第197章 谈判开始
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李华龙找太古集团谈合作开发太古船坞的事情，他从未和家人说过，虽然还未开始正式谈判，但他觉得明日，他就要与施怀雅（swire）家族第四代掌门人约克.基兹顿.施怀雅(john-kidston–swire)了，此次合作，基本上有戏了。
缠绵之后，心情愉悦的李华龙将此事一五一十的告诉了杨蒙。
“你需要投入多少资金呢？”杨蒙问道。
“我的想法是投入3亿港元，太古集团以地皮入股，合资公司的股份，各占一半，借壳上市时，合资公司的市值高估1亿港元，而壳的市值，以及后续发行新股募集到的资金，总值为3亿港元，这样的话，我和太古集团各持有35%的股份。”
“噢！”杨蒙应了一声，想了片刻，又问道，“准备借助哪家公司上市呢？”
杨蒙知道联合置业公司是什么时候上市了，还知道上市之初，这家公司拥有新显利大厦和松鹤大厦两座物业，但她不清楚这家公司上市之后的发展情况，也不知道这家公司现在市值多少。
“这家公司现在市值多少呢？”
“一亿两千多万。”李华龙微笑答道。
“我记得没错，这家公司上市之初，市值不过3000万港元，到了一九六七年，股价还下跌了不少，这才几年啊，市值涨了这么多倍？！”杨蒙略带惊讶道。
“六七暴动期间，这家公司没有分红，还举债买了三块地皮，一栋写字楼，两座高档住宅，现在都落成了。最近两年，香港房价暴涨，市值上涨的快一些，也是正常的。”
“你买入这家公司的股票了吗？”。
“买了，我持有10万股，大哥和四弟都持有6万股，加上阿爸持有的33万股，总共持有55万股，占有百分之五十五的股份。”李华龙微笑道，“如果没有绝对控股这家公司。借壳上市，会有些不便。”
杨蒙沉默了一会儿，呵呵一笑。
“笑什么呢？”
“还不知道太古集团方面是什么想法，你可别一厢情愿。”
李华龙微笑道：“我知道，我不会剃头挑子一头热的。”
杨蒙问道：“借壳上市时，合资公司的市值高估1亿港元，联合置业公司的小股东会接受吗？”。
“不是说了，我会做出各种保证，保证小股东的利益。如果小联合置业公司原来的小股东担心资金的利益受损，那他们可以将股票抵押给我三个月的时间，三个月之内，他们可以选择将股票卖给我。价格上涨百分之十。”
“你保证六年时间，股价上涨200%，投资收益这么丰厚，肯定会吸引很多投资者认购新股……”杨蒙嘀咕了一声。担心道，“阿龙，你担的风险会不会太大了？”
“你没有完全听明白我的意思。太古集团手中的股票，六年涨幅为200%，借壳上市时，合资公司市值高估了，对于联合置业公司的原始股东，以及认购新股的股东而言，股价涨幅并没有这么大。”
“那你自己算算，会涨多少？”杨蒙面带微笑问道。
“我和太古集团成立合资公司，总股本算6亿股，每股1港元。市值高估了1亿港元，借壳上市时，合资公司市值高估1亿港元，股价有点不好计算……”
李华龙停顿了一下，继续说：“就高估1.2亿港元，每股股价1.2港元。壳的股本，以及新增发的新股，总共多少股呢？呵呵，有点不好算，那就算3亿股吧，每股1.2港元。借壳上市之前，联合置业公司的股票要分拆。一切办妥了，总股本为9亿股，对于联合置地公司原来的股东，以及认购新股的股东而言，股票成本是每股1.2港元，六年之后，股价上涨到3港元，涨幅为150%，也不是很大。”
“你不是还保证六年之后的股价涨幅嘛，每年上涨百分之十五，满十周年，股价超过5港元吧？”
