第344章 风云变幻
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4月底的一个下午，李华文来到李华龙的办公室，抱怨道：“阿龙，你什么时候为李氏父子地产公司聘请一位总经理啊？”
李华龙微笑道：“你担任这家公司的总经理不是挺好的嘛。”
“我要忙的事情太多了，有必要找个职业经理人。”李华文苦笑道，“新城市广场项目不是希望设立停车场嘛，想想和政府官员打交道，我就烦。”
根据政府和李氏父子地产公司所签订的契约，新城市广场契列明商场不能有地库及设有停车。
几天之前，李氏父子地产公司主席兼总经理李华文亲自约见时任新界政务司的钟逸杰商讨，经过一次会面，钟逸杰并未同意新城市广场设立停车场。
“大哥，你做事情要懂得变通。”
“怎么变通啊？”
“我们家族基金会（李逸松父子基金会）每年都会向香港教育事业捐助很多善款，你找新界政务司谈判的时候，可以主动提出，基金会在沙田捐建小学和中学，学校的大楼由我们捐建，地皮有政府提供，这不就行了。”
“对啊！”李华文恍然大悟道，呵呵一笑，“以前我们捐善款的时候，没有为想过为我们的生意铺路。”
“开发大型地产项目，与捐资建校结合起来，地产项目的利润可以增加很多，增加的利润可能远远比我们捐资建校的花费更多。”
“也是。”李华文点点头，“捐资建学校，是有政府免费提供地皮的。很多人买房的时候，会考虑周围有没有学校，如果附近有名校的话，会提升房价。过几天，我再约钟逸杰见一面……捐资建中小学，捐多少钱呢？”
“你决定就行了。捐资建学校，算是善事，没有比较斤斤计较的。”
“建学校原本是政府的事情。”李华文笑道。“谁让我们有钱呢，就当多做点善事吧。”
一个星期之后，李华文再次与钟逸杰会面。
刚开始，李华文没有谈新城市广场设立停车场的事情。而是主动提出在沙田捐建一所中学和一所小学。
得知李逸松基金会要在沙田捐资间学校，钟逸杰很高兴，询问捐资多少钱，总金额很让他满意，他主动提起了新城市广场设立停车场之事。没聊几句。之前困扰李华文的事情解决了。
……
英国和阿根廷之间的马岛战争，持续时间并不长，最初，英国对阿根廷地进攻感到吃惊，派遣了一支海军特遣战斗队来对抗阿根廷海空军的进攻，皇家海军陆战队也加入了战斗。
在一番激烈和艰苦的争夺后，英军夺回了马岛的控制权， 6月14日，阿根廷投降了。
此战对参战双方的政治影响都是巨大的。
阿根廷的战败导致了更大规模的反政府运动，最后导致军政府倒台。
对于英国来说。强烈的爱国主义情绪横扫全国，加强了以首相撒切尔夫人为首的政府的权威，同时帮助英国保守党赢得了1983年的普选。
马岛战争在英国与阿根廷关系史上占有重要的一页，并成为不少书籍、电影和歌曲的题材。
6月份，香港《大公报》负责人费-彝-民等在京城经邓公接见之后，发表了华夏领导层将坚决在一九九七年对香港恢复行使主权的消息，顿使香港人疑云阵阵。
7月1日，港府对外公布一条引起李华龙关注的消息，港府和华国银行达成协议，以10亿元价格售出中区美利道停车场（咱们这个时空的香港-中-银大厦现址地盘）地皮。
此消息传出。引起了很大的轰动，很多地产商都觉得这块地买便宜了，除了政治因素外，地产商们意识到真实的土地价格显示地产调整已无可避免。
这天下午。李华龙接到了李华文打来的电话。
“老三，港府把中区美利道停车场地皮卖给华国银行的消息，你听说了吗？”
“知道了。”李华龙淡淡一笑，“是不是很惊讶呢？”
“当然惊讶了，据说首期预付6000万港元，余款分13年支付。年息6%，这条件也太诱惑，如果这块地皮卖给我，加3亿港元，我也愿意！”李华文说道。
“如果拿出来公开拍卖，开业分13年支付，我估计拍卖成交价不会低于20亿港元，如果哪位地产商头脑还没有清楚的话，成交价达到25亿港元都有可能。”李华龙说道。
“呵呵！”李华文笑了笑，“如果没有听过你的分析，我还真有可能花25亿港元买下这块地皮。”
