第一五三章 突如其来的想法
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至于东.城区让不让翻盖这种老四合院，说实在的李想心里一点儿都不担心。像燕京老.城区重要地段儿的老四合院，现在还没有被燕京纳入重点文物保护单位呢，那得还需要等个几年，政府才会出.台相应的政策，将重要地段的四合院纳入重点保护单位。
到那时候，别说翻盖房子了，你就是换块漏雨的瓦，也得通知相关单位来给你换，你自个儿不能动手，一动手就违反规定，等着挨罚吧！
至于现在，李想心里很清楚，翻盖这套房子是绝对没问题的，压根就没有人管！
不过，老刘和老赵能这么说，李想心中除了高兴就是高兴了。两个老赖在帽子与房子之间，最终还是选择了帽子。房子没了可以再买，再找，可这官帽子要是丢了，那基本上一辈子就算完蛋了。他们俩都是从机关里混了这么多年的，自然晓得其中的厉害关系。而他们俩能够说出这种话来，已经是变相的认输了。
至于扫听翻盖房子的事儿、给找工程队的事儿，那不过是让他们俩脸上好看一点罢了。
因此在接下来的这顿饭中，李想、老大以及杨大秘自然是吃的高高兴兴，而刘建国两口子除了赔笑陪吃之外，就再也没有别的心思，这也让李想在心里给老刘同志点了一个赞。果然是从大地方混得，这不动声色的脸皮功夫，当真是练到家了。
到是老赵夫妻俩，这脸皮功夫显然还没有练到家，一直到这顿饭结束，这两口子都是无精打采的，一副让人家抢了心爱的东西还敢怒不敢言的表情。
至于他们俩是不是在心里骂爹~操~娘，李想就管不了了，你们俩心中爱怎么骂就怎么骂，第一，别给老子骂出嘴来，别让老子听见就成，否则绝对当场就翻脸；第二，乖乖的在清明之前给老子搬出这个院子去，否则到时候老子一样翻脸！
至于另外那两家老赖，和他们见面不见面的有什么关系吗？顶大给他们打个电话通知一下，想搬走的话就赶紧搬，不搬的话，就别怪老子将你们放在房子里的东西全给扔出去！
送走了心满意足的杨大秘和老大，李想也随之离开了这套老宅子。
不过经过这个事儿，李想的心里也多了一点想法。其实也没有什么，今天这种与房子有关的纠结事儿，让李想想起了前世某些个著名的人物和某些与房地产有关的事情。
前世李想虽然没有搞过房地产，而且是个死宅一枚，平时除了实验室就是家里，外界接触的很少，但吃过猪肉好歹也见过猪跑，上辈子李想虽然没有当过房奴，可他身边的同事、亲戚什么的，可没少当房奴的。
在前世，别说是死宅了，就是十来岁的孩子都知道一个事儿，那就是只要早买房子，你就能赚钱，晚买房子，你就赚不了钱！这事儿还就真犟不得。就拿燕京来讲，中关村是个好地方吧，01年、02年那时候，中关村附近的商品房，均价一万来块钱，李想的房子就是那时候买的，在大河庄苑，当时一套一百三十多平的房子，连装修什么的全算上，不过才一百五六十万，可到了10年，那个小区的房子均价就到了六万了......
如果现在买那里的房子呢？好像那块地儿现在还都是农村吧......
现在整个华夏的房地产业也不过是刚刚起步，随着南巡首长的南巡，华夏改开的步子彻底迈了起来，这首当其冲的就有房地产业。不过这时候的华夏房地产业还很不规范，甚至出现了极不正常的过度炒作，比如说这时候的琼海房地产，已经成了华夏房地产业一个奇葩的毒瘤了。到明年铁腕总理亲赴琼岛，才会将这股不正常的房地产热打压下去。当然后果就是在风景如画的琼岛留下了无数的烂尾楼以及众多破产倒闭的公私企业，连带着银行也大受打击。
因此，即便是华夏房地产行业从1978年开始就已经有了发展规划，到现在已经过了快十五年了，但华夏的房地产行业要想真正的走入正轨，还得需要个八~九年的时间。
李想隐约记得，在燕京申奥成功之前，燕京的房地产价格还是比较稳定的，不过当01年7月份燕京申奥成功之后，一批来自温市的炒房团在同年的8月份莅临燕京，当月就成交了上亿元的房子，从此也拉开了燕京房地产价格疯涨的序章。
好像是到了02年的七月份，国土资源.部制定的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》才开始实施，从此华夏各级政府卖地就进入到了高~潮期。致使华夏各个城市的土地价格一天一个价，一年翻一番......
而现在呢？嘿嘿......
