第二一五章 选址港岛
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听到林哲的话，李想呵呵的摇了摇头，手指继续指向了大屿山正北方一处颜色和其他地区不一样的地方，说道：“林经理，现在的大屿山是偏僻了点儿，而且交通也不方便，可你看到这里没有？一旦这里修建好了，你认为港岛政府还会让大屿山继续偏僻下去吗？还会让下了飞机的人坐渡轮来港岛吗？”
林哲看了看李想所指的那个位置，立刻就闭嘴不言了。
李想所指的那个地方，正是港岛政府填海造田准备建国际新机场的位置，既然港岛政府准备在那里修建新国际机场了，就断然不会继续让大屿山的交通再这么不通畅下去。
事实上，有着前世记忆的李想更清楚，在四年后的97年，一座青马大桥和一座汲水门大桥，就将偌大的大屿山与港岛本土连接了起来，从此之后，大屿山再也不是以往那种与世隔绝的情况了，8号干线以及98年通车的东涌线，更是让往日宁静的大屿山彻底热闹了起来。
可这些东西也就是李想目前知道，林哲哪儿知道这些啊，因此他有这种疑问自然也就不足为奇了。
李想看了看林哲，笑着说道：“林经理，现在整个港岛的地皮，恐怕就要数大屿山这边最便宜了吧。不过，一旦新机场修建完毕，港岛政府将通往大屿山的海峡彻底打通之后，想必大屿山那边的地价就会翻着跟头的往上涨，那么如果我们现在就拿下一大片地皮，那等机场修好了之后，会是一个什么情形呢？估计你林大经理的眼光，就是港岛的那些地产大鳄见了你也得竖起一个大拇指来吧！”
林哲罕见的红了一下脸，把李想逗得哈哈大笑。
其实李想想在港岛设立一家芯片制造厂，也是早有计划的了。虽然已经敲定了在美国本土建设一家芯片制造厂，可李想很清楚，那些高精尖的设备和仪器是很难从美国运到华夏大陆的，因此，就必须要设立一个中转站，而这个中转站，李想就定在了港岛。
港岛再怎么说，也是国际四大自由贸易港之一，巴统组织的那些对华夏大陆的禁运产品，对于港岛是不会禁运的。而港岛距离华夏大陆仅仅就是一条几公里宽的海峡，到时候无论往华夏大陆倒腾点什么东西，无疑要比从美国直接运到华夏大陆方便的多。
而且最关键的一点，李想也很想把港岛变成半导体电子行业中第二个台岛。
事实上，香港的出口差不多60%都是电子业产品。电子产品出口里面，电子元器件差不多占40%，所以电子元器件对于香港电子业是很重要的。可偏偏港岛却没有一家能够在半导体电子行业中拿得出手的领头羊企业来。
其实港岛的半导体行业起步并不晚，在60年代美国和曰本开始考虑把它们的半导体制造外移时，港岛基本上是它们第一个考虑的地方。港岛的半导体业从60年代开始，当时业界最有名的fairchild、摩托罗拉和富士通等都到港岛来投资，这些公司最先开始做的当然是制造、封装、组装、测试，这时候还没有把设计放到港岛。在生产制造部分转移到港岛后，一些市场部门也开始在香港成立，从80年代开始，一些国际巨头，例如摩托罗拉，也开始在香港设立研发中心。
然而，尽管港岛的ic行业其实起步很早，但是由于港岛政府没有大力支持，慢慢的港岛就落到了韩国和台岛后面，很多人甚至都不知道港岛还有ic设计。
前世李想的记忆中很清楚的记得，由于港岛政府对于半导体产业一直没有什么优惠政策，港岛地产飙升导致的整个运营成本上升，再加上大陆集成电路行业慢慢开始有起色，2000年左右的时候，在港岛设立分公司的国际巨头开始纷纷进入内地，很多公司就搬离了港岛。
