第三三六章 计划书
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马姐听了唐研雯话，微微皱了一下眉头，唐研雯的公司别人不知道，马姐从公司成立的时候就进了公司，知道唐研雯背景通天，却是没有听说过唐研雯有和人一起合作的习惯，只是唐研雯都这么说了，马姐显然也不好反驳唐研雯的意见，毕竟怎么说唐研雯才是老板，唐研雯都不怕公司机密泄漏，自己最多只是提醒一句，这就尽到义务了。
“陈总，刚才真是不好意思，还请你不要计较。”马姐将手里的文件递给了陈光明，这是一份关于招标的企划书，以及接下来要实行的一系列投资计划，文件一共有六七页，显然对于房产的前景销售以及预期能够取得的效果都进行了统计，虽然看似简单的文件，牵扯到的局部关系还是挺复杂的，陈光明仔细看了一下，对于文件的预期效果却是不太看好。
“怎么？你觉的有问题？”见到陈光明直皱眉头，唐研雯开口询问道。
这封文件是唐研雯的智囊团花了半个多月时间才统计出来的，可是唐研雯怎么看，怎么觉的这里面似乎有些问题，可是唐研雯又想不出来问题出在那里，所以才会找陈光明商量的。
“是有些问题，招标和投资部分我就不说了，不过这预期部分显然有些太乐观了。”陈光明皱着眉头开口道。
听了陈光明的话，马姐显然有些不高兴，这份报表是马姐他们智囊团花了不少时间精心准备的，上面的相关数据统计都是实事求是，一点一点找出来的，在马姐等人想来这份文件显然是完美无缺的，可是陈光明却是提出了反对意见，也难怪马姐心里不舒服。
“那么陈总有什么高见呢？”马姐心里有些不快说出来的话难免有些带刺的味道。
“高见谈不上，不过一些拙见还是要提一下的。”陈光明微微有些不快道。
这份报表关于春洲富豪的统计显然并不是什么大问题，春洲资产上千万的富豪超过三千名，加上江南其它一些地方的富豪，有可能入住钱江别墅的人数应该会达到五千人左右，但是这样的统计数据显然有着很大的水分，陈光明不反对有五千名富豪具备购买钱江别墅的能力，但是在改革开放的前期，大多数人都还处于事业的发展介段，真正能够拿出这么一大笔钱来买别墅的却是没有多少，别说报表里统计的10%了，就算是百分之一也未必。
按照文件开发计划，唐研雯要一次性投入建造五百幢别墅，单单这里的资金就高达三个亿，加上土地的招标价格，最少这里要投资进去将近四到五个亿的资金，唐研雯虽然拥有十几亿的资产，但是大多都是投资在实业方面，唐研雯手上真正能够动用的资金也就三四个亿左右，这还是高估了唐研雯了，如果能够按照文件所说的那样，资金回笼迅速，那么唐研雯也不会被卡死在这里，但是按照陈光明的预计，这笔资金想要回笼没有三五年的时间绝对不可能，有了这个三五年的时间，这么一大笔 钱早就番了几倍了，显然扔在这里并不划算，可是这么一个稳赚不赔的项目，陈光明又舍不得这么拱手相让。
“你觉的能够购买别墅的人并不多？”听了陈光明的话，唐研雯显然意识到了问题的所在。
“不是不多，是根本没有多少，你想一下，一个千万富翁拿这么一大笔钱去买一幢别墅享受，还是会将这笔钱投资到另外的行业里钱生钱呢？如果是唐小姐，你会怎么样啊？”陈光明笑着开口问道。
唐研雯微微皱了一下眉头，唐研雯这些人一开始只考虑到有购买力的人，但是却忽略了他们愿意不愿意购买的问题，如果他们不愿意购买，就算拥有购买力，这别墅还是卖不出去的。
“那你觉的这个项目不应该投资？”唐研雯皱着眉头问道，听了陈光明的话，唐研雯显然也想到了问题的所在。
“那倒不是，钱江这块位置确实很适合建造别墅，而且这一片单单土地的升值，几年之内也能够番几倍，不过我觉的前期投资建造五百幢别墅，这样的规模有些太大了，如果能够分成十几年，每期一百幢别墅的工程，那么不但能够保证资金的流动，等到天泉和远帆能够赚钱的时候，后期的资金来源也就不是问题，当然最主要的是，我觉的现在卖别墅的价格上面有些不划算，如果能够在手里放上几年，这价格方面最少能够涨上好几倍。”陈光明侃侃而谈，似乎对一切都成竹在胸。
