上市企业，所以是全体股东的。”
章小慧目瞪口呆，或许她已经有这种预料，但她没想到林正杰如此直白。
林正杰欺压在她的身上，强硬的说道。
而售货员的回答则是：“林生啊，香港谁不认识他，再说我们连卡佛也算他的产业了１
章小慧一听，顿时美滋滋的。
林正杰搂着她的小蛮腰，笑着说道：“当然，你本来就是败家女１
她当时便有一种很荣耀的感觉，就好像自己是老板娘一样。
随后，章小慧扑倒林正杰的身上，撒娇道：“正杰哥，我买这么多，你会不会觉得我很败家？”
章小慧一愣，随即给了林正杰一粉拳，继续撒娇道：“正杰哥（拉长）”
“我只喜欢床上功夫好的１
“哈哈，没事啦，我无所谓啦，能花钱当然是好事，男人赚钱就是给女人花的。”
章小慧委屈巴巴的说道：“还以为你是个好人，原来只是把我当成X欲的工具。哼，幸好我没有说马上回香港，而是报了纽约时装技术学院博物馆管理的硕士课程。”
可是，她突然觉得有些不对劲，然后问道：“这么说，正杰哥有很多女人咯１
大包小包的，章小慧收获满满的离开连卡佛，每一次到香港，她都会买很多东西，因为她知道，林正杰根本不会在乎她买多少东西，可以敞开来购买心仪的东西，哪怕是珠宝什么的。
章小慧只当是林正杰在谦虚，因为她私下问过售货员，为什么认识林正杰。
所以三次来香港，她每一次都消费在50万港币以上。
年龄不算大，今年才22岁，但已经风騒入骨。
林正杰吻着她的脖子，一番侵犯后，才说道：“那也要定期来香港报道１
林正杰将这个女人拦腰抱起，然后丢在沙发上，只见这女人惊吓一声，双腿高高的抬起，露出裙子里面的小可爱。
“那我是不是你最喜欢的一个１
林正杰笑道：“这个不是什么秘密的，我确实有那么几个女人，你只是其中一个。”
回到泰富·洲际海景酒店的套房，指挥保镖将大包小包放在客厅里。
章小慧气喘吁吁的说道：“那伱伺候我一次，我就以后定期来香港报道１
这女人果然騒，居然想林正杰伺候她。
不过很显然，林正杰永远都是主人，他为了惩罚章小慧的胆大妄为，立即将她拉起来，自己坐在沙发上，让她蹲在自己的面前。
“老实点伺候我吧，你这个女人１
章小慧风情万种白了一眼林正杰，随即一双玉手替林正杰解开束缚，不忘说道：“哼，让我赢一次也不行１
大眼睛，丰厚的嘴唇，圆润的脸蛋，重要的是名流之后，有大家闺秀的气质。
说实话，章小慧当老婆都没有问题。
林正杰抚摸着章小慧的秀发，爽.快的说道：“让你在这上面赢可不行，而且你也赢不了。不过鉴于你喜欢花钱，我打算安排你在香港学习炒房，给你1000万港币，这两天就买几套高档住宅在你名下，以后可以收租供自己开销。”
授人以鱼不如授人以渔，林正杰为什么让这些女人成立投资公司，无非就是教他们炒房炒股，后期林正杰可以不用给生活费。
以赵雅之为例，她已经为林正杰生下一个儿子林文基，她目前的投资公司中，拥有价值约5000万港币的物业和股票，林正杰已经不需要支付她们母子的生活费，当然心情好会注入一笔资金给她的投资公司。
香港的地产市场很大，后世很多香港明星都是亿万富翁，因为一套豪宅就是上亿港币，几套下来就是好几亿。所以林正杰可以让这些女人，逐渐拥有大量的豪宅收租。
章小慧激动的抬起头，脱离阵地，说道：“1000万港币给我买房？”
林正杰将她按回阵地，说道：“是投资，香港的物业升值潜力大，这1000万只是给你首期投资的，以后好好表现，我还会奖励你的。”
章小慧再次脱离阵地，说道：“我跟你，可不是为了钱１
这是心里话，她当时只是见林正杰长相帅气，而且多财多亿，才主动结识的。如果林正杰是个糟老头子，再有钱她也不会主动勾引的。
林正杰继续按她的脑袋，说道：“知道啦，不过我希望我的钱可以让女人快乐１
至理名言啊！
这一次，章小慧没有脱离阵地，而是卖力起来。
事后，林正杰搂着章小慧在床上休息，这女人的身材是真好，凹凸有致，皮肤细腻健康肤色。而且，这个女人身上确实有一种大家闺秀，甚至贵族的气质，让男人很有满足感。
“以后不准说我是败家女，你又没有娶我，凭什么这么说１
“我喜欢你这个败家女，你会花钱，我很欣赏你１ “讨厌啦，你就说你很富裕，很大方就是了，凭什么说我是败家女。”
“我喜欢”
“好，我以后就败家给你看１
林正杰起身，将头埋在青山山峦之中，吓得章小慧讨饶道：“不行了，你简直不是人是英雄１
翌日，林正杰从维港投资抽调两个员工，陪同章小慧注册公司，并准备投资香港物业。
1000万港币不算多也不算少，港九市区的普通住宅七八百港币每平方尺，一套下来也就五六十万港币，大型屋邨稍微贵一些；如果购买半山的豪宅，价格就会贵许多，一套下来可能要两百万左右。
但这个时候购入，当然是首选豪宅，至少也得是大型屋邨（太古城、黄埔花园）这样的投资。
章小慧很兴奋，忘记昨天晚上被男人折腾的‘痛楚’，因为男人愿意教她做生意。她是喜欢花钱没错，但只是因为喜欢时尚、美丽的东西，而且也是因为林正杰有钱不在乎。
