第十二章 什么破地方
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红口白牙的说啥都没用。
老吴让杨瑞带着他去看看杨瑞口中那个可以做停车场的“好地方”。
一路上，老吴也没少给杨瑞泼凉水。
“我先给你打个预防针，水清沟那片属于老四方，现在属于市北区，按照地理位置，属于青岛市的中心地带，这种地方，你觉得还能有没主的地吗？”
不说租不租的问题，人家能不能租你也是个问题。
你能想到开个停车场，人家就想不到吗？
路上，杨瑞说那地方不小，老吴就觉得，如果很有那么大的地方，人家怎么可能让你弄停车场？恐怕根本是有人拿着这块地玩儿“捂盘”，等周边地产均价上去之后直接盖楼的。
其中心思想，就是想告诉杨瑞，不要把问题想的太简单。
的确，他会拉杨瑞一把，也肯定会给他资金和人脉上的支持，但你弄的项目得是有可行性的呀。
当然，老吴也没把话说的太死，冷水也不能泼的太过。一旦把杨瑞心里的那团火给浇灭了就不美咯。
可是……当杨瑞把车停稳之后，看着眼前的场景，老吴有点懵。
这里地处高安路和九江路的T字路口交界点。
周边，正如杨瑞所说，是一个片老的居民小区。
但眼前并不是一片空地！
而是特么的一个由两片池塘连起来，若是鸟瞰下去有点像不规则的8字的地块。
这两片池塘的南边则是一个新的看起来建成也没几年的新楼盘。
诡异。
老吴觉得很诡异。
这两片池塘目测加起来得有个三四亩的样子，如果做楼盘，考虑到平均楼间距，差不多能盖三栋单元楼的样子。
建筑出身的老吴很奇怪前面的那个楼盘在盖的时候，为什么不把这两片池塘的地给要过去？
如果不要，想要弄个“湖景”的噱头，又为什么不治理一下这两片池塘？这会儿它 四周杂草丛生的样子，显然是很久没人管理了。往里走走，除了边上离着块“水深危险，禁止游泳”的牌子，连一点开发、治理的样子都没见到。
至于那池塘里的水……真的是一汪碧水，都特么变绿了啊。现在还是五月的天，如果到了七八月份，老吴可以肯定，这周围的味道定然酸爽无比。
纠纷！
以老吴的敏锐，一眼就看出这里的问题。
除了这里头有一些不可调和的纠纷外，在市区内，哪个区长也不可能放任一个死水湾在居民小区里不管。
若没有，而区里不管，区长一定会被市里的领导叫过去指着鼻子骂。
“这就是……你说的好地方？”
指了指前面的两片死水塘，老吴问杨瑞。
看着这里，杨瑞两眼放光，一劲儿点头，说道：“吴哥，咋样，你看看这个地方，如果咱能拿下来，把水抽干了，填平了，周围略一改造，弄成一个停车场，你瞅瞅周围这个小区，别看他破，有小学，有初中，有幼儿园，有社区医院，虽然不是什么出名的学校，但绝壁是学区房啊，私家车现在还那么多停在路边的，如果成了，生意肯定好啊！”
老吴如果只是听他说，自然是脑补不出那种画面的，可是他亲身到了这个地方亲眼看过之后，哪里看不出杨瑞说的不错？
但说的不错有个屁用？
“不是……你看不出这里头有事儿？”吴健斌无奈道。
“什么事儿？”杨瑞不解。
吴健斌叹了口气说道：“你真以为那些当官的只会吃干饭吗？他们不知道治理啊，这个地方又不是三不管的城区交界，能破成这个样还没人来管，除了有纠纷还有其他的可能？”
“啊？”
听老吴这么说，杨瑞愣了。
说到底，他还是太年轻，或者说见识有限。