“你就这么认定天泉和海天宝一定会赚钱啊？”唐研雯笑着开口说道，显然是接受陈光明的建议。
“如果不能赚钱，唐小姐又怎么会投资这么多的钱呢，对了今年十一月份之前，唐小姐能不能够尽量多的挤出资金来，到时候我有一些用处。”年底国际金融大鳄洗劫，陈光明自然是想趁机捞一票的，如果靠着唐研雯做房地产，就算十几年之后，唐万山和国际大亨还是有很大的差距的，但是在金融危机上捞一票的话，显然对于唐研雯庞大资产起到一个很大的关键作用。
“十一月份，你要这么多钱干什么啊？”唐研雯皱着眉头问道。
“到时候就知道了，唐小姐只要听我的话，到时候多留一些资金备用就行了，我先回去睡个回笼觉，接下来的事情还是要唐小姐自己决定的。”陈光明笑着开口说道。
看着陈光明远去的背影，马姐开口问道：“唐总，你真的相信他说的话，而且十一月份让我们尽量对的挤出资金，他想做什么啊？”
当时的泰铢风暴前期，各地的金融大鳄并没有什么大的动静，等到这些人开始洗劫的时候，跟风的人显然都已经来不及了，毕竟手上的资金不够，不过当时量子基金的一些筹备活动，如果是有心人还是能够发现一些蛛丝马迹的，只是能够发现的人显然并不多。
“你觉的他说的话没有道理吗”唐研雯笑着说道，马姐一开始还对陈光明很反感，但是听了陈光明的话后，显然也在一定程度上认同了陈光明的意见。
“我……。”马姐显然也不知道怎么回答，毕竟从心里马姐还是认同了陈光明意见的。
“马姐，你放心吧，陈总的眼光不会有问题的，这份招标和投资计划就由你来起草修改一下吧，至于销售的价格，在原来的基础上再提高两倍吧。”唐研雯笑着开口吩咐道，既然陈光明觉的价格低，那么唐研雯就再提高两倍，这样的价格总不低了吧，只是几年之后看到钱江别墅价格，唐研雯却是觉的两倍价格还的低了太多了。
“是，唐总，我这就去办。”原本还以为马姐只是唐研雯的秘书，现在看来马姐显然并不是简单的秘书，唐研雯连这么重要的事情都交给马姐，想来马姐应该是唐研雯智囊团里的一员，而且还是很受唐研雯器重的。
“哎，亏了怎么忘记和唐研雯要一幢别墅了，下次一定要和唐研雯说一声。”陈光明暗骂一句，刚才只顾着装帅，却是把最重要的事情给忘记了，这有便宜不沾可不是陈光明的风格，不过陈光明这些担心显然是多余的，按照唐研雯的脾气，早就在钱江给陈光明和杨丽云预留了两幢别墅，而且还是环境最好位置，占地面积也是别的别墅好几倍。
“把他给送到派出所去，这个人怎么这么野蛮啊。”也不知道陈父陈母收拾的怎么样了，陈光明悠哉的走到家门口，大老远就听到院子里一阵吵闹的声音，听声音似乎左邻右舍的全出来了。
“闪开点，信不信我撞死你？”正想打听发生了什么事情，就听到一个人的咆哮声，院子里停了一辆黑色的本田车，这一带都是双职工家庭，按照几年后的生活水平买辆车子也不是难事，但是现在这些人想买车显然并不是什么容易的事情，看得出这车子应该不是院子里人的。
一个男子一边骂咧咧，一边向着车子走去，嘴里更是恶狠狠的冲着周围邻居咆哮。
“别让他走，打了人还想这么简单就走啊，大家帮忙把他送到派出所去，我已经打电话报警了。”听这声音似乎是陈父的，什么人又惹到老头子生这么大的气了。
“怎么回事啊？”陈光明走过去，却是见到隔壁徐叔正躺在地上，白色的衣服上几个黑黑的鞋印，徐洋正在一旁小心的扶着徐叔，双目怒瞪着悠哉的男子。
“老不死的，小爷的事情也是你能够管的，给老子滚开点。”这名男子见到陈父出头，显然想要伸手揍陈父的意思。
边上几十年的老街坊那里会让他得逞啊，几个人冲上来，几下子就将男子压倒在地上了。