“超过。如果我没记错，好像是每股5.25港元。”
“记性不错啊！”杨蒙笑呵呵道。
“可能记错了。”李华龙微笑道。
“就算每股5.25港元吧，总股本9亿股，市值47.25亿港元……你会不会觉得风险很大啊？”
“不会。”李华龙自信笑道，“过去十年，我的个人资产涨幅可不止十倍。”
“随你了，就算这个项目，也亏不了多少，毕竟你自己占有一部分股份。”、
杨蒙说着打了一个哈欠，微微一笑，说道：“关灯吧，困了。”
“关灯喽！”李华龙高呼道。
“小声点，孩子睡觉呢！”杨蒙连忙轻声提醒道。
“呵呵！”李华龙笑着将灯关了，亲吻杨蒙的嘴唇，“蒙蒙，晚安了！”
“不叫我宝贝了？”杨蒙含笑问道。
“宝贝，晚安，好梦！”李华龙笑道。
“老公，晚安！”杨蒙抿嘴一笑，闭上了眼睛，面带笑容进入了梦想。
晚上，孩子没有哭闹，杨蒙美美地睡了一觉，她睡到自然醒。
醒来后，杨蒙发现李华龙没有睡在床上，愣了片刻，确认丈夫昨晚陪她过客的，嘀咕道：“起得这么早啊。”
杨蒙没有睡回笼觉，也没有赖床，爬起床，见到李华龙正坐在书桌前写字，微笑道：“阿龙，写什么呢？”
李华龙转过身，望着妻子，笑呵呵道：“起床了啊，今天不是要和太古集团谈判嘛，昨天有了一些新的想法，写出来，等谈判的时候，可以和对方好好说说。”
二人对视了几眼，杨蒙含笑问道：“你很希望和太古集团达成合作？”
“算是很希望。”
“如果没有谈成合作，你准备投入的3亿元资金。另作其他投资，能够获得更高的回报率吗？”。
李华龙笑着反问道：“你当你老公我是神仙啊，能掐会算？”
“不和你说了，你忙你的，我起床洗漱了。”
两个多小时后，李华龙在华龙大厦的办公室，会见施怀雅家族第四代掌门人约克.基兹顿.施怀雅(john-kidston–swire)，以及此人的三位同伴。
之前，李华龙和这位施怀雅家族现任掌门人打过多次交道，他旗下公司从太古集团手中先后买下了四块地皮。
“施怀雅先生。很高兴再次见到你。”李华龙热情地握手。
“我也很高兴，李先生。”施怀雅家族掌门人简单介绍了自己的三位同伴，李华龙一一和他们握手。
“请坐，你们喝点什么？”李华龙问道。
“咖啡。”四个人都说喝咖啡。
李华龙也要了一杯咖啡，平时，他很少喝咖啡的，他更爱喝茶，但他觉得这种场合，他觉得和对方喝一样的饮料更好一些。
正式谈判之前。四个人喝了一会儿咖啡，闲聊了几句。
一边喝着咖啡，一边闲聊。
“李先生，我知道你是一个爽快的人。我就说今天此行的目的了。”施怀雅微笑道，“你开出的合作条件，大体上，太古集团能够接受。但有些细节还需要商量一下。”
“请说！”
“虽然你对未来收购合资公司的股票做出了承诺，但是，天有不测风云。我希望你你的许诺更安全一些。”
李华龙闻言愣了片刻，笑道：“贵方希望我怎么做？”
“你成立一家独资的投资公司，由这家投资公司持有合资公司的股份，除了注入合资公司的资金，你还要将恒生银行一亿八千万股股票注入投资公司。在限定的时间内，这家投资公司不能有其他的投资，不能有负债。拿恒生银行的股票作抵押，向银行贷款，这是不行的。”
“不行！”李华龙摇头道，“我可以成立一家投资公司，负责持有合资公司的股票，我也可以向这家公司注入恒生银行的股票，但是，一亿八千万股股票，太多了。”
“李先生，十年之后，你持有恒生银行的股票不会低于一亿八千万股吧？”施怀雅问道。
“我知道你的意思，就算我将来不抛售恒生银行的股票，我也不会将过多的恒生银行股票注入这家投资公司，毕竟你也说了，这家公司的存在，是为了确保合资公司其他股东的利益，不能做其他投资，还不能有负债。”