就这样，原本在电子行业中应该有着极为出色表现的港岛，就这么慢慢的在这个行业中没落了。人家台岛最起码还有个晶圆代工全球第一的积电以及排名靠前的联电，而大名鼎鼎的国际自由港港岛，竟然连一个拿得出手的半导体电子企业都没有。
正是因为这两个原因，李想才准备在港岛设立第二个芯片制造企业，毕竟港岛距离台岛非常近，以后积电和联电的晶圆代工，也可以让港岛的芯片制造厂节省不少的费用。
当然，现在大屿山那便宜的地价，也是促使李想产生这个念头的一个重要因素。
一旦这家芯片制造厂能够成功打出名头，那么可以想象的出，围绕着这家芯片制造厂，将会出现一大片生活商业区，工厂周边的地价肯定会大幅上涨的，因此现在就拿下大片的地皮，以后也可以通过抛售这些地皮获得大量的利润。
对于港岛这个东方明珠，李想还是非常喜欢的，前世在大为的时候，李想就曾经来过港岛好几次，对于港岛未来的发展，李想也是心知肚明的。李想清楚自个儿的能力，或许他无法改变整个港岛的发展前景，但如果要是在信息产业这个行业中，把港岛打造成为全球一个重要的信息产业基地，重生后掌握着金手指的李想自信还是能够做到这一点的。
港岛有着极为优越的地理环境，虽然在地价和人工上要贵很多，可咱玩的可是正儿八经的高科技信息产业，这玩意儿的利润那可是相当高的，要不然前世那个快要奄奄一息的苹果，也不会凭借着那几款手机和掌上电脑，在短短的十年内，就一跃成为全球市值最高的公司。
因此，要想在港岛打造出一家巨头型的公司，李想还是有把握的！而且，打造出一家巨头型的公司，对于提升港岛的整体形象也是有着相当的促进作用的。最关键的一点，有了这么一家巨头型的公司，完全可以让已经渐渐开始没落的港岛电子行业重新焕发新的活力，从而让港岛多一个新的经济增长点。
前世李想重生前，港岛爆发的那些乱七八糟的事情，归根结底就是因为经济的不景气造成的。如果那些参与战.中的家伙们个个有饭吃，有房住，他们会搞那些乱七八糟的事情吗？
而且最关键的是，如果自己的企业能够引领港岛的电子行业，那么自己在首长们心目中的地位肯定也会不一样的。在华夏混，这方面必须得要，不要不成啊！
想到这里，李想扭头对还在看着地图的林哲笑道：“林经理，港岛的半导体电子行业能不能再次崛起，可就看你的具体选址喽！这地址选好了，咱们就能在这里建设一家世界顶级的芯片制造厂，同时可以有力的拉动整个港岛上下游的相关业务，就像台岛的联电、积电对于上下游企业的拉动一样。我很期待在东方明珠也能看到这样的盛况，让东方明珠这个名字更加名副其实！”
李想的话很有一种蛊.惑力，即便是林哲这个三十多岁的大男人听了，也难免一阵耳红面赤。可别想歪了啊，那是因为林哲心中也有这么一个远大的抱负，而李想刚才的话却恰恰说中了林哲的心事儿，这林大经理能不激动嘛！
林哲的手几乎是下意识的就在那副大地图的大屿山位置转悠着，一边转悠，一边停停顿顿，显然是林哲将一个又一个的地方否决了。没办法啊，现在的大屿山可不像十年后进入到了高速开发期，现在的大屿山除了几个渔村之外，其他地方除了山就是山，很难找到平坦的地儿。
“李生，咱们需要多大的地方？太小了肯定不行，无法把芯片制造厂的规模提升上去；可太大了也不容易，大屿山这边很难找到足够大的平坦地方啊！”好半晌之后，林哲无奈的放弃了在地图上寻找合适地方的举动，要是真想要找到合适的地方，必须的亲自过去实地考察才可以。按图索骥在这个地方不太合适......
