第105章 美女CEO的提醒
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到了圣安医院，杨卫平拜托库伯院长，给胡金富一家三口都做了次全身体检。
胡金富除了有轻微的脑震荡，身体其他方面都很健康。
拿到检查结果，杨卫平也暗自松了口气。毕竟胡金富磕头是真磕，而不是做样子。这要真把脑子磕坏了，他还真有点余心不忍。
安排胡金富夫妻俩，带着胡大卫在圣安医院留观三天，杨卫平在这一家三口的千恩万谢感激声中，乘车离开医院，返回天工铝业集团。
刚走进集团公司办公楼一楼大堂，杨卫平就被天工铝业集团现任e詹妮女士截住了。
“老板，对于公司目前的现状，我想我需要跟您认真勾通一次。”穿着一身咖啡色职业女装的詹妮，尽管已经年过三十五岁，但没有寻常这个年龄段白种女性那种肥胖的体型，足有一米七八的高挑身材，一头大波浪卷棕发，高挺的鼻梁，蓝色的双眸，衬以鼻梁上架着的一副金丝无框眼镜，一看就是那种干练、精明，相当强势的职业女强人。
“去你的办公室吧。”杨卫平的笑容看起来很温和，没有一点公司大老板的架子，相当平易近人的点头笑道。
“老板，今天我委托了麦肯锡香港分公司的同行，对您用土地置换收购的那四块地皮进行了详细调查，并进行了初步的商业评估。”詹妮落后杨卫平半个身位，往楼上快步而行。脸上表情非常严肃认真地边走边说：
“评估组的意见很统一，那四块加起来总面积7.86平方公里的地皮，至少在五年内，没有任何开发价值。老板。我您这么做是想尽快平复那些村民们闹事，以免公司停产，影响了香港捷安特自行车股份有限公司的新车上市。
但是，老板，您这么做固然有您的考虑，可您不跟集团公司管理层打任何招呼，就作出如此草率的决定，导致天工铝业集团现在背负着一笔高达八亿七千三百八十万港币的巨额债务。这让我们这些公司高层经营管理人员，对公司的将来和前途，充满了担扰。”
“那一千二百八十五套用于置换土地的安置房，才值八亿七千三百八十万港币。这个价格很便宜嘛！”杨卫平不置可否地淡然笑道詹妮女士，我现在相当于用八亿七千三百八十万港币，买下了官塘工业区周边7.86平方公里的土地，这可是一万一千七百九十亩地，每亩地才七万四千一百多港币。我个人觉得，相当划算了。”
上到三楼，詹妮相当恭敬客气地把她的办公室门打开，将杨卫平请进了进去。并亲自动手给杨卫平泡了杯热茶，二人在办公室中央区域的那套欧式真皮沙发相对着落座。
“老板。您这么算确实没。”詹妮直视着杨卫平的眼睛，肃然说道但是。您有没有想过，如果要把手里的这些地皮开发出来，得投资多少，才有可能让地皮升值？”
“我现在没打算开发。”杨卫平不以为然地笑道这笔债务，可以不挂在天工铝业集团帐面上，算我的私人欠款就行了。”
“老板，您不开发，但是香港政府是不可能让您圈着那块地在那闲置荒废的！”詹妮严肃地说道香港只是一个总面积才一千多平方公里的岛屿，您觉得，英国人能坐视您圈着那么一大块地皮空着那也不作为吗不跳字。
杨卫平想想詹妮这话也说得在理，港英政府肯定不可能让这么大一块地空着那闲置荒废。
香港从进入二十世纪九十年代开始，因为商业和经济的高速发展，变得寸土寸金。整个官塘工业区也逐渐发展转型为商业区，只留了为数不多的几栋工业大厦从事电子、印刷等无污染、轻污染的工业集约式生产。使得工业区的地皮在短短十五年内增值近三十倍。
杨卫平当时的算盘是觉得现在把地皮牢牢控制在手，坐等升值，不说增值三十倍，光十倍也是赚大发了。
要，那四个居民村所占地皮，在后世全都变成了热闹繁华的旅游商业区，不说商业用地，光住房，每平方尺最便宜的也要一万五千港币！相当于一平方米十五万港币！
官塘工业区朝商业区转型，得要五年之后才渐渐开始。也就是说，这五年之内，他必须让港英政府他是有坚心也有信心对这些地皮进行开发，而不是闲置在那空着啥也不干。
这次“天工事件”，已经让杨卫平意识到，在香港搞冶炼厂，根本就不行。
以当前世界的污处理技术，再好的设备，也不可能做到无污染。