“不用急，未来一段时间，香港地价和楼价都会大幅下跌的。”
“我怎么感觉地产市道崩溃，你很高兴啊？”李华文打趣道。
“没有了，世道轮回，这很正常的，只要预测准确，我们旗下的地产公司也就可以发展壮大，还可以扩大对竞争对手的优势。”李华龙微笑道。
“哎！”李华文轻叹了一口气，“我感觉这次地产市道崩溃，会持续很长一段时间。”
李华龙淡淡说道：“这不好说，主要还是看华英两国政府的谈判结果，如果谈判持续时间很长的话，一些负债率高的地产公司日子不好过了。”
“孩子们放假了，家里热闹了吧？”李华文笑着问道。
“是挺热闹的，今晚没事的话，去我家吃晚饭吧。”
“好的。我下班后就去你家。”
“叫上嫂子。“
“她没事的话，会带上她的，今晚住在逸松园里。呵呵，大忙人，不打扰你了。”
“晚上见！”李华龙微笑道，说完后挂断了手机。
几天之后，李华龙亲自写了一篇对香港经济和全球经济预测的文章《墨西哥等拉美国家存在巨大债务危机风险，香港贸易出口将大受影响》。
李华龙在文章中分析了拉美国家存在债务危机风险的原因，并作出了预测。
早在1978年，保罗?沃尔克担任美联储主席，上任伊始就开始打击世界范围内的通货膨胀，美元拆借利率从1979年的11.2%提高到1981年的20%，国债利率达17.3%，基准利率更是高达21.5%。与此同时，号称英国“铁娘子”的撒切尔夫人于1979年5月当选英国首相，上任一个月就把基准利率从12%提高到17%。利率变动导致大批美元流向美国，美元指数从1980年7月的84.75点上升到1981年8月的112点，短短一年时间上升了33%。美元强劲升势以及大幅提升的利率使以美元为外债的拉美国家偿债能力大大下降，最终会引发拉美债务危机。
就算对拉美的债务进行了积极的重组，但拉美债务危机将对拉美经济以毁灭性打击：拉美国家债务加剧，资本流出严重，经济停止增长，贫困人口增加等等。
李华龙预测1982年下半年，受到拉美债务危机影响，香港贸易主要市场出现意外地陷入严重衰退，港元兑美元的汇率会下跌，做外贸的企业要步入寒冬了。(未完待续。)
4月底的一个下午，李华文来到李华龙的办公室，抱怨道：“阿龙，你什么时候为李氏父子地产公司聘请一位总经理啊？”
李华龙微笑道：“你担任这家公司的总经理不是挺好的嘛。”
“我要忙的事情太多了，有必要找个职业经理人。”李华文苦笑道，“新城市广场项目不是希望设立停车场嘛，想想和政府官员打交道，我就烦。”
根据政府和李氏父子地产公司所签订的契约，新城市广场契列明商场不能有地库及设有停车。
几天之前，李氏父子地产公司主席兼总经理李华文亲自约见时任新界政务司的钟逸杰商讨，经过一次会面，钟逸杰并未同意新城市广场设立停车场。
“大哥，你做事情要懂得变通。”
“怎么变通啊？”
“我们家族基金会（李逸松父子基金会）每年都会向香港教育事业捐助很多善款，你找新界政务司谈判的时候，可以主动提出，基金会在沙田捐建小学和中学，学校的大楼由我们捐建，地皮有政府提供，这不就行了。”
“对啊！”李华文恍然大悟道，呵呵一笑，“以前我们捐善款的时候，没有为想过为我们的生意铺路。”
“开发大型地产项目，与捐资建校结合起来，地产项目的利润可以增加很多，增加的利润可能远远比我们捐资建校的花费更多。”
“也是。”李华文点点头，“捐资建学校，是有政府免费提供地皮的。很多人买房的时候，会考虑周围有没有学校，如果附近有名校的话，会提升房价。过几天，我再约钟逸杰见一面……捐资建中小学，捐多少钱呢？”
“你决定就行了。捐资建学校，算是善事，没有比较斤斤计较的。”
“建学校原本是政府的事情。”李华文笑道。“谁让我们有钱呢，就当多做点善事吧。”
一个星期之后，李华文再次与钟逸杰会面。
刚开始，李华文没有谈新城市广场设立停车场的事情。而是主动提出在沙田捐建一所中学和一所小学。
得知李逸松基金会要在沙田捐资间学校，钟逸杰很高兴，询问捐资多少钱，总金额很让他满意，他主动提起了新城市广场设立停车场之事。没聊几句。之前困扰李华文的事情解决了。
