第三百五十六章 竞拍地皮
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今天主要拍卖的就是地皮、房产物业等，其他的诸如股票、公司等在明天，而且很多不需要拍卖，挂牌可能都没人理会，有人买就不错了。
“各位好……下面是第一个拍卖的商业楼盘，92年建造，占地面积834.6平方米，使用面积平方米，起拍价3600万，每次加价不少于三万，竞拍开始。”
随着拍卖师的介绍，旁边的孙大富顿时就第一个举牌：“4000万。”
“13号出价4000万，有没有更高的？门口就是二环路，紧邻地铁口，周围有两栋高层写字楼，18号出价4500万。”
拍卖师不断的说出这个旧楼的优点，当然，缺点所有的竞拍人也都清楚，但是跟它的优点比起来，不算什么，最大的缺点可能就是使用年限不到三十年了，但是只要稍稍翻新，绝对不愁租不出去。
“22号出价4600万。”
“6号出价4603万。”
“4800万。”孙大富再一次提了一个高价，已经基本上就是这栋旧楼的最高价值了。
果然任凭拍卖师口水横飞，也没有多一个人出价，再多也就是几万几万的涨，还得罪人。孙大富以前也是混迹冰城圈子的，很多人都认识，知道这货喜欢囤积物业。
“4800万第三次，成交！恭喜13号拍下这栋旺铺，下面是第二个拍品，一座三星级的酒店……”
张健一直在第八个拍卖品的时候才开始举牌，因为这个是第一块地皮。说起来张健也很无语，那些旧楼跟酒店夜总会什么的一起拍卖很正常，你这些地皮怎么也一起拍卖？不过这也是好事，要是单独拍卖，张健的钱还真未必够用。
这是一块商住两用的综合用地，住宅的年限是七十年。商服是四十年，建设用地面积43987平方米，规划建筑面积175948平方米，容积率大于一，小于等于四。紧邻三环路，附近还有大学城和商业中心，算是一块非常好的地段。起拍价1亿4000万元，每次加价不少于50万元。
“1亿6000万。”张健举牌喊道。其他几个想要举牌的人马上就放下了。我擦，你小子哪有这么喊价的，上来就叫的这么高，这块地还不被你抬到两亿去了？
“15号出价1亿6000万，这块地皮的附近可是目前省市重点开发地段。19号出价1亿6500万，1亿6500万，还有没有更高的？”拍卖师用眼神寻找着那些犹豫的人，然后不断用言语诱惑他们出价。
经过几次50万50万的加价以后，价格涨到了1亿7000万，还是那个19号，而其他人都放弃了。张健拍卖前调查的价位就是这个。现在再喊价，就已经超出他的预估。但是不买不行啊，他任务都接了。
试探性的增加了50万上去，结果对方就放弃了，擦，原来对方的心理价位也是1亿7000万。就这样，张健拍下了他的第一块地皮。
“b1301地块，综合用地。住宅的年限是七十年，商服是四十年，建设用地总面积40292平方米，规划建筑面积218381平方米，容积率大于一，小于等于五点四二。周围交通便利，拥有五个线路的公交车停靠……起拍价1亿6000万元。每次加价不少于50万元。”
“1亿8000万元。”张健直接举牌叫了一个高价，又让一帮打算捡便宜的气疯了。你丫懂不懂规矩，拍卖前大家不是商量好了吗，你一块我一块的。大家用起拍价拿下来不好吗？你这么疯狂炒高价，你有那么多钱吗？
但是当他们看清楚15号是那个骚包的坐着加长悍马进来的那货，才稍稍平衡。或许别人真的有实力开发吧，没事儿，好地块多得是，这一块也让给你了。
让拍卖师流汗的是，15号叫价一次之后，竟然冷场了。任凭他说破嘴皮子，也没人在加价。不过这块地已经超出上一块地的价格，平均价格差的也不太多，还能接受。
哐的一下，落锤成交，张健入手第二块地皮。
当第三块地皮再次被张健直接叫价两个亿拿下的时候，那些准备买地皮的人都怒了。这是诚心搅局是吧？市里的地皮都让你买走了，我们买什么？你多大一个公司，同时开发三块地皮？