三年之内，必须将冶炼厂另行选址迁移，天工铝业工业园，只能转型成铝合金深加工，或者单凭的新材料研究之类的高新技术产业园，才有可能不产生大面积的环境污染，不再被香港政府和当地居民不待见。
不止是天工铝业集团得搬迁，甚至连香港捷安特自行车制造股份公司也有可能要搬走。因为自行车零部件的热处理和表面镀膜都属于产生重度污染的工业加工，一旦香港政府对环境保护越来越重视，哪怕修斯.菲尔德背景再深，也没法继续将自行车厂在香港开办下去。
香港的未来是一座全球著名的商业都汇，是亚洲的金融中心，这个趋势是谁也无法阻挡的。
看来，得准备着手进行产业调整了。
杨卫平在脑子里反复盘算着，针对香港将来的商业特点和区位优势，这里只能是他面向全世界的一个国际窗口。
自行车销售可以在这里设立一个大型的现代化组装基地。
将来甚至还可以将这个基地升级为摩托车、汽车的组装、展示、销售中心。
重工业生产制造在香港，明显不现实。
詹妮提醒得对。天工铝业未来的发展，必须提早开始规划和布局。
搞冶炼工业，环境污染不可避免，往华夏内地迁。那岂不是害了咱国人，这肯定不行。
记忆中，好象马来西亚、菲律宾、印尼这三个南亚国家都有不少大型铝土矿和稀土矿，貌似现在去这三个国家投资兴建大型冶炼厂，想来必定是受当地政府热烈欢迎的。
打定主意后，杨卫平深锁的眉头，不由为之一展。
“詹妮女士，以你在铝冶炼行业从业多年的经验。你觉得，天工铝业在香港的发展前景如何？”杨卫平不动声色地望着眼前这位美丽的，但却不苟言笑的职业女强人淡然问道。
“借助与香港捷安特自行车专供原材料，短期内可以挣取一笔可观的利润。”詹妮毫不犹豫地答道但是。香港的地理位置和资源，没有天工铝业长期可持续发展的生存空间！因此，老板，如果您想把天工铝业发展成全球铝业巨头之一，必须现在开始考虑将公司整体搬迁。”
“那你觉得往哪里迁比较合适？”杨卫平从西装内口袋摸出一支雪茄。划着火柴点燃，深深地吸了口，眼带考究目光地望着詹妮，正色问道。
“印度尼西亚。苏门答腊！”詹妮想也不用想便答道印尼的苏门答腊，不仅拥有大量的铝土矿和氧化铝资源。还有铝冶炼所需的大量燃煤，我在加铝工作的时候。曾经对印尼的铝土矿和氧化铝储量和开状进行了考察，加铝曾经有过一个在印尼苏门答腊投资五亿美金兴建大型铝冶炼厂的计划。
但是，由于加铝内部多种原因，这个计划搁浅了。如果董事长能在两年内筹积到一笔不低于三亿美金的资金，我建议，可以从现在开始启动天工铝业往印尼苏门答腊搬迁的准备！”
“很好！就选苏门答腊！”杨卫平非常爽快地拍了下大腿，欣然说道资金不是问题，詹妮，你现在就可以开始着手将公司搬迁题上日程。”
“老板，这可是三亿美金，不是三亿港币！”詹妮睁大眼睛望着杨卫平，将信将疑地提醒道您现在可是还欠了英国菲尔德家族一笔八亿七千三百八十万港币的巨款！而且，您现在还必须考虑如何把您手里那块总面积七点八六平方公里的地皮的具体用途提早作出预算。”
“詹妮，以你专业的眼光，抛开我欠菲尔德家族的那笔欠款不说，我们的天工铝业集团，未来的发展前景如何？”杨卫平微笑着问道。
“非常好！”詹妮眼显钦佩神彩地望着杨卫平答道老板，您开发了一款极具市场和商业价值的新型合金。我完全可以预见，最少在两年之内，天工铝业可以凭借新合金技术上的优势，占据当今铝合金市场至少百分之三十的份额！”
“詹妮女士，你只看到了机遇，而没有看到这个行业存在的危机。”杨卫平觉得有必要敲打一下他的这位有些傲气的女e。
接下来，杨卫平针对商业趋利的原则，以天工铝业集团现在开发的这款新型铝合金在航空航天国防领域的应用为切入点，引申导入了铝合金行业产品深加工这一全新的概念。
他根据从当今全世界铝合金业的概况，到铝合金锭、铝合金棒、铝合金板材未来市场需求，铝合金产品加工的市场前景，铸锭冶金和粉未冶金产业链的合理规划，明确提出了铝合金未来加工应该以“提高技术装备水平，加强热轧板带材轨制技术，提升产品的档次和质量，强强联合资源整合把企业做大做强，提升核心竞争力”为新时期铝合金业发展的思路。否则将来一旦世界各国对环境保护的措施和力度加强，全球铝合金业和铝合金制品行业必然面临严重缩水的危机。