李想溜达在南池子大街上，脑海中想起了这些事情，不由的摸着自个儿的下巴偷乐了起来。
当然，李想脑子里忽然冒出这些东西来，并不代表着李想就想现在开始捣鼓商品房。即便是李想知道后世华夏商品房会出现一个怎样奇葩的壮观景象，但李想也绝对不会插手商品房这方面的。
丫挺的那些黑心开发商，各个到都是肥的流油，可他们身上的肥油，那可都是华夏老百姓辛辛苦苦挣来的血汗钱啊！说个一点儿都不夸张的话，后世的那些商品房开发商，丫挺的就是一群有营业执照的吸血鬼！
李想可不想让全华夏的老百姓指着自个儿的脊梁骨骂~爹~操~娘的，因此商品房这块儿，李想是绝对不会动的。李想想动的是另外一个方面。
因为李想的脑子中想起的一个人才让李想有了这个忽然冒出来的想法，这个人就是曾经华夏富豪榜做过一段时间老大的裕哥，不过这伙计很悲催，起家阶段的时候，屁股上的屎没有擦干净，结果在人生最风光的时候，得罪了某个大佬，让人家一查，你丫屁股上全都是屎，不弄你弄谁啊。于是这个华夏曾经最富的人锒铛入狱。
裕哥怎么成功的，李想多少也知道点，毕竟那时候裕哥蹲苦窑的事儿弄的风声还挺大的，就是李想这个前世的死宅都听说了，处于好奇心，李想也多少研究了一下裕哥的发家史。
结果李想就知道了这位靠着干连锁起家的大富豪是怎么一步一步发起家来的。其实在前世，李想的六哥阿龙也曾经干过和裕哥差不多的事儿，只不过阿龙捯饬的那个大商场远远不如人家裕哥的规模大，不过在性质上到是没有什么区别。
正是因为裕哥和阿龙，再加上李想忽然间想起的华夏房地产的发展过程，这才让李想有了一个大胆的想法。
其实这想法也不算什么，作为一个重生人士，要是没有这点想法，还就真不配当一枚重生人士。李想的想法很简单，就是打算趁着目前华夏房地产也还没有真正开始的情况下，利用手头的富余资金，在各地购买比较好的商业地块，然后在资金允许的情况下，自己盖商场！
之所以忽然之间有了这个想法，也与李想前世的经历有很大的关系。在前世，商品的生产商其实大部分已经进入到了微利甚至是无利状态，利润都被物流、销售环节赚取了。而其中，赚取利润最大的无疑就是最终的销售商了。
就像裕哥的那个某电器连锁，人家自个儿也不生产电器，人家就是盖好了一个大商场，然后等着你们这些生产厂家自动往我这里入驻，然后我只需要收取相关的费用就是了。没有任何风险，而且商场还能保值增值，多好的事儿啊！
当然，还有前世在华夏各个城市几乎都能看到的百达广场，人家健林哥也是靠着这种商住共用的楼盘，成为了华夏最牛叉的房地产商人！
因此李想想趁现在各地的地价都很便宜的时候，试水这个行业。
至于东.城区让不让翻盖这种老四合院，说实在的李想心里一点儿都不担心。像燕京老.城区重要地段儿的老四合院，现在还没有被燕京纳入重点文物保护单位呢，那得还需要等个几年，政府才会出.台相应的政策，将重要地段的四合院纳入重点保护单位。
到那时候，别说翻盖房子了，你就是换块漏雨的瓦，也得通知相关单位来给你换，你自个儿不能动手，一动手就违反规定，等着挨罚吧！
至于现在，李想心里很清楚，翻盖这套房子是绝对没问题的，压根就没有人管！
不过，老刘和老赵能这么说，李想心中除了高兴就是高兴了。两个老赖在帽子与房子之间，最终还是选择了帽子。房子没了可以再买，再找，可这官帽子要是丢了，那基本上一辈子就算完蛋了。他们俩都是从机关里混了这么多年的，自然晓得其中的厉害关系。而他们俩能够说出这种话来，已经是变相的认输了。
至于扫听翻盖房子的事儿、给找工程队的事儿，那不过是让他们俩脸上好看一点罢了。
因此在接下来的这顿饭中，李想、老大以及杨大秘自然是吃的高高兴兴，而刘建国两口子除了赔笑陪吃之外，就再也没有别的心思，这也让李想在心里给老刘同志点了一个赞。果然是从大地方混得，这不动声色的脸皮功夫，当真是练到家了。
到是老赵夫妻俩，这脸皮功夫显然还没有练到家，一直到这顿饭结束，这两口子都是无精打采的，一副让人家抢了心爱的东西还敢怒不敢言的表情。
至于他们俩是不是在心里骂爹~操~娘，李想就管不了了，你们俩心中爱怎么骂就怎么骂，第一，别给老子骂出嘴来，别让老子听见就成，否则绝对当场就翻脸；第二，乖乖的在清明之前给老子搬出这个院子去，否则到时候老子一样翻脸！
至于另外那两家老赖，和他们见面不见面的有什么关系吗？顶大给他们打个电话通知一下，想搬走的话就赶紧搬，不搬的话，就别怪老子将你们放在房子里的东西全给扔出去！
送走了心满意足的杨大秘和老大，李想也随之离开了这套老宅子。
不过经过这个事儿，李想的心里也多了一点想法。其实也没有什么，今天这种与房子有关的纠结事儿，让李想想起了前世某些个著名的人物和某些与房地产有关的事情。
前世李想虽然没有搞过房地产，而且是个死宅一枚，平时除了实验室就是家里，外界接触的很少，但吃过猪肉好歹也见过猪跑，上辈子李想虽然没有当过房奴，可他身边的同事、亲戚什么的，可没少当房奴的。
在前世，别说是死宅了，就是十来岁的孩子都知道一个事儿，那就是只要早买房子，你就能赚钱，晚买房子，你就赚不了钱！这事儿还就真犟不得。就拿燕京来讲，中关村是个好地方吧，01年、02年那时候，中关村附近的商品房，均价一万来块钱，李想的房子就是那时候买的，在大河庄苑，当时一套一百三十多平的房子，连装修什么的全算上，不过才一百五六十万，可到了10年，那个小区的房子均价就到了六万了......
