第三百九十二章 御药房拆迁（求订求票）
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“这谁是老板啊？”同样的场景再一次出现在御药房，不过这次的两个人没有上次那种傲慢，穿的也是正常的羽绒服，里面是衬衫、毛衣和领带。
居然打了领带，穿的很正式的样子。恰好今天是二月一号，张健习惯性月初到各个店铺公司巡视一圈，颇有狮王巡视自己领地的感觉。
“我就是老板，两位是？”张健掏出烟盒，弹出两根烟递给他们。
“你好，我叫刘宏，这位是我同事向阳，我们是区政?府拆迁办的，负责这片土地的拆迁工作。先生是这栋房子的业主吗，有产权证没有？”刘宏接过烟说道。
张健一看，果然，这两个人不是闹事的，这才是真正的拆迁负责人嘛，态度就不一样。现在什么年代了，又是在省会城市，还敢玩那些暴力拆迁不成？
“没错，我就是业主，产权证当然有，在家保险柜放着呢，需要我现在拿来吗？”张健点着打火机，给他们点上烟。
“不用不用，还没到签合同的时候，现在就是一个初步意向，我们也是来给你们宣传一下《拆迁补偿办法》。”刘宏摆摆手说道。
“那请这边坐吧，我们别站在门口，挡了别人买药。”张健将两人引到里面坐下，天气挺冷的，还给他们倒了两杯热腾腾的普洱茶，驱寒效果很好的。
“还没请教，你贵姓？”刘宏问道。
张健这才想起来。自己还没自我介绍呢。
“哈哈哈，免贵。姓张，张健。小苏，抓两把莲子和核桃仁过来。”
中药铺的药材，能当做零食吃的，还比较被大众所接受的，莲子和核桃仁最为广泛。
“尝尝，都是去年入冬进的新货，店里也没其他什么吃的。两位别介意啊。”
“客气了，客气了，这怎么好意思。这张纸是我们的《拆迁补偿办法》宣传单，你看一下，有不懂的可以问我，我马上就给你解释。当然，这只是比较常见的一些问题。你如果有新问题，也随便问，我们就是负责给您解释的。”向阳说道。
张健拿过一张a4纸大小的宣传单仔细看了看，上面列巨了一些比较常见的问题。比如张健这个药房拆迁之后，可以给一比一面积的底商，然后按照建筑面积百分之十五补偿底商面积。或者现金补偿。
房前门后土地使用证上面有，但是房屋产权证上面没有的地方，也可以给上面的楼层，按照楼层不同，价格不同。张健这么大的一块地方，能要两套楼层不太好的房子出来。
怎么看都很划算。原地补偿，不用搬到其它地方去，这地段还不错，后面都规划好了，都是住宅小区，自己这个临街，到时候底商是自己用，还是租出去，都不亏。
“我问一下啊，我这个药铺面积不小吧？你到时候底商规划成那种几十平米一个的小格子间，我这就不方便作为药铺了，那只能租出去，我这中间必然有些损失，怎么算？”张健问道。
“你这个问题好解决，周围像是你这样的商铺有三家，一家水果店，一家蔬菜店，面积都跟你这个差不多。所以我们在临街这栋楼的一楼，正好能规划出来四个这么大的商铺，除了你们三家，还能开一家小超市，所以这点你绝对不用担心。”刘宏一边吃着核桃仁，一边给张健解释。
“那我能问一下，那家超市卖给谁了吗？”张健追问道。
“哈哈哈，你不是第一个这么问的，谁都知道，这片小区起来，超市肯定赚钱。不过晚了，那边几家店铺，都被一个老板收走了，他们要了那个超市的地方。不过说实话，四个店铺位置差不多，到时候你们四家抽签，抽中哪个就是哪个。”
张健皱起了眉头，那边几家店铺年前还看到有人营业呢，现在补偿条件这么好，他们怎么会卖掉呢？被一家买走了，会不会是惦记自己这家店的那一拨人？
“那行，挺好，挺好的。那我要是不想要上面的住宅，我这房前屋后的空地，能否换成底商呢，差价多少我可以补。”张健问道。
“这个原则上也是可以商量的，不过要看想要的人多不多，如果多，那就只能抽签决定，如果不多，那么没问题，肯定可以，但是你也明白，差价是一定有的，或者面积减小。”向阳解释道。