李想想了想，又瞅了瞅地图上到处都是山地和丘陵的大屿山，稍微计算了一下，说道：“最少得拿下3000亩，嗯，用你们的算法就是差不多500英亩的土地吧。少了就不太合适了。”
靠，和英国人说数据，有的时候很麻烦的。都什么时候了，全球都进入到公制时代了，可英联邦的这帮家伙都还在顽固的使用着英制单位，住房面积不用平方米，用呎，距离不用米，用英尺......难道他们不知道，这种英制单位和公制单位换算起来很麻烦的吗？鄙视！
“这么大？”林哲有些惊讶的问道。一平方公里差不多是247英亩，500英亩土地就是两平方公里的地皮了，这个面积在港岛而言，已经算是不小的地块了。
李想点了点头，说道：“得需要这么大，如果非常平坦的地块没有也无所谓，可以适当的增添一些低矮的丘陵，不过尽量的要靠近东涌这边，因为我们还得为未来的交通问题考虑！”
听到林哲的话，李想呵呵的摇了摇头，手指继续指向了大屿山正北方一处颜色和其他地区不一样的地方，说道：“林经理，现在的大屿山是偏僻了点儿，而且交通也不方便，可你看到这里没有？一旦这里修建好了，你认为港岛政府还会让大屿山继续偏僻下去吗？还会让下了飞机的人坐渡轮来港岛吗？”
林哲看了看李想所指的那个位置，立刻就闭嘴不言了。
李想所指的那个地方，正是港岛政府填海造田准备建国际新机场的位置，既然港岛政府准备在那里修建新国际机场了，就断然不会继续让大屿山的交通再这么不通畅下去。
事实上，有着前世记忆的李想更清楚，在四年后的97年，一座青马大桥和一座汲水门大桥，就将偌大的大屿山与港岛本土连接了起来，从此之后，大屿山再也不是以往那种与世隔绝的情况了，8号干线以及98年通车的东涌线，更是让往日宁静的大屿山彻底热闹了起来。
可这些东西也就是李想目前知道，林哲哪儿知道这些啊，因此他有这种疑问自然也就不足为奇了。
李想看了看林哲，笑着说道：“林经理，现在整个港岛的地皮，恐怕就要数大屿山这边最便宜了吧。不过，一旦新机场修建完毕，港岛政府将通往大屿山的海峡彻底打通之后，想必大屿山那边的地价就会翻着跟头的往上涨，那么如果我们现在就拿下一大片地皮，那等机场修好了之后，会是一个什么情形呢？估计你林大经理的眼光，就是港岛的那些地产大鳄见了你也得竖起一个大拇指来吧！”
林哲罕见的红了一下脸，把李想逗得哈哈大笑。
其实李想想在港岛设立一家芯片制造厂，也是早有计划的了。虽然已经敲定了在美国本土建设一家芯片制造厂，可李想很清楚，那些高精尖的设备和仪器是很难从美国运到华夏大陆的，因此，就必须要设立一个中转站，而这个中转站，李想就定在了港岛。
港岛再怎么说，也是国际四大自由贸易港之一，巴统组织的那些对华夏大陆的禁运产品，对于港岛是不会禁运的。而港岛距离华夏大陆仅仅就是一条几公里宽的海峡，到时候无论往华夏大陆倒腾点什么东西，无疑要比从美国直接运到华夏大陆方便的多。
而且最关键的一点，李想也很想把港岛变成半导体电子行业中第二个台岛。
事实上，香港的出口差不多60%都是电子业产品。电子产品出口里面，电子元器件差不多占40%，所以电子元器件对于香港电子业是很重要的。可偏偏港岛却没有一家能够在半导体电子行业中拿得出手的领头羊企业来。
其实港岛的半导体行业起步并不晚，在60年代美国和曰本开始考虑把它们的半导体制造外移时，港岛基本上是它们第一个考虑的地方。港岛的半导体业从60年代开始，当时业界最有名的fairchild、摩托罗拉和富士通等都到港岛来投资，这些公司最先开始做的当然是制造、封装、组装、测试，这时候还没有把设计放到港岛。在生产制造部分转移到港岛后，一些市场部门也开始在香港成立，从80年代开始，一些国际巨头，例如摩托罗拉，也开始在香港设立研发中心。
然而，尽管港岛的ic行业其实起步很早，但是由于港岛政府没有大力支持，慢慢的港岛就落到了韩国和台岛后面，很多人甚至都不知道港岛还有ic设计。
前世李想的记忆中很清楚的记得，由于港岛政府对于半导体产业一直没有什么优惠政策，港岛地产飙升导致的整个运营成本上升，再加上大陆集成电路行业慢慢开始有起色，2000年左右的时候，在港岛设立分公司的国际巨头开始纷纷进入内地，很多公司就搬离了港岛。