“你们敢碰我，你们知道我是谁吗？”男子开口咆哮道，显然还有些不平凡的来历。
马姐听了唐研雯话，微微皱了一下眉头，唐研雯的公司别人不知道，马姐从公司成立的时候就进了公司，知道唐研雯背景通天，却是没有听说过唐研雯有和人一起合作的习惯，只是唐研雯都这么说了，马姐显然也不好反驳唐研雯的意见，毕竟怎么说唐研雯才是老板，唐研雯都不怕公司机密泄漏，自己最多只是提醒一句，这就尽到义务了。
“陈总，刚才真是不好意思，还请你不要计较。”马姐将手里的文件递给了陈光明，这是一份关于招标的企划书，以及接下来要实行的一系列投资计划，文件一共有六七页，显然对于房产的前景销售以及预期能够取得的效果都进行了统计，虽然看似简单的文件，牵扯到的局部关系还是挺复杂的，陈光明仔细看了一下，对于文件的预期效果却是不太看好。
“怎么？你觉的有问题？”见到陈光明直皱眉头，唐研雯开口询问道。
这封文件是唐研雯的智囊团花了半个多月时间才统计出来的，可是唐研雯怎么看，怎么觉的这里面似乎有些问题，可是唐研雯又想不出来问题出在那里，所以才会找陈光明商量的。
“是有些问题，招标和投资部分我就不说了，不过这预期部分显然有些太乐观了。”陈光明皱着眉头开口道。
听了陈光明的话，马姐显然有些不高兴，这份报表是马姐他们智囊团花了不少时间精心准备的，上面的相关数据统计都是实事求是，一点一点找出来的，在马姐等人想来这份文件显然是完美无缺的，可是陈光明却是提出了反对意见，也难怪马姐心里不舒服。
“那么陈总有什么高见呢？”马姐心里有些不快说出来的话难免有些带刺的味道。
“高见谈不上，不过一些拙见还是要提一下的。”陈光明微微有些不快道。
这份报表关于春洲富豪的统计显然并不是什么大问题，春洲资产上千万的富豪超过三千名，加上江南其它一些地方的富豪，有可能入住钱江别墅的人数应该会达到五千人左右，但是这样的统计数据显然有着很大的水分，陈光明不反对有五千名富豪具备购买钱江别墅的能力，但是在改革开放的前期，大多数人都还处于事业的发展介段，真正能够拿出这么一大笔钱来买别墅的却是没有多少，别说报表里统计的10%了，就算是百分之一也未必。
按照文件开发计划，唐研雯要一次性投入建造五百幢别墅，单单这里的资金就高达三个亿，加上土地的招标价格，最少这里要投资进去将近四到五个亿的资金，唐研雯虽然拥有十几亿的资产，但是大多都是投资在实业方面，唐研雯手上真正能够动用的资金也就三四个亿左右，这还是高估了唐研雯了，如果能够按照文件所说的那样，资金回笼迅速，那么唐研雯也不会被卡死在这里，但是按照陈光明的预计，这笔资金想要回笼没有三五年的时间绝对不可能，有了这个三五年的时间，这么一大笔 钱早就番了几倍了，显然扔在这里并不划算，可是这么一个稳赚不赔的项目，陈光明又舍不得这么拱手相让。
“你觉的能够购买别墅的人并不多？”听了陈光明的话，唐研雯显然意识到了问题的所在。
“不是不多，是根本没有多少，你想一下，一个千万富翁拿这么一大笔钱去买一幢别墅享受，还是会将这笔钱投资到另外的行业里钱生钱呢？如果是唐小姐，你会怎么样啊？”陈光明笑着开口问道。
唐研雯微微皱了一下眉头，唐研雯这些人一开始只考虑到有购买力的人，但是却忽略了他们愿意不愿意购买的问题，如果他们不愿意购买，就算拥有购买力，这别墅还是卖不出去的。
“那你觉的这个项目不应该投资？”唐研雯皱着眉头问道，听了陈光明的话，唐研雯显然也想到了问题的所在。
“那倒不是，钱江这块位置确实很适合建造别墅，而且这一片单单土地的升值，几年之内也能够番几倍，不过我觉的前期投资建造五百幢别墅，这样的规模有些太大了，如果能够分成十几年，每期一百幢别墅的工程，那么不但能够保证资金的流动，等到天泉和远帆能够赚钱的时候，后期的资金来源也就不是问题，当然最主要的是，我觉的现在卖别墅的价格上面有些不划算，如果能够在手里放上几年，这价格方面最少能够涨上好几倍。”陈光明侃侃而谈，似乎对一切都成竹在胸。