“没问题，这个是应该的。诶，我还有个问题，你们这决定交给谁开发了吗？”张健忽然想起来，自己虽然手里有很多地块，但是现在有钱了啊，有孙大富这个土豪注资，同时开发几块地皮都没问题的。
“交给谁？哪能这么说，我们是邀请一些比较有名的地产公司来投标，这块土地要规划成一个中小型的社区。张老板这么问是什么意思？”
“哈哈哈，不瞒二位，我手里也有一个地产公司，而且资质齐全，以前从冰红集团手里买来的，然后自己又注资一些，现在加上股东最近又增加了一位，资产有十几个亿吧，我想我是不是可以来投标呢？”张健笑着说。
“呦呦呦，没看出来，张老板居然是搞房地产的大老板。”
“哪里哪里，我就是一个小股东，上面有两个大股东呢，混口饭吃。那我能问一下，打算什么时候招标，什么时候开发呢？拆迁工程是算作一起，还是你们单列出来？”张健问道。
刘宏忙摆摆手，说道：“诶呀，张老板，你这可难为我们两个了，我们就是来宣传一些拆迁补偿办法的，你说的这些，我们也不懂啊。这样吧，我听说这个月底，就会招标，具体怎么回事，你看国土局的网站，上面应该有，或者你直接去咨询，到我们区里咨询也行，这也是今年的大工程。”
“是啊，张老板，我们两个可不管这些。行了，你要是没有其他问题，我们就走了。”向阳说道。
“小苏，赶紧包两包莲子和核桃仁，还有那蜂蜜，也拿两瓶，用袋子装上，给两位领导拿着。”张健喊道。
“诶呦呦，这不合适，我们哪能要你的东西呢。”刘宏摆着手说，但是眼神却一直盯着小苏装东西的手。
“没什么不合适的，两位就拿着好了，都是自家店里的东西，我们这不是马上就要搬走了吗，明年才有机会搬回来呢。这些东西搬来搬去也不方便，两位就当帮我消化消化。”
“那我们给钱好了。”向阳装模作样的说。
“诶，这玩意就是给两位平时吃着玩的，十块八块的东西，也不是什么贵重物品，算不上行贿受贿的，你们要是不好意思，下次见到我，给我颗烟抽就行。”张健说道。
“那好吧，多谢张老板，我们过去了，回头要是有什么政策上的变化，我们再过来告诉你。”
ps：京城过节人太多了啊
“这谁是老板啊？”同样的场景再一次出现在御药房，不过这次的两个人没有上次那种傲慢，穿的也是正常的羽绒服，里面是衬衫、毛衣和领带。
居然打了领带，穿的很正式的样子。恰好今天是二月一号，张健习惯性月初到各个店铺公司巡视一圈，颇有狮王巡视自己领地的感觉。
“我就是老板，两位是？”张健掏出烟盒，弹出两根烟递给他们。
“你好，我叫刘宏，这位是我同事向阳，我们是区政?府拆迁办的，负责这片土地的拆迁工作。先生是这栋房子的业主吗，有产权证没有？”刘宏接过烟说道。
张健一看，果然，这两个人不是闹事的，这才是真正的拆迁负责人嘛，态度就不一样。现在什么年代了，又是在省会城市，还敢玩那些暴力拆迁不成？
“没错，我就是业主，产权证当然有，在家保险柜放着呢，需要我现在拿来吗？”张健点着打火机，给他们点上烟。
“不用不用，还没到签合同的时候，现在就是一个初步意向，我们也是来给你们宣传一下《拆迁补偿办法》。”刘宏摆摆手说道。
“那请这边坐吧，我们别站在门口，挡了别人买药。”张健将两人引到里面坐下，天气挺冷的，还给他们倒了两杯热腾腾的普洱茶，驱寒效果很好的。
“还没请教，你贵姓？”刘宏问道。
张健这才想起来。自己还没自我介绍呢。
“哈哈哈，免贵。姓张，张健。小苏，抓两把莲子和核桃仁过来。”
中药铺的药材，能当做零食吃的，还比较被大众所接受的，莲子和核桃仁最为广泛。
“尝尝，都是去年入冬进的新货，店里也没其他什么吃的。两位别介意啊。”
“客气了，客气了，这怎么好意思。这张纸是我们的《拆迁补偿办法》宣传单，你看一下，有不懂的可以问我，我马上就给你解释。当然，这只是比较常见的一些问题。你如果有新问题，也随便问，我们就是负责给您解释的。”向阳说道。
张健拿过一张a4纸大小的宣传单仔细看了看，上面列巨了一些比较常见的问题。比如张健这个药房拆迁之后，可以给一比一面积的底商，然后按照建筑面积百分之十五补偿底商面积。或者现金补偿。