接下来又是两块非常小的地皮，被张健毫不犹豫的拿下。不过这次可不那么容易，他花了一个高价，幸好地皮不大，否则就张健这个加价方法，今天给他十个亿都不够！
“老弟，这你大小通吃，不太好吧？别人好多都对着你指指点点的，干你们这一行的，一些见不得光的手段不少吧，你悠着点。”孙大富在张健耳边说道。
“孙大哥，不是我不让，而是不能让。我也不过是一个代理而已，老板让买，我还能不买下来？我要是不这么叫价，他们跟我一点点磨上去怎么办？那我更扛不住啊。实话实说，还有一大两小三个地块，预估价格在三个亿左右，我所有的流动资金，总共也就剩三个亿了，要是他们跟我抬价，我根本不可能全买下来。”张健半真半假的说道。
孙大富这才想起来，张健买他的物业，好像就只是一个代理人，还收了自己一个二手车行作为中介费，听说现在还挺火，被弄成了东三省最火的二手改装车行，好多客户都是跨省来这里购买。
一次能拿出来这么多钱，这个张健的老板不是简单人啊，是京城还是魔都那边的那老板来着，怎么想不起来了。
中午休息，几个地产公司的老板就拦住要出门的张健。
“诶诶诶，15号，这位朋友，等一等。”他们不知道张健叫什么，只能按照拍卖号牌，喊15号。
“有事儿吗？”张健回头看了他们一眼。他中午打算就在附近吃点简单的，跟孙大富和孙康都说好了。
“这位兄弟，我叫苏阳，龙腾地产的总经理，这是我的名片。”
“我叫袁大全，龙江建通地产的总经理，这是我的名片。”
“我叫……”
张健一连收到五张名片，都快递到脸上了，他也不能不接。于是也拿出自己的名片递上去，上面有冰信地产和护路公司两个董事长的名头，相信他们没人敢来横的，开调查公司的，谁都发憷。
“原来是冰信地产的张总。张总，您下午不会把剩下的三块地皮也要包圆吧，给我们兄弟几个留口汤喝吧。”苏阳说道。
张健看着他们，微微一笑：“没错，我就是要包圆。”
今天主要拍卖的就是地皮、房产物业等，其他的诸如股票、公司等在明天，而且很多不需要拍卖，挂牌可能都没人理会，有人买就不错了。
“各位好……下面是第一个拍卖的商业楼盘，92年建造，占地面积834.6平方米，使用面积平方米，起拍价3600万，每次加价不少于三万，竞拍开始。”
随着拍卖师的介绍，旁边的孙大富顿时就第一个举牌：“4000万。”
“13号出价4000万，有没有更高的？门口就是二环路，紧邻地铁口，周围有两栋高层写字楼，18号出价4500万。”
拍卖师不断的说出这个旧楼的优点，当然，缺点所有的竞拍人也都清楚，但是跟它的优点比起来，不算什么，最大的缺点可能就是使用年限不到三十年了，但是只要稍稍翻新，绝对不愁租不出去。
“22号出价4600万。”
“6号出价4603万。”
“4800万。”孙大富再一次提了一个高价，已经基本上就是这栋旧楼的最高价值了。
果然任凭拍卖师口水横飞，也没有多一个人出价，再多也就是几万几万的涨，还得罪人。孙大富以前也是混迹冰城圈子的，很多人都认识，知道这货喜欢囤积物业。
“4800万第三次，成交！恭喜13号拍下这栋旺铺，下面是第二个拍品，一座三星级的酒店……”
张健一直在第八个拍卖品的时候才开始举牌，因为这个是第一块地皮。说起来张健也很无语，那些旧楼跟酒店夜总会什么的一起拍卖很正常，你这些地皮怎么也一起拍卖？不过这也是好事，要是单独拍卖，张健的钱还真未必够用。
这是一块商住两用的综合用地，住宅的年限是七十年。商服是四十年，建设用地面积43987平方米，规划建筑面积175948平方米，容积率大于一，小于等于四。紧邻三环路，附近还有大学城和商业中心，算是一块非常好的地段。起拍价1亿4000万元，每次加价不少于50万元。