……
英国和阿根廷之间的马岛战争，持续时间并不长，最初，英国对阿根廷地进攻感到吃惊，派遣了一支海军特遣战斗队来对抗阿根廷海空军的进攻，皇家海军陆战队也加入了战斗。
在一番激烈和艰苦的争夺后，英军夺回了马岛的控制权， 6月14日，阿根廷投降了。
此战对参战双方的政治影响都是巨大的。
阿根廷的战败导致了更大规模的反政府运动，最后导致军政府倒台。
对于英国来说。强烈的爱国主义情绪横扫全国，加强了以首相撒切尔夫人为首的政府的权威，同时帮助英国保守党赢得了1983年的普选。
马岛战争在英国与阿根廷关系史上占有重要的一页，并成为不少书籍、电影和歌曲的题材。
6月份，香港《大公报》负责人费-彝-民等在京城经邓公接见之后，发表了华夏领导层将坚决在一九九七年对香港恢复行使主权的消息，顿使香港人疑云阵阵。
7月1日，港府对外公布一条引起李华龙关注的消息，港府和华国银行达成协议，以10亿元价格售出中区美利道停车场（咱们这个时空的香港-中-银大厦现址地盘）地皮。
此消息传出。引起了很大的轰动，很多地产商都觉得这块地买便宜了，除了政治因素外，地产商们意识到真实的土地价格显示地产调整已无可避免。
这天下午。李华龙接到了李华文打来的电话。
“老三，港府把中区美利道停车场地皮卖给华国银行的消息，你听说了吗？”
“知道了。”李华龙淡淡一笑，“是不是很惊讶呢？”
“当然惊讶了，据说首期预付6000万港元，余款分13年支付。年息6%，这条件也太诱惑，如果这块地皮卖给我，加3亿港元，我也愿意！”李华文说道。
“如果拿出来公开拍卖，开业分13年支付，我估计拍卖成交价不会低于20亿港元，如果哪位地产商头脑还没有清楚的话，成交价达到25亿港元都有可能。”李华龙说道。
“呵呵！”李华文笑了笑，“如果没有听过你的分析，我还真有可能花25亿港元买下这块地皮。”
“不用急，未来一段时间，香港地价和楼价都会大幅下跌的。”
“我怎么感觉地产市道崩溃，你很高兴啊？”李华文打趣道。
“没有了，世道轮回，这很正常的，只要预测准确，我们旗下的地产公司也就可以发展壮大，还可以扩大对竞争对手的优势。”李华龙微笑道。
“哎！”李华文轻叹了一口气，“我感觉这次地产市道崩溃，会持续很长一段时间。”
李华龙淡淡说道：“这不好说，主要还是看华英两国政府的谈判结果，如果谈判持续时间很长的话，一些负债率高的地产公司日子不好过了。”
“孩子们放假了，家里热闹了吧？”李华文笑着问道。
“是挺热闹的，今晚没事的话，去我家吃晚饭吧。”
“好的。我下班后就去你家。”
“叫上嫂子。“
“她没事的话，会带上她的，今晚住在逸松园里。呵呵，大忙人，不打扰你了。”
“晚上见！”李华龙微笑道，说完后挂断了手机。
几天之后，李华龙亲自写了一篇对香港经济和全球经济预测的文章《墨西哥等拉美国家存在巨大债务危机风险，香港贸易出口将大受影响》。
李华龙在文章中分析了拉美国家存在债务危机风险的原因，并作出了预测。
早在1978年，保罗?沃尔克担任美联储主席，上任伊始就开始打击世界范围内的通货膨胀，美元拆借利率从1979年的11.2%提高到1981年的20%，国债利率达17.3%，基准利率更是高达21.5%。与此同时，号称英国“铁娘子”的撒切尔夫人于1979年5月当选英国首相，上任一个月就把基准利率从12%提高到17%。利率变动导致大批美元流向美国，美元指数从1980年7月的84.75点上升到1981年8月的112点，短短一年时间上升了33%。美元强劲升势以及大幅提升的利率使以美元为外债的拉美国家偿债能力大大下降，最终会引发拉美债务危机。
就算对拉美的债务进行了积极的重组，但拉美债务危机将对拉美经济以毁灭性打击：拉美国家债务加剧，资本流出严重，经济停止增长，贫困人口增加等等。
李华龙预测1982年下半年，受到拉美债务危机影响，香港贸易主要市场出现意外地陷入严重衰退，港元兑美元的汇率会下跌，做外贸的企业要步入寒冬了。(未完待续。)