施怀雅想了片刻，问道：“你觉得主动恒生银行多少股票合适？”
“最多六千万股。”
施怀雅摇头不同意道：“六千万股，这也太少了，不能保证我方的利益。”
“你听我解释。最近几个交易日，恒生银行每股股价都在六港元以上，六千万股股票，现在市值超过三亿六千万。恒生银行运营良好，只要香港的经济没有崩溃，十年之后，这家公司的股价上涨三倍，并不是一件难事。太古船坞地皮作价3亿港元，如果贵方持股十年时间，十年之后，股价不理想，我兑现承诺，从贵方手中购买股票，需要花费15.75亿港元。将来，合资公司的股票不可能一文不值，我兑现承诺时，不一定需要投入全部购买股票的资金，补齐差价便可。除了恒生银行的股票，这家投资公司还持有合资公司的股票，足够补齐差价了。”
“李先生，你说的这些，有很多不确定因素。你这么斤斤计较，会让我觉得你的承诺没有保障。”
李华龙看了施怀雅几眼，微微一笑，说道：“恒生银行1亿股股票，还有合资公司百分之二十的股份，剩下的股份，我个人持有，可以随时抛售套现，这样行了吧？”
“这……”施怀雅犹豫了片刻，点头道，“可以。我们在谈谈借壳上市的事情。”
“施怀雅先生，最近几天，我有了一些新的想法，先说给你听听。”
“请说。”
“我投资3亿港元，贵方以太古船坞的地皮作价3亿港元入股，总股本为6亿股，每股1港元。借壳上市后，贵方和我方，各持有3亿股股票，其他股东持有3亿股，这3亿股股票中可能包括我持有的股票，这些股票的成本多少，这需要看我的运作，但我保证不会每股不低于1.2港元，因为借壳上市后一个月之内，我会以每股1.2港元的收购股票。至于之后十年，这家上市公司的股票，我会在约定的时间内，按照约定的收购价进行收购。”
“好。”施怀雅微笑点头，“还有一些细节需要商谈……”(未完待续……)
李华龙找太古集团谈合作开发太古船坞的事情，他从未和家人说过，虽然还未开始正式谈判，但他觉得明日，他就要与施怀雅（swire）家族第四代掌门人约克.基兹顿.施怀雅(john-kidston–swire)了，此次合作，基本上有戏了。
缠绵之后，心情愉悦的李华龙将此事一五一十的告诉了杨蒙。
“你需要投入多少资金呢？”杨蒙问道。
“我的想法是投入3亿港元，太古集团以地皮入股，合资公司的股份，各占一半，借壳上市时，合资公司的市值高估1亿港元，而壳的市值，以及后续发行新股募集到的资金，总值为3亿港元，这样的话，我和太古集团各持有35%的股份。”
“噢！”杨蒙应了一声，想了片刻，又问道，“准备借助哪家公司上市呢？”
杨蒙知道联合置业公司是什么时候上市了，还知道上市之初，这家公司拥有新显利大厦和松鹤大厦两座物业，但她不清楚这家公司上市之后的发展情况，也不知道这家公司现在市值多少。
“这家公司现在市值多少呢？”
“一亿两千多万。”李华龙微笑答道。
“我记得没错，这家公司上市之初，市值不过3000万港元，到了一九六七年，股价还下跌了不少，这才几年啊，市值涨了这么多倍？！”杨蒙略带惊讶道。
“六七暴动期间，这家公司没有分红，还举债买了三块地皮，一栋写字楼，两座高档住宅，现在都落成了。最近两年，香港房价暴涨，市值上涨的快一些，也是正常的。”
“你买入这家公司的股票了吗？”。
“买了，我持有10万股，大哥和四弟都持有6万股，加上阿爸持有的33万股，总共持有55万股，占有百分之五十五的股份。”李华龙微笑道，“如果没有绝对控股这家公司。借壳上市，会有些不便。”
杨蒙沉默了一会儿，呵呵一笑。
