第134章 契机
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”老姚，今天那杜键国实在是大不像话了。竟然当场斑知一的话语。根本一点副书记的水平都没有。哈哈，看熊志明那哭笑不得的表情。我就想笑。”酒宴之后，姚凯和张明海等人一走进姚凯的办公室。张明海就说了起来。
姚凯微笑着走到饮水机给自己。给张明海和蔡新华件了一杯浓茶，益州下梅山县特有的黑茶，经过开水的冲泡，散发出淡淡的香气。姚凯坐到了自己的椅子上，淡淡的道：“杜建国本来就是铁定在下届选举的时候要淘汰的主，这有什么好奇怪的。”
蔡新华也点头道：“不错，老张你叔叔在益南区这么多年你还不清楚么？当初杜建再担任副书记本来就是带有照顾性质，杜建国又没有具体分管什么工作，与其说是照顾，还不如说是没有能力。现在熊志明上台，杜建国可是抓紧一切机会和时间来巴结熊志明，他可是瞄准了老姚的位置了呢。”
接下来的几天时间里，姚凯和张明海却是带着岳州市那边的学习团的同志参观了益南再火热朝天的旧城改造工地。参观了已经改制成功的益州棉麻公司。同时，以文件和报告的形式，向岳州的同志详细的介绍了益南区旧城改造的经验和改造过程之中出现的一些问题。
岳州，是南湖省内交通位置比较重要的一个地市，北临北湖省。京粤高速、京粤铁路贯穿其中。旅游和工业都十分的发达。而且岳州市这几年以来也面临益州同样的问题，随着城市的不断发展。随着改革开发的深入。城区内老城区的问题越来越严重。矛盾也凸显出来。老城区，大部分企业都是上世纪五六十年代成立的企业。到上世纪末期之后，绝大多数的企业都已经破产，企业职工下岗的下岗。失业的失业。群众收入低，拿低保的不在少数。另外，老城区交通拥堵，建筑物老旧已经严重的遏制和影响着岳州的发展，已经到了不得不改造的地步。
这一次益南区旧城改造的成功，促使了岳州方面也下定了旧城改造的决心，这才有了这一次交流学习团的行程。
所以，带着这样的任务。可以说，能够进入到岳州学习团的人，可以肯定将会在未来岳州旧城改造之中挑起大梁得到重用的干部。每一个人都显得十分的认真。仔细的询问着姚凯等人在旧城改造方面的思路和弈法。
林妍这两天更是一直都紧紧的跟在姚凯的身边，依仗着自己女性的便利身份，依仗着自己和姚凯是省委选调班校友的便利。林妍比起岳州其他的干部们都显得要放松许多。
“姚学长、张学长。我现在真是都有些佩服你们了。怎么就能够想到这样的办法。这样的招商方式。
你们怎么就敢做啊。这么以来。开放商和居民的利益是保证了。可是政府的利益却无形之中受到了很大的损失。这会不会对益南区乃至益州的经济产生影响？”林妍外表漂亮，可绝对不是一个花瓶。问出来的问题也很精辟。
对于林妍的问题，姚凯很清楚意思，如今，大部分的城市都是奉行的土地经济。可以说，国内大部分地方的加都是由地产带动起来的。土地出让，在某些县市甚至成为了当地最主要，最重要的一个收入来源。按照现在益南区这边的方法。降低土地出让金的额度，让开发商保证利益的同时，让旧城改造居民的到真正的实惠。这虽然很好。可是。却让政府的利益受到了很大的损害。
姚凯和张明海相互之间对望着笑了起来，林妍的问题，也正是当初旧城改造之前争议最大的一个问题。
张明海更是在旁边笑着道：“姚区长，你可是经济方面的专家，学妹的这个问题也只有你能回答了。”
听到张明海这么一说，旁边林妍也一副恍然大悟的神情，看着姚凯道：“啊，就是，张学长不说我还忘记了，姚学长可是华清大学经济学硕士毕业的高材生。姚学长。你一定要跟我好好讲解一下。拜托了啊。”
这时候，林妍一副天真的样子。让姚凯看得有些愣神，这个学妹，也太善变了吧。说是百变女郎也不为过啊。酒宴之上的那种大方泼辣。在学习之中那种严肃认真，以及现在这种天真烂漫。姚凯都分辨不出哪种才是林妍的真正样子了。想想也是。如果不是这样的话，林妍怎么会升得这么快。姚凯相信。在本科班里面，林妍的升官