詹妮一直以为眼前这为年轻的老板，只是在材料研究领域有着超人一等的天赋，现在听了他为她阐述的这番她以前从没有想过，也没有听说过的新概念、新理论、新思路，不由为之而感到了深深的震撼和叹服。(未完待续。。)
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到了圣安医院，杨卫平拜托库伯院长，给胡金富一家三口都做了次全身体检。
胡金富除了有轻微的脑震荡，身体其他方面都很健康。
拿到检查结果，杨卫平也暗自松了口气。毕竟胡金富磕头是真磕，而不是做样子。这要真把脑子磕坏了，他还真有点余心不忍。
安排胡金富夫妻俩，带着胡大卫在圣安医院留观三天，杨卫平在这一家三口的千恩万谢感激声中，乘车离开医院，返回天工铝业集团。
刚走进集团公司办公楼一楼大堂，杨卫平就被天工铝业集团现任e詹妮女士截住了。
“老板，对于公司目前的现状，我想我需要跟您认真勾通一次。”穿着一身咖啡色职业女装的詹妮，尽管已经年过三十五岁，但没有寻常这个年龄段白种女性那种肥胖的体型，足有一米七八的高挑身材，一头大波浪卷棕发，高挺的鼻梁，蓝色的双眸，衬以鼻梁上架着的一副金丝无框眼镜，一看就是那种干练、精明，相当强势的职业女强人。
“去你的办公室吧。”杨卫平的笑容看起来很温和，没有一点公司大老板的架子，相当平易近人的点头笑道。
“老板，今天我委托了麦肯锡香港分公司的同行，对您用土地置换收购的那四块地皮进行了详细调查，并进行了初步的商业评估。”詹妮落后杨卫平半个身位，往楼上快步而行。脸上表情非常严肃认真地边走边说：
“评估组的意见很统一，那四块加起来总面积7.86平方公里的地皮，至少在五年内，没有任何开发价值。老板。我您这么做是想尽快平复那些村民们闹事，以免公司停产，影响了香港捷安特自行车股份有限公司的新车上市。
但是，老板，您这么做固然有您的考虑，可您不跟集团公司管理层打任何招呼，就作出如此草率的决定，导致天工铝业集团现在背负着一笔高达八亿七千三百八十万港币的巨额债务。这让我们这些公司高层经营管理人员，对公司的将来和前途，充满了担扰。”
“那一千二百八十五套用于置换土地的安置房，才值八亿七千三百八十万港币。这个价格很便宜嘛！”杨卫平不置可否地淡然笑道詹妮女士，我现在相当于用八亿七千三百八十万港币，买下了官塘工业区周边7.86平方公里的土地，这可是一万一千七百九十亩地，每亩地才七万四千一百多港币。我个人觉得，相当划算了。”
上到三楼，詹妮相当恭敬客气地把她的办公室门打开，将杨卫平请进了进去。并亲自动手给杨卫平泡了杯热茶，二人在办公室中央区域的那套欧式真皮沙发相对着落座。
“老板。您这么算确实没。”詹妮直视着杨卫平的眼睛，肃然说道但是。您有没有想过，如果要把手里的这些地皮开发出来，得投资多少，才有可能让地皮升值？”
“我现在没打算开发。”杨卫平不以为然地笑道这笔债务，可以不挂在天工铝业集团帐面上，算我的私人欠款就行了。”
“老板，您不开发，但是香港政府是不可能让您圈着那块地在那闲置荒废的！”詹妮严肃地说道香港只是一个总面积才一千多平方公里的岛屿，您觉得，英国人能坐视您圈着那么一大块地皮空着那也不作为吗不跳字。
杨卫平想想詹妮这话也说得在理，港英政府肯定不可能让这么大一块地空着那闲置荒废。
香港从进入二十世纪九十年代开始，因为商业和经济的高速发展，变得寸土寸金。整个官塘工业区也逐渐发展转型为商业区，只留了为数不多的几栋工业大厦从事电子、印刷等无污染、轻污染的工业集约式生产。使得工业区的地皮在短短十五年内增值近三十倍。
杨卫平当时的算盘是觉得现在把地皮牢牢控制在手，坐等升值，不说增值三十倍，光十倍也是赚大发了。
要，那四个居民村所占地皮，在后世全都变成了热闹繁华的旅游商业区，不说商业用地，光住房，每平方尺最便宜的也要一万五千港币！相当于一平方米十五万港币！
官塘工业区朝商业区转型，得要五年之后才渐渐开始。也就是说，这五年之内，他必须让港英政府他是有坚心也有信心对这些地皮进行开发，而不是闲置在那空着啥也不干。
这次“天工事件”，已经让杨卫平意识到，在香港搞冶炼厂，根本就不行。