“笑什么呢？”
“还不知道太古集团方面是什么想法，你可别一厢情愿。”
李华龙微笑道：“我知道，我不会剃头挑子一头热的。”
杨蒙问道：“借壳上市时，合资公司的市值高估1亿港元，联合置业公司的小股东会接受吗？”。
“不是说了，我会做出各种保证，保证小股东的利益。如果小联合置业公司原来的小股东担心资金的利益受损，那他们可以将股票抵押给我三个月的时间，三个月之内，他们可以选择将股票卖给我。价格上涨百分之十。”
“你保证六年时间，股价上涨200%，投资收益这么丰厚，肯定会吸引很多投资者认购新股……”杨蒙嘀咕了一声。担心道，“阿龙，你担的风险会不会太大了？”
“你没有完全听明白我的意思。太古集团手中的股票，六年涨幅为200%，借壳上市时，合资公司市值高估了，对于联合置业公司的原始股东，以及认购新股的股东而言，股价涨幅并没有这么大。”
“那你自己算算，会涨多少？”杨蒙面带微笑问道。
“我和太古集团成立合资公司，总股本算6亿股，每股1港元。市值高估了1亿港元，借壳上市时，合资公司市值高估1亿港元，股价有点不好计算……”
李华龙停顿了一下，继续说：“就高估1.2亿港元，每股股价1.2港元。壳的股本，以及新增发的新股，总共多少股呢？呵呵，有点不好算，那就算3亿股吧，每股1.2港元。借壳上市之前，联合置业公司的股票要分拆。一切办妥了，总股本为9亿股，对于联合置地公司原来的股东，以及认购新股的股东而言，股票成本是每股1.2港元，六年之后，股价上涨到3港元，涨幅为150%，也不是很大。”
“你不是还保证六年之后的股价涨幅嘛，每年上涨百分之十五，满十周年，股价超过5港元吧？”
“超过。如果我没记错，好像是每股5.25港元。”
“记性不错啊！”杨蒙笑呵呵道。
“可能记错了。”李华龙微笑道。
“就算每股5.25港元吧，总股本9亿股，市值47.25亿港元……你会不会觉得风险很大啊？”
“不会。”李华龙自信笑道，“过去十年，我的个人资产涨幅可不止十倍。”
“随你了，就算这个项目，也亏不了多少，毕竟你自己占有一部分股份。”、
杨蒙说着打了一个哈欠，微微一笑，说道：“关灯吧，困了。”
“关灯喽！”李华龙高呼道。
“小声点，孩子睡觉呢！”杨蒙连忙轻声提醒道。
“呵呵！”李华龙笑着将灯关了，亲吻杨蒙的嘴唇，“蒙蒙，晚安了！”
“不叫我宝贝了？”杨蒙含笑问道。
“宝贝，晚安，好梦！”李华龙笑道。
“老公，晚安！”杨蒙抿嘴一笑，闭上了眼睛，面带笑容进入了梦想。
晚上，孩子没有哭闹，杨蒙美美地睡了一觉，她睡到自然醒。
醒来后，杨蒙发现李华龙没有睡在床上，愣了片刻，确认丈夫昨晚陪她过客的，嘀咕道：“起得这么早啊。”
杨蒙没有睡回笼觉，也没有赖床，爬起床，见到李华龙正坐在书桌前写字，微笑道：“阿龙，写什么呢？”
李华龙转过身，望着妻子，笑呵呵道：“起床了啊，今天不是要和太古集团谈判嘛，昨天有了一些新的想法，写出来，等谈判的时候，可以和对方好好说说。”
二人对视了几眼，杨蒙含笑问道：“你很希望和太古集团达成合作？”
“算是很希望。”
“如果没有谈成合作，你准备投入的3亿元资金。另作其他投资，能够获得更高的回报率吗？”。
李华龙笑着反问道：“你当你老公我是神仙啊，能掐会算？”
“不和你说了，你忙你的，我起床洗漱了。”
两个多小时后，李华龙在华龙大厦的办公室，会见施怀雅家族第四代掌门人约克.基兹顿.施怀雅(john-kidston–swire)，以及此人的三位同伴。
之前，李华龙和这位施怀雅家族现任掌门人打过多次交道，他旗下公司从太古集团手中先后买下了四块地皮。