随即姚凯也微笑了一下道：“学妹，这就是眼前利益和未来利益的选择了。诚然。如果保证政府利差的话，在这之间。要么将损害开发商的利益，要么就损害居民群众的利益。这里面，开发商的利益很显然是不可能损害的，毕竟人家是投资商，有权力选择是否投资，这样一来，就成为了目前大部分地方旧城改造之中的一个通病，损害人民群众的利益。暴力拆迁、野蛮拆迁、强制拆迁的事情才会层出不穷，才会屡屡出现，这是人民群众不满的表现。”
看到林妍不住的点头，姚凯继续道：“你可以想想，我们降低出让金之后，虽然可能有贱卖国有资产的嫌疑，可是，这个贱卖，是要看具体情况的。因为收益人最终是妾百姓，这就是一个重要的地方。而且旧城改造完成之后。新型企业的进驻，无形之中也增加了旧城区的就业机会。居住当地的百姓能够从中得到更多的实惠。随着时间的增加，税收以及各种投资也会增加。长远来看，政府还是得到了利益的。所以，这就要看你从哪个角度去看待问题了。我们之所以降低出让金，一个是降低了政府在旧城改造之中的投入成本，将降低的这一部分出让金事实上是隐性的投入到了旧城改造之中。
这样一来事实上是三弈受益。是三赢的局面，那么，我们又何乐而不为呢？”
听到姚凯的话语，林妍也沉思起来，却是，就如姚凯说的那样，往往在旧城改造之中，政府虽然的到了大量的高额的土地出让金，可是，马上就在人民群众上访，聚会之中一点点，一点点的又投入了下来，甚至，到最后，投入的比得到的还要多。现在听姚凯这么一说，林妍有种豁然开朗的感觉。
就在这个时候，姚凯的手机却是响了起来，钟志波的电话，姚凯随即接通了电话道：“老钟啊。怎么今天有空打电话过来 ”
熊志明虽然表达了旧城改造指挥部设立招商办公室的不满，可是，在姚凯和徐奇峰的坚持下，熊志明虽然是区委书记，却也还远远没有达到掌控常委会的局面。这事情就这么拖延下来，钟志波还是在旧城改造指挥部安心做自己的招商办公室主任。
益南区的旧城改造之所以能够这么的顺利虽然和市区两级政府的刮拨资金顺利到位有关系，可是。更重要的是钟志波在招商工作上的突破和杰出表现。先不说棉麻公司这个占地面积最大的破产企业得到改组和改制。只说从省内和全国引进过来的几大地产开发商和商业巨头，钟志波的功劳就足以让他提升一个级别。
“姚区长，企业改制取得了突破性的进展了，益州机械设备厂这边找到投资商了。不过对方的意思是。需要我们这边亲自去省城和他们公司的领导层面谈。我做不了主。请示一下您的意见。这事情，还是需要您亲自出面为好。”钟志波说话还是如当初那样的简练和直白。没有什么恭维的话语，一说话，永远是直奔主题。
钟志波的话语，让姚凯有些诧异，投资方要政府去他们那边面谈的事情。姚凯还是第一次遇到。如果所有的投资方都这么做，那姚凯什么事情都不要做了，每天、每月、每年都在全国各地跑好了。
想到这里，姚凯随即询问着道：“老钟，对方是什么公司，可靠性怎么样？你的意思呢？”
和钟志波这样的人谈话，姚凯也没有多少废话，同样是直奔主题。钟志波这边已经迅速的回答道：“姚区长，对方是南湖省埃克重工。省内乃至世界知名的企业。我的意思是，我们还是去一次，对方看样子已经暗中派人过来进行了详细的调查。现在这么做，我估计就是想看看我们益南区政府的诚意。”
听到钟志波这么一说，姚凯心中也沉思起来。埃克重工，这可是国内知名的重工机械企业。产品不但在国内占据了大部分的市场，还远销欧美。这样的企业，也有这样的资格对政府做出要求。去一下，对自己这边也没有什么损失。或许这还是一个解决这几个破产企业的契机。
想到这里，姚凯随即对着电话里面的钟志波道：“老钟，好，你现在在办公室等我，准备一下，我们今天就去省城。”，如欲知后事如何，请登陆 比筑 ，章节更多，支持作者。支持正版阅读！