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三年之内，必须将冶炼厂另行选址迁移，天工铝业工业园，只能转型成铝合金深加工，或者单凭的新材料研究之类的高新技术产业园，才有可能不产生大面积的环境污染，不再被香港政府和当地居民不待见。
不止是天工铝业集团得搬迁，甚至连香港捷安特自行车制造股份公司也有可能要搬走。因为自行车零部件的热处理和表面镀膜都属于产生重度污染的工业加工，一旦香港政府对环境保护越来越重视，哪怕修斯.菲尔德背景再深，也没法继续将自行车厂在香港开办下去。
香港的未来是一座全球著名的商业都汇，是亚洲的金融中心，这个趋势是谁也无法阻挡的。
看来，得准备着手进行产业调整了。
杨卫平在脑子里反复盘算着，针对香港将来的商业特点和区位优势，这里只能是他面向全世界的一个国际窗口。
自行车销售可以在这里设立一个大型的现代化组装基地。
将来甚至还可以将这个基地升级为摩托车、汽车的组装、展示、销售中心。
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詹妮提醒得对。天工铝业未来的发展，必须提早开始规划和布局。
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“那你觉得往哪里迁比较合适？”杨卫平从西装内口袋摸出一支雪茄。划着火柴点燃，深深地吸了口，眼带考究目光地望着詹妮，正色问道。
“印度尼西亚。苏门答腊！”詹妮想也不用想便答道印尼的苏门答腊，不仅拥有大量的铝土矿和氧化铝资源。还有铝冶炼所需的大量燃煤，我在加铝工作的时候。曾经对印尼的铝土矿和氧化铝储量和开状进行了考察，加铝曾经有过一个在印尼苏门答腊投资五亿美金兴建大型铝冶炼厂的计划。
但是，由于加铝内部多种原因，这个计划搁浅了。如果董事长能在两年内筹积到一笔不低于三亿美金的资金，我建议，可以从现在开始启动天工铝业往印尼苏门答腊搬迁的准备！”
“很好！就选苏门答腊！”杨卫平非常爽快地拍了下大腿，欣然说道资金不是问题，詹妮，你现在就可以开始着手将公司搬迁题上日程。”
“老板，这可是三亿美金，不是三亿港币！”詹妮睁大眼睛望着杨卫平，将信将疑地提醒道您现在可是还欠了英国菲尔德家族一笔八亿七千三百八十万港币的巨款！而且，您现在还必须考虑如何把您手里那块总面积七点八六平方公里的地皮的具体用途提早作出预算。”
“詹妮，以你专业的眼光，抛开我欠菲尔德家族的那笔欠款不说，我们的天工铝业集团，未来的发展前景如何？”杨卫平微笑着问道。
“非常好！”詹妮眼显钦佩神彩地望着杨卫平答道老板，您开发了一款极具市场和商业价值的新型合金。我完全可以预见，最少在两年之内，天工铝业可以凭借新合金技术上的优势，占据当今铝合金市场至少百分之三十的份额！”
“詹妮女士，你只看到了机遇，而没有看到这个行业存在的危机。”杨卫平觉得有必要敲打一下他的这位有些傲气的女e。
接下来，杨卫平针对商业趋利的原则，以天工铝业集团现在开发的这款新型铝合金在航空航天国防领域的应用为切入点，引申导入了铝合金行业产品深加工这一全新的概念。
他根据从当今全世界铝合金业的概况，到铝合金锭、铝合金棒、铝合金板材未来市场需求，铝合金产品加工的市场前景，铸锭冶金和粉未冶金产业链的合理规划，明确提出了铝合金未来加工应该以“提高技术装备水平，加强热轧板带材轨制技术，提升产品的档次和质量，强强联合资源整合把企业做大做强，提升核心竞争力”为新时期铝合金业发展的思路。否则将来一旦世界各国对环境保护的措施和力度加强，全球铝合金业和铝合金制品行业必然面临严重缩水的危机。
詹妮一直以为眼前这为年轻的老板，只是在材料研究领域有着超人一等的天赋，现在听了他为她阐述的这番她以前从没有想过，也没有听说过的新概念、新理论、新思路，不由为之而感到了深深的震撼和叹服。(未完待续。。)
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