“施怀雅先生。很高兴再次见到你。”李华龙热情地握手。
“我也很高兴，李先生。”施怀雅家族掌门人简单介绍了自己的三位同伴，李华龙一一和他们握手。
“请坐，你们喝点什么？”李华龙问道。
“咖啡。”四个人都说喝咖啡。
李华龙也要了一杯咖啡，平时，他很少喝咖啡的，他更爱喝茶，但他觉得这种场合，他觉得和对方喝一样的饮料更好一些。
正式谈判之前。四个人喝了一会儿咖啡，闲聊了几句。
一边喝着咖啡，一边闲聊。
“李先生，我知道你是一个爽快的人。我就说今天此行的目的了。”施怀雅微笑道，“你开出的合作条件，大体上，太古集团能够接受。但有些细节还需要商量一下。”
“请说！”
“虽然你对未来收购合资公司的股票做出了承诺，但是，天有不测风云。我希望你你的许诺更安全一些。”
李华龙闻言愣了片刻，笑道：“贵方希望我怎么做？”
“你成立一家独资的投资公司，由这家投资公司持有合资公司的股份，除了注入合资公司的资金，你还要将恒生银行一亿八千万股股票注入投资公司。在限定的时间内，这家投资公司不能有其他的投资，不能有负债。拿恒生银行的股票作抵押，向银行贷款，这是不行的。”
“不行！”李华龙摇头道，“我可以成立一家投资公司，负责持有合资公司的股票，我也可以向这家公司注入恒生银行的股票，但是，一亿八千万股股票，太多了。”
“李先生，十年之后，你持有恒生银行的股票不会低于一亿八千万股吧？”施怀雅问道。
“我知道你的意思，就算我将来不抛售恒生银行的股票，我也不会将过多的恒生银行股票注入这家投资公司，毕竟你也说了，这家公司的存在，是为了确保合资公司其他股东的利益，不能做其他投资，还不能有负债。”
施怀雅想了片刻，问道：“你觉得主动恒生银行多少股票合适？”
“最多六千万股。”
施怀雅摇头不同意道：“六千万股，这也太少了，不能保证我方的利益。”
“你听我解释。最近几个交易日，恒生银行每股股价都在六港元以上，六千万股股票，现在市值超过三亿六千万。恒生银行运营良好，只要香港的经济没有崩溃，十年之后，这家公司的股价上涨三倍，并不是一件难事。太古船坞地皮作价3亿港元，如果贵方持股十年时间，十年之后，股价不理想，我兑现承诺，从贵方手中购买股票，需要花费15.75亿港元。将来，合资公司的股票不可能一文不值，我兑现承诺时，不一定需要投入全部购买股票的资金，补齐差价便可。除了恒生银行的股票，这家投资公司还持有合资公司的股票，足够补齐差价了。”
“李先生，你说的这些，有很多不确定因素。你这么斤斤计较，会让我觉得你的承诺没有保障。”
李华龙看了施怀雅几眼，微微一笑，说道：“恒生银行1亿股股票，还有合资公司百分之二十的股份，剩下的股份，我个人持有，可以随时抛售套现，这样行了吧？”
“这……”施怀雅犹豫了片刻，点头道，“可以。我们在谈谈借壳上市的事情。”
“施怀雅先生，最近几天，我有了一些新的想法，先说给你听听。”
“请说。”
“我投资3亿港元，贵方以太古船坞的地皮作价3亿港元入股，总股本为6亿股，每股1港元。借壳上市后，贵方和我方，各持有3亿股股票，其他股东持有3亿股，这3亿股股票中可能包括我持有的股票，这些股票的成本多少，这需要看我的运作，但我保证不会每股不低于1.2港元，因为借壳上市后一个月之内，我会以每股1.2港元的收购股票。至于之后十年，这家上市公司的股票，我会在约定的时间内，按照约定的收购价进行收购。”
“好。”施怀雅微笑点头，“还有一些细节需要商谈……”(未完待续……)