”老姚，今天那杜键国实在是大不像话了。竟然当场斑知一的话语。根本一点副书记的水平都没有。哈哈，看熊志明那哭笑不得的表情。我就想笑。”酒宴之后，姚凯和张明海等人一走进姚凯的办公室。张明海就说了起来。
姚凯微笑着走到饮水机给自己。给张明海和蔡新华件了一杯浓茶，益州下梅山县特有的黑茶，经过开水的冲泡，散发出淡淡的香气。姚凯坐到了自己的椅子上，淡淡的道：“杜建国本来就是铁定在下届选举的时候要淘汰的主，这有什么好奇怪的。”
蔡新华也点头道：“不错，老张你叔叔在益南区这么多年你还不清楚么？当初杜建再担任副书记本来就是带有照顾性质，杜建国又没有具体分管什么工作，与其说是照顾，还不如说是没有能力。现在熊志明上台，杜建国可是抓紧一切机会和时间来巴结熊志明，他可是瞄准了老姚的位置了呢。”
接下来的几天时间里，姚凯和张明海却是带着岳州市那边的学习团的同志参观了益南再火热朝天的旧城改造工地。参观了已经改制成功的益州棉麻公司。同时，以文件和报告的形式，向岳州的同志详细的介绍了益南区旧城改造的经验和改造过程之中出现的一些问题。
岳州，是南湖省内交通位置比较重要的一个地市，北临北湖省。京粤高速、京粤铁路贯穿其中。旅游和工业都十分的发达。而且岳州市这几年以来也面临益州同样的问题，随着城市的不断发展。随着改革开发的深入。城区内老城区的问题越来越严重。矛盾也凸显出来。老城区，大部分企业都是上世纪五六十年代成立的企业。到上世纪末期之后，绝大多数的企业都已经破产，企业职工下岗的下岗。失业的失业。群众收入低，拿低保的不在少数。另外，老城区交通拥堵，建筑物老旧已经严重的遏制和影响着岳州的发展，已经到了不得不改造的地步。
这一次益南区旧城改造的成功，促使了岳州方面也下定了旧城改造的决心，这才有了这一次交流学习团的行程。
所以，带着这样的任务。可以说，能够进入到岳州学习团的人，可以肯定将会在未来岳州旧城改造之中挑起大梁得到重用的干部。每一个人都显得十分的认真。仔细的询问着姚凯等人在旧城改造方面的思路和弈法。
林妍这两天更是一直都紧紧的跟在姚凯的身边，依仗着自己女性的便利身份，依仗着自己和姚凯是省委选调班校友的便利。林妍比起岳州其他的干部们都显得要放松许多。
“姚学长、张学长。我现在真是都有些佩服你们了。怎么就能够想到这样的办法。这样的招商方式。
你们怎么就敢做啊。这么以来。开放商和居民的利益是保证了。可是政府的利益却无形之中受到了很大的损失。这会不会对益南区乃至益州的经济产生影响？”林妍外表漂亮，可绝对不是一个花瓶。问出来的问题也很精辟。
对于林妍的问题，姚凯很清楚意思，如今，大部分的城市都是奉行的土地经济。可以说，国内大部分地方的加都是由地产带动起来的。土地出让，在某些县市甚至成为了当地最主要，最重要的一个收入来源。按照现在益南区这边的方法。降低土地出让金的额度，让开发商保证利益的同时，让旧城改造居民的到真正的实惠。这虽然很好。可是。却让政府的利益受到了很大的损害。
姚凯和张明海相互之间对望着笑了起来，林妍的问题，也正是当初旧城改造之前争议最大的一个问题。
张明海更是在旁边笑着道：“姚区长，你可是经济方面的专家，学妹的这个问题也只有你能回答了。”
听到张明海这么一说，旁边林妍也一副恍然大悟的神情，看着姚凯道：“啊，就是，张学长不说我还忘记了，姚学长可是华清大学经济学硕士毕业的高材生。姚学长。你一定要跟我好好讲解一下。拜托了啊。”
这时候，林妍一副天真的样子。让姚凯看得有些愣神，这个学妹，也太善变了吧。说是百变女郎也不为过啊。酒宴之上的那种大方泼辣。在学习之中那种严肃认真，以及现在这种天真烂漫。姚凯都分辨不出哪种才是林妍的真正样子了。想想也是。如果不是这样的话，林妍怎么会升得这么快。姚凯相信。在本科班里面，林妍的升官