林正杰来到中环文华酒店的包厢里，和李家成进行宴会。
两人在包厢里相谈甚欢，并没有因为以前的竞争而产生不愉快，当然了，大家既然是商人，当然是在商言商，可能上一分钟是竞争对手，下一分钟就是合作伙伴。
不过需要承认的是，两人私交方面算是一般。
这次约李家成，自然是商业上的事情，林正杰旧事重提的说道：“李生，城市花园酒店的股权事宜，我觉得可以讨论一下了１
李家成爽快的说道：“没问题！这座酒店本来就是港灯旗下的产业建造，林生希望全资控股我也可以理解。更何况，我们双方在国际城市集团上，合作还是挺愉快的。”
林正杰点点头，除了一开始有点争端外，此时大家已经在国际城市集团达成默契。
“好，价格晚一点我们让属下细谈，总之不能让长实觉得吃亏。”
“符合市价就好，本来这个生意已经赚了不少。”
这一点上，林正杰有些佩服李家成的人品来。
李家成购买物业、卖出物业，讲究的是‘时机’，但不会在意‘一城一池的得失’。
比如说，前世东南亚富豪李文正来港发展时，当时他想买‘力宝大厦（金钟二段站上盖，即现在的泰富集团中心）’，但是李家成已经在谈；结果李家成听闻李文正有意购入，爽快的将这个项目让个李文正。这种事情，后续发生过好几次，李家成多出出让优质物业给李文正，让其在香港站稳脚步，李文正后来的访问便提及这些问题。
所以说，李家成的人品绝对没得说。
想到于此，林正杰试探性的问道：“李生，我这里还有一个不情之请１
李家成说道：“林生但说无妨”
他虽然以前和林正杰多有竞争，但现在大家都已经成为一方大亨，虽然还会有竞争，但他还是希望最大限度的保持着和平。能合作就合作，有竞争但要保持体面。
林正杰便说道：“和记黄埔在鸭脷洲的旧油库，港灯有意买下来，将来连同鸭脷洲发电厂一起开发。”
不错，后世鸭脷洲发电厂所建的‘海逸半岛’地皮，大概还有25%是和记黄埔的油库。
如果这个油库不买过来，港灯旗下的鸭脷洲发电厂预计只能修建8000个住宅单元，因而少点2000个住宅单元。
这是林正杰不希望看到的。
李家成闻言，稍作思考便说道：“这个可以谈的，毕竟整体项目规划，更有利于城市的发展。不过直接买卖的话，和记黄埔可能会损失后续的地产利益，不如用交换土地这一招，双方都得到所需的。”
他当然非常聪明，香港现在可开发的土地是越来越少，用土地权益交换更符合利益。
林正杰直接说道：“可以，在国际城市集团的项目中，丽城花园（大型屋邨），我们已经在策划。其余楼盘的权益，我们可以用渣甸山权益交换，差价另算。”
渣甸山的项目，是半山高级住宅楼盘，总共440个住宅单元，85万平方尺楼面。这个楼盘，就是后世‘嘉云台’，属于豪宅楼盘。
虽然有些心痛，但林正杰也不得不做出退让。
李家成马上说道：“林生爽快人，就按照你说的办，后续我们再详细谈。”
不仅仅‘成人之美’，而且还能‘获得渣甸山楼盘全部权益’，他认为这个生意不错的。
双方谈完正事后，又谈起其它事情，从海外投资到内地局势，两人都有谈。当然，大家也都有保留。
分开后，林正杰无奈的摇摇头，原本想直接用钱购买和记黄埔在鸭脷洲的油库，如今反而损失‘嘉云台’的55%权益。
不过半山豪宅楼盘，泰富集团也有在开发一个，所以也不是没有，倒也不是很心痛。
如今，国际城市集团的八个项目中：
城市花园：14幢楼（2934个住宅），已经卖掉8幢，明年将全部售出；
城市花园酒店：港灯旗下的‘正宏地产’将全资收购，连同‘电灯中心大厦（北角）’、‘新港大厦（北角）’等物业，作为‘正宏地产’的商业地产部分。
丽城花园：19座楼（6000个住宅），正在由正宏地产策划（有泰富集团的管理人员），预期1987年开售。
渣甸山：即嘉云台（440个高级住宅，最大2000多平方尺，总计85万平方尺楼面），如今将转交给长实开发，权益用于交换鸭脷洲和黄油库。
剩下的四个楼盘，加起来有近200万平方尺的楼面，都是中等楼盘以上的水平。
因为‘国际城市集团’的存在，所以外面媒体还认为林正杰和李家成合作，关系并不像外人想象的那么差，反倒是合伙做生意很愉快。
回到港灯，林正杰将事情交代给正宏地产的总经理，并让其直接对集团汇报。
目前，泰富集团基本上是控制着港灯的地产业务，纳入集团系的规划布局。而以港灯总裁为首的管理层，则负责电力极其相关的业务。
由于港灯已经出售掉‘通讯业务’，以及后续收购赫斯基只是参与者，所以后续港灯的海外发展，就是投资当地的发电厂、供电网络等电力相关的业务。
当然，以后内地的发电厂也是由港灯来投资，所以港灯的前景还是不错的。甚至，未来港灯还打算投资水处理业务，在‘水电’业务上做大做强。
这一点，林正杰早已经规划好，母公司泰富集团注重地产开发、商业地产，会德丰集团注重多元化发展，港灯注重水电等基础设施的投资。
(本章完)