“1亿6000万。”张健举牌喊道。其他几个想要举牌的人马上就放下了。我擦，你小子哪有这么喊价的，上来就叫的这么高，这块地还不被你抬到两亿去了？
“15号出价1亿6000万，这块地皮的附近可是目前省市重点开发地段。19号出价1亿6500万，1亿6500万，还有没有更高的？”拍卖师用眼神寻找着那些犹豫的人，然后不断用言语诱惑他们出价。
经过几次50万50万的加价以后，价格涨到了1亿7000万，还是那个19号，而其他人都放弃了。张健拍卖前调查的价位就是这个。现在再喊价，就已经超出他的预估。但是不买不行啊，他任务都接了。
试探性的增加了50万上去，结果对方就放弃了，擦，原来对方的心理价位也是1亿7000万。就这样，张健拍下了他的第一块地皮。
“b1301地块，综合用地。住宅的年限是七十年，商服是四十年，建设用地总面积40292平方米，规划建筑面积218381平方米，容积率大于一，小于等于五点四二。周围交通便利，拥有五个线路的公交车停靠……起拍价1亿6000万元。每次加价不少于50万元。”
“1亿8000万元。”张健直接举牌叫了一个高价，又让一帮打算捡便宜的气疯了。你丫懂不懂规矩，拍卖前大家不是商量好了吗，你一块我一块的。大家用起拍价拿下来不好吗？你这么疯狂炒高价，你有那么多钱吗？
但是当他们看清楚15号是那个骚包的坐着加长悍马进来的那货，才稍稍平衡。或许别人真的有实力开发吧，没事儿，好地块多得是，这一块也让给你了。
让拍卖师流汗的是，15号叫价一次之后，竟然冷场了。任凭他说破嘴皮子，也没人在加价。不过这块地已经超出上一块地的价格，平均价格差的也不太多，还能接受。
哐的一下，落锤成交，张健入手第二块地皮。
当第三块地皮再次被张健直接叫价两个亿拿下的时候，那些准备买地皮的人都怒了。这是诚心搅局是吧？市里的地皮都让你买走了，我们买什么？你多大一个公司，同时开发三块地皮？
接下来又是两块非常小的地皮，被张健毫不犹豫的拿下。不过这次可不那么容易，他花了一个高价，幸好地皮不大，否则就张健这个加价方法，今天给他十个亿都不够！
“老弟，这你大小通吃，不太好吧？别人好多都对着你指指点点的，干你们这一行的，一些见不得光的手段不少吧，你悠着点。”孙大富在张健耳边说道。
“孙大哥，不是我不让，而是不能让。我也不过是一个代理而已，老板让买，我还能不买下来？我要是不这么叫价，他们跟我一点点磨上去怎么办？那我更扛不住啊。实话实说，还有一大两小三个地块，预估价格在三个亿左右，我所有的流动资金，总共也就剩三个亿了，要是他们跟我抬价，我根本不可能全买下来。”张健半真半假的说道。
孙大富这才想起来，张健买他的物业，好像就只是一个代理人，还收了自己一个二手车行作为中介费，听说现在还挺火，被弄成了东三省最火的二手改装车行，好多客户都是跨省来这里购买。
一次能拿出来这么多钱，这个张健的老板不是简单人啊，是京城还是魔都那边的那老板来着，怎么想不起来了。
中午休息，几个地产公司的老板就拦住要出门的张健。
“诶诶诶，15号，这位朋友，等一等。”他们不知道张健叫什么，只能按照拍卖号牌，喊15号。
“有事儿吗？”张健回头看了他们一眼。他中午打算就在附近吃点简单的，跟孙大富和孙康都说好了。
“这位兄弟，我叫苏阳，龙腾地产的总经理，这是我的名片。”
“我叫袁大全，龙江建通地产的总经理，这是我的名片。”
“我叫……”
张健一连收到五张名片，都快递到脸上了，他也不能不接。于是也拿出自己的名片递上去，上面有冰信地产和护路公司两个董事长的名头，相信他们没人敢来横的，开调查公司的，谁都发憷。
“原来是冰信地产的张总。张总，您下午不会把剩下的三块地皮也要包圆吧，给我们兄弟几个留口汤喝吧。”苏阳说道。
张健看着他们，微微一笑：“没错，我就是要包圆。”