如果现在买那里的房子呢？好像那块地儿现在还都是农村吧......
现在整个华夏的房地产业也不过是刚刚起步，随着南巡首长的南巡，华夏改开的步子彻底迈了起来，这首当其冲的就有房地产业。不过这时候的华夏房地产业还很不规范，甚至出现了极不正常的过度炒作，比如说这时候的琼海房地产，已经成了华夏房地产业一个奇葩的毒瘤了。到明年铁腕总理亲赴琼岛，才会将这股不正常的房地产热打压下去。当然后果就是在风景如画的琼岛留下了无数的烂尾楼以及众多破产倒闭的公私企业，连带着银行也大受打击。
因此，即便是华夏房地产行业从1978年开始就已经有了发展规划，到现在已经过了快十五年了，但华夏的房地产行业要想真正的走入正轨，还得需要个八~九年的时间。
李想隐约记得，在燕京申奥成功之前，燕京的房地产价格还是比较稳定的，不过当01年7月份燕京申奥成功之后，一批来自温市的炒房团在同年的8月份莅临燕京，当月就成交了上亿元的房子，从此也拉开了燕京房地产价格疯涨的序章。
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当然，李想脑子里忽然冒出这些东西来，并不代表着李想就想现在开始捣鼓商品房。即便是李想知道后世华夏商品房会出现一个怎样奇葩的壮观景象，但李想也绝对不会插手商品房这方面的。
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李想可不想让全华夏的老百姓指着自个儿的脊梁骨骂~爹~操~娘的，因此商品房这块儿，李想是绝对不会动的。李想想动的是另外一个方面。
因为李想的脑子中想起的一个人才让李想有了这个忽然冒出来的想法，这个人就是曾经华夏富豪榜做过一段时间老大的裕哥，不过这伙计很悲催，起家阶段的时候，屁股上的屎没有擦干净，结果在人生最风光的时候，得罪了某个大佬，让人家一查，你丫屁股上全都是屎，不弄你弄谁啊。于是这个华夏曾经最富的人锒铛入狱。
裕哥怎么成功的，李想多少也知道点，毕竟那时候裕哥蹲苦窑的事儿弄的风声还挺大的，就是李想这个前世的死宅都听说了，处于好奇心，李想也多少研究了一下裕哥的发家史。
结果李想就知道了这位靠着干连锁起家的大富豪是怎么一步一步发起家来的。其实在前世，李想的六哥阿龙也曾经干过和裕哥差不多的事儿，只不过阿龙捯饬的那个大商场远远不如人家裕哥的规模大，不过在性质上到是没有什么区别。
正是因为裕哥和阿龙，再加上李想忽然间想起的华夏房地产的发展过程，这才让李想有了一个大胆的想法。
其实这想法也不算什么，作为一个重生人士，要是没有这点想法，还就真不配当一枚重生人士。李想的想法很简单，就是打算趁着目前华夏房地产也还没有真正开始的情况下，利用手头的富余资金，在各地购买比较好的商业地块，然后在资金允许的情况下，自己盖商场！
之所以忽然之间有了这个想法，也与李想前世的经历有很大的关系。在前世，商品的生产商其实大部分已经进入到了微利甚至是无利状态，利润都被物流、销售环节赚取了。而其中，赚取利润最大的无疑就是最终的销售商了。
就像裕哥的那个某电器连锁，人家自个儿也不生产电器，人家就是盖好了一个大商场，然后等着你们这些生产厂家自动往我这里入驻，然后我只需要收取相关的费用就是了。没有任何风险，而且商场还能保值增值，多好的事儿啊！
当然，还有前世在华夏各个城市几乎都能看到的百达广场，人家健林哥也是靠着这种商住共用的楼盘，成为了华夏最牛叉的房地产商人！
因此李想想趁现在各地的地价都很便宜的时候，试水这个行业。