随即姚凯也微笑了一下道：“学妹，这就是眼前利益和未来利益的选择了。诚然。如果保证政府利差的话，在这之间。要么将损害开发商的利益，要么就损害居民群众的利益。这里面，开发商的利益很显然是不可能损害的，毕竟人家是投资商，有权力选择是否投资，这样一来，就成为了目前大部分地方旧城改造之中的一个通病，损害人民群众的利益。暴力拆迁、野蛮拆迁、强制拆迁的事情才会层出不穷，才会屡屡出现，这是人民群众不满的表现。”
看到林妍不住的点头，姚凯继续道：“你可以想想，我们降低出让金之后，虽然可能有贱卖国有资产的嫌疑，可是，这个贱卖，是要看具体情况的。因为收益人最终是妾百姓，这就是一个重要的地方。而且旧城改造完成之后。新型企业的进驻，无形之中也增加了旧城区的就业机会。居住当地的百姓能够从中得到更多的实惠。随着时间的增加，税收以及各种投资也会增加。长远来看，政府还是得到了利益的。所以，这就要看你从哪个角度去看待问题了。我们之所以降低出让金，一个是降低了政府在旧城改造之中的投入成本，将降低的这一部分出让金事实上是隐性的投入到了旧城改造之中。
这样一来事实上是三弈受益。是三赢的局面，那么，我们又何乐而不为呢？”
听到姚凯的话语，林妍也沉思起来，却是，就如姚凯说的那样，往往在旧城改造之中，政府虽然的到了大量的高额的土地出让金，可是，马上就在人民群众上访，聚会之中一点点，一点点的又投入了下来，甚至，到最后，投入的比得到的还要多。现在听姚凯这么一说，林妍有种豁然开朗的感觉。
就在这个时候，姚凯的手机却是响了起来，钟志波的电话，姚凯随即接通了电话道：“老钟啊。怎么今天有空打电话过来 ”
熊志明虽然表达了旧城改造指挥部设立招商办公室的不满，可是，在姚凯和徐奇峰的坚持下，熊志明虽然是区委书记，却也还远远没有达到掌控常委会的局面。这事情就这么拖延下来，钟志波还是在旧城改造指挥部安心做自己的招商办公室主任。
益南区的旧城改造之所以能够这么的顺利虽然和市区两级政府的刮拨资金顺利到位有关系，可是。更重要的是钟志波在招商工作上的突破和杰出表现。先不说棉麻公司这个占地面积最大的破产企业得到改组和改制。只说从省内和全国引进过来的几大地产开发商和商业巨头，钟志波的功劳就足以让他提升一个级别。
“姚区长，企业改制取得了突破性的进展了，益州机械设备厂这边找到投资商了。不过对方的意思是。需要我们这边亲自去省城和他们公司的领导层面谈。我做不了主。请示一下您的意见。这事情，还是需要您亲自出面为好。”钟志波说话还是如当初那样的简练和直白。没有什么恭维的话语，一说话，永远是直奔主题。
钟志波的话语，让姚凯有些诧异，投资方要政府去他们那边面谈的事情。姚凯还是第一次遇到。如果所有的投资方都这么做，那姚凯什么事情都不要做了，每天、每月、每年都在全国各地跑好了。
想到这里，姚凯随即询问着道：“老钟，对方是什么公司，可靠性怎么样？你的意思呢？”
和钟志波这样的人谈话，姚凯也没有多少废话，同样是直奔主题。钟志波这边已经迅速的回答道：“姚区长，对方是南湖省埃克重工。省内乃至世界知名的企业。我的意思是，我们还是去一次，对方看样子已经暗中派人过来进行了详细的调查。现在这么做，我估计就是想看看我们益南区政府的诚意。”
听到钟志波这么一说，姚凯心中也沉思起来。埃克重工，这可是国内知名的重工机械企业。产品不但在国内占据了大部分的市场，还远销欧美。这样的企业，也有这样的资格对政府做出要求。去一下，对自己这边也没有什么损失。或许这还是一个解决这几个破产企业的契机。
想到这里，姚凯随即对着电话里面的钟志波道：“老钟，好，你现在在办公室等我，准备一下，我们今天就去省城。”，如欲知后事如何，请登陆 比筑 ，章节更多，支持作者。支持正版阅读！