房前门后土地使用证上面有，但是房屋产权证上面没有的地方，也可以给上面的楼层，按照楼层不同，价格不同。张健这么大的一块地方，能要两套楼层不太好的房子出来。
怎么看都很划算。原地补偿，不用搬到其它地方去，这地段还不错，后面都规划好了，都是住宅小区，自己这个临街，到时候底商是自己用，还是租出去，都不亏。
“我问一下啊，我这个药铺面积不小吧？你到时候底商规划成那种几十平米一个的小格子间，我这就不方便作为药铺了，那只能租出去，我这中间必然有些损失，怎么算？”张健问道。
“你这个问题好解决，周围像是你这样的商铺有三家，一家水果店，一家蔬菜店，面积都跟你这个差不多。所以我们在临街这栋楼的一楼，正好能规划出来四个这么大的商铺，除了你们三家，还能开一家小超市，所以这点你绝对不用担心。”刘宏一边吃着核桃仁，一边给张健解释。
“那我能问一下，那家超市卖给谁了吗？”张健追问道。
“哈哈哈，你不是第一个这么问的，谁都知道，这片小区起来，超市肯定赚钱。不过晚了，那边几家店铺，都被一个老板收走了，他们要了那个超市的地方。不过说实话，四个店铺位置差不多，到时候你们四家抽签，抽中哪个就是哪个。”
张健皱起了眉头，那边几家店铺年前还看到有人营业呢，现在补偿条件这么好，他们怎么会卖掉呢？被一家买走了，会不会是惦记自己这家店的那一拨人？
“那行，挺好，挺好的。那我要是不想要上面的住宅，我这房前屋后的空地，能否换成底商呢，差价多少我可以补。”张健问道。
“这个原则上也是可以商量的，不过要看想要的人多不多，如果多，那就只能抽签决定，如果不多，那么没问题，肯定可以，但是你也明白，差价是一定有的，或者面积减小。”向阳解释道。
“没问题，这个是应该的。诶，我还有个问题，你们这决定交给谁开发了吗？”张健忽然想起来，自己虽然手里有很多地块，但是现在有钱了啊，有孙大富这个土豪注资，同时开发几块地皮都没问题的。
“交给谁？哪能这么说，我们是邀请一些比较有名的地产公司来投标，这块土地要规划成一个中小型的社区。张老板这么问是什么意思？”
“哈哈哈，不瞒二位，我手里也有一个地产公司，而且资质齐全，以前从冰红集团手里买来的，然后自己又注资一些，现在加上股东最近又增加了一位，资产有十几个亿吧，我想我是不是可以来投标呢？”张健笑着说。
“呦呦呦，没看出来，张老板居然是搞房地产的大老板。”
“哪里哪里，我就是一个小股东，上面有两个大股东呢，混口饭吃。那我能问一下，打算什么时候招标，什么时候开发呢？拆迁工程是算作一起，还是你们单列出来？”张健问道。
刘宏忙摆摆手，说道：“诶呀，张老板，你这可难为我们两个了，我们就是来宣传一些拆迁补偿办法的，你说的这些，我们也不懂啊。这样吧，我听说这个月底，就会招标，具体怎么回事，你看国土局的网站，上面应该有，或者你直接去咨询，到我们区里咨询也行，这也是今年的大工程。”
“是啊，张老板，我们两个可不管这些。行了，你要是没有其他问题，我们就走了。”向阳说道。
“小苏，赶紧包两包莲子和核桃仁，还有那蜂蜜，也拿两瓶，用袋子装上，给两位领导拿着。”张健喊道。
“诶呦呦，这不合适，我们哪能要你的东西呢。”刘宏摆着手说，但是眼神却一直盯着小苏装东西的手。
“没什么不合适的，两位就拿着好了，都是自家店里的东西，我们这不是马上就要搬走了吗，明年才有机会搬回来呢。这些东西搬来搬去也不方便，两位就当帮我消化消化。”
“那我们给钱好了。”向阳装模作样的说。
“诶，这玩意就是给两位平时吃着玩的，十块八块的东西，也不是什么贵重物品，算不上行贿受贿的，你们要是不好意思，下次见到我，给我颗烟抽就行。”张健说道。
“那好吧，多谢张老板，我们过去了，回头要是有什么政策上的变化，我们再过来告诉你。”
ps：京城过节人太多了啊