“你就这么认定天泉和海天宝一定会赚钱啊？”唐研雯笑着开口说道，显然是接受陈光明的建议。
“如果不能赚钱，唐小姐又怎么会投资这么多的钱呢，对了今年十一月份之前，唐小姐能不能够尽量多的挤出资金来，到时候我有一些用处。”年底国际金融大鳄洗劫，陈光明自然是想趁机捞一票的，如果靠着唐研雯做房地产，就算十几年之后，唐万山和国际大亨还是有很大的差距的，但是在金融危机上捞一票的话，显然对于唐研雯庞大资产起到一个很大的关键作用。
“十一月份，你要这么多钱干什么啊？”唐研雯皱着眉头问道。
“到时候就知道了，唐小姐只要听我的话，到时候多留一些资金备用就行了，我先回去睡个回笼觉，接下来的事情还是要唐小姐自己决定的。”陈光明笑着开口说道。
看着陈光明远去的背影，马姐开口问道：“唐总，你真的相信他说的话，而且十一月份让我们尽量对的挤出资金，他想做什么啊？”
当时的泰铢风暴前期，各地的金融大鳄并没有什么大的动静，等到这些人开始洗劫的时候，跟风的人显然都已经来不及了，毕竟手上的资金不够，不过当时量子基金的一些筹备活动，如果是有心人还是能够发现一些蛛丝马迹的，只是能够发现的人显然并不多。
“你觉的他说的话没有道理吗”唐研雯笑着说道，马姐一开始还对陈光明很反感，但是听了陈光明的话后，显然也在一定程度上认同了陈光明的意见。
“我……。”马姐显然也不知道怎么回答，毕竟从心里马姐还是认同了陈光明意见的。
“马姐，你放心吧，陈总的眼光不会有问题的，这份招标和投资计划就由你来起草修改一下吧，至于销售的价格，在原来的基础上再提高两倍吧。”唐研雯笑着开口吩咐道，既然陈光明觉的价格低，那么唐研雯就再提高两倍，这样的价格总不低了吧，只是几年之后看到钱江别墅价格，唐研雯却是觉的两倍价格还的低了太多了。
“是，唐总，我这就去办。”原本还以为马姐只是唐研雯的秘书，现在看来马姐显然并不是简单的秘书，唐研雯连这么重要的事情都交给马姐，想来马姐应该是唐研雯智囊团里的一员，而且还是很受唐研雯器重的。
“哎，亏了怎么忘记和唐研雯要一幢别墅了，下次一定要和唐研雯说一声。”陈光明暗骂一句，刚才只顾着装帅，却是把最重要的事情给忘记了，这有便宜不沾可不是陈光明的风格，不过陈光明这些担心显然是多余的，按照唐研雯的脾气，早就在钱江给陈光明和杨丽云预留了两幢别墅，而且还是环境最好位置，占地面积也是别的别墅好几倍。
“把他给送到派出所去，这个人怎么这么野蛮啊。”也不知道陈父陈母收拾的怎么样了，陈光明悠哉的走到家门口，大老远就听到院子里一阵吵闹的声音，听声音似乎左邻右舍的全出来了。
“闪开点，信不信我撞死你？”正想打听发生了什么事情，就听到一个人的咆哮声，院子里停了一辆黑色的本田车，这一带都是双职工家庭，按照几年后的生活水平买辆车子也不是难事，但是现在这些人想买车显然并不是什么容易的事情，看得出这车子应该不是院子里人的。
一个男子一边骂咧咧，一边向着车子走去，嘴里更是恶狠狠的冲着周围邻居咆哮。
“别让他走，打了人还想这么简单就走啊，大家帮忙把他送到派出所去，我已经打电话报警了。”听这声音似乎是陈父的，什么人又惹到老头子生这么大的气了。
“怎么回事啊？”陈光明走过去，却是见到隔壁徐叔正躺在地上，白色的衣服上几个黑黑的鞋印，徐洋正在一旁小心的扶着徐叔，双目怒瞪着悠哉的男子。
“老不死的，小爷的事情也是你能够管的，给老子滚开点。”这名男子见到陈父出头，显然想要伸手揍陈父的意思。
边上几十年的老街坊那里会让他得逞啊，几个人冲上来，几下子就将男子压倒在地上了。
“你们敢碰我，你们知道我是谁吗？”男子开口咆哮道，显然还有些不平凡的来历。