就这样，原本在电子行业中应该有着极为出色表现的港岛，就这么慢慢的在这个行业中没落了。人家台岛最起码还有个晶圆代工全球第一的积电以及排名靠前的联电，而大名鼎鼎的国际自由港港岛，竟然连一个拿得出手的半导体电子企业都没有。
正是因为这两个原因，李想才准备在港岛设立第二个芯片制造企业，毕竟港岛距离台岛非常近，以后积电和联电的晶圆代工，也可以让港岛的芯片制造厂节省不少的费用。
当然，现在大屿山那便宜的地价，也是促使李想产生这个念头的一个重要因素。
一旦这家芯片制造厂能够成功打出名头，那么可以想象的出，围绕着这家芯片制造厂，将会出现一大片生活商业区，工厂周边的地价肯定会大幅上涨的，因此现在就拿下大片的地皮，以后也可以通过抛售这些地皮获得大量的利润。
对于港岛这个东方明珠，李想还是非常喜欢的，前世在大为的时候，李想就曾经来过港岛好几次，对于港岛未来的发展，李想也是心知肚明的。李想清楚自个儿的能力，或许他无法改变整个港岛的发展前景，但如果要是在信息产业这个行业中，把港岛打造成为全球一个重要的信息产业基地，重生后掌握着金手指的李想自信还是能够做到这一点的。
港岛有着极为优越的地理环境，虽然在地价和人工上要贵很多，可咱玩的可是正儿八经的高科技信息产业，这玩意儿的利润那可是相当高的，要不然前世那个快要奄奄一息的苹果，也不会凭借着那几款手机和掌上电脑，在短短的十年内，就一跃成为全球市值最高的公司。
因此，要想在港岛打造出一家巨头型的公司，李想还是有把握的！而且，打造出一家巨头型的公司，对于提升港岛的整体形象也是有着相当的促进作用的。最关键的一点，有了这么一家巨头型的公司，完全可以让已经渐渐开始没落的港岛电子行业重新焕发新的活力，从而让港岛多一个新的经济增长点。
前世李想重生前，港岛爆发的那些乱七八糟的事情，归根结底就是因为经济的不景气造成的。如果那些参与战.中的家伙们个个有饭吃，有房住，他们会搞那些乱七八糟的事情吗？
而且最关键的是，如果自己的企业能够引领港岛的电子行业，那么自己在首长们心目中的地位肯定也会不一样的。在华夏混，这方面必须得要，不要不成啊！
想到这里，李想扭头对还在看着地图的林哲笑道：“林经理，港岛的半导体电子行业能不能再次崛起，可就看你的具体选址喽！这地址选好了，咱们就能在这里建设一家世界顶级的芯片制造厂，同时可以有力的拉动整个港岛上下游的相关业务，就像台岛的联电、积电对于上下游企业的拉动一样。我很期待在东方明珠也能看到这样的盛况，让东方明珠这个名字更加名副其实！”
李想的话很有一种蛊.惑力，即便是林哲这个三十多岁的大男人听了，也难免一阵耳红面赤。可别想歪了啊，那是因为林哲心中也有这么一个远大的抱负，而李想刚才的话却恰恰说中了林哲的心事儿，这林大经理能不激动嘛！
林哲的手几乎是下意识的就在那副大地图的大屿山位置转悠着，一边转悠，一边停停顿顿，显然是林哲将一个又一个的地方否决了。没办法啊，现在的大屿山可不像十年后进入到了高速开发期，现在的大屿山除了几个渔村之外，其他地方除了山就是山，很难找到平坦的地儿。
“李生，咱们需要多大的地方？太小了肯定不行，无法把芯片制造厂的规模提升上去；可太大了也不容易，大屿山这边很难找到足够大的平坦地方啊！”好半晌之后，林哲无奈的放弃了在地图上寻找合适地方的举动，要是真想要找到合适的地方，必须的亲自过去实地考察才可以。按图索骥在这个地方不太合适......
李想想了想，又瞅了瞅地图上到处都是山地和丘陵的大屿山，稍微计算了一下，说道：“最少得拿下3000亩，嗯，用你们的算法就是差不多500英亩的土地吧。少了就不太合适了。”
靠，和英国人说数据，有的时候很麻烦的。都什么时候了，全球都进入到公制时代了，可英联邦的这帮家伙都还在顽固的使用着英制单位，住房面积不用平方米，用呎，距离不用米，用英尺......难道他们不知道，这种英制单位和公制单位换算起来很麻烦的吗？鄙视！
“这么大？”林哲有些惊讶的问道。一平方公里差不多是247英亩，500英亩土地就是两平方公里的地皮了，这个面积在港岛而言，已经算是不小的地块了。
李想点了点头，说道：“得需要这么大，如果非常平坦的地块没有也无所谓，可以适当的增添一些低矮的丘陵，不过尽量的要靠近东涌这边，因为我们还得为未来的交通问题考虑！”