在杨瑞的眼里，这里真的只是一个做停车场的绝佳地方，至于有没有纠纷，和为什么没有人管这个死水塘，杨瑞根本就没想过这个问题。
“你啊，考虑问题别那么主管片面。你能想到的问题，别人就想不到？”
被老吴一阵抢白，一股浓浓的挫败感袭上杨瑞心头。
这个项目，他是真的看好，一个市场的痛点，一个别人尚未满足的，而自己有可能满足的痛点啊！
这三点都是符合当初老吴传授自己的呀。
可……里头居然有纠纷！？
杨瑞是不会怀疑老吴的猜测的。
他年轻归年轻，却不是真的傻，之前没有想到是因为眼界所限，他压根儿就没往那方面想，但这会儿老吴点了一句，他哪里还不明白？
“吴哥，对不起啊，害你白跑一趟。”杨瑞有些颓唐，说道：“要不……我就听你的，弄那个什么精品店吧？”
杨瑞嘟嘟囔囔，老吴却一句也没听到。
方正的脸上，表情变换，脸色阴晴不定。一双浓眉紧紧蹙起，似乎在思索着什么。
“吴哥？”
见老吴对自己的话没反映，杨瑞又呼唤了一句。
却见老吴两眼微微一眯，沉声问杨瑞道：“你真想弄那个停车场？”
“呃……啊？是啊！”
杨瑞心里忽然一动，为什么，他感觉这里头似乎还有些转机？
“既然想弄，怎么着咱也先试试，给你泼冷水归泼冷水，遇到事不试试就直接败退，这不适合你。千万记住。”
“这……吴哥，谢了！”
“你等等，我先打个电话。”老吴才不会跟杨瑞客气，摆了摆手，转而拿出手机在通讯录上翻找了起来。
选定一个号码之后，老吴犹豫了一会儿，又拨通了另外一个。
待电话接通，原本脸色凝重的老吴瞬间换了一个笑脸，仿佛电话那头的人就在他对面一样。
“王局长！我是小吴啊！”
“不敢不敢，上次一别可有日子没见了。明后两天您哪天有时间，咱一起坐坐？许久没听哥哥教诲，心里怪想念的。”
“嘿嘿，什么也逃不过您那一双慧眼，我这是有点小事儿。”
“武宁路和高安路路口这边有两个死水池子……”
随着通话的继续，吴健斌一边嗯嗯啊啊，一边看向杨瑞，只是那表情，愈发地古怪了。
红口白牙的说啥都没用。
老吴让杨瑞带着他去看看杨瑞口中那个可以做停车场的“好地方”。
一路上，老吴也没少给杨瑞泼凉水。
“我先给你打个预防针，水清沟那片属于老四方，现在属于市北区，按照地理位置，属于青岛市的中心地带，这种地方，你觉得还能有没主的地吗？”
不说租不租的问题，人家能不能租你也是个问题。
你能想到开个停车场，人家就想不到吗？
路上，杨瑞说那地方不小，老吴就觉得，如果很有那么大的地方，人家怎么可能让你弄停车场？恐怕根本是有人拿着这块地玩儿“捂盘”，等周边地产均价上去之后直接盖楼的。
其中心思想，就是想告诉杨瑞，不要把问题想的太简单。
的确，他会拉杨瑞一把，也肯定会给他资金和人脉上的支持，但你弄的项目得是有可行性的呀。
当然，老吴也没把话说的太死，冷水也不能泼的太过。一旦把杨瑞心里的那团火给浇灭了就不美咯。
可是……当杨瑞把车停稳之后，看着眼前的场景，老吴有点懵。
这里地处高安路和九江路的T字路口交界点。
周边，正如杨瑞所说，是一个片老的居民小区。
但眼前并不是一片空地！
而是特么的一个由两片池塘连起来，若是鸟瞰下去有点像不规则的8字的地块。
这两片池塘的南边则是一个新的看起来建成也没几年的新楼盘。
诡异。
老吴觉得很诡异。
这两片池塘目测加起来得有个三四亩的样子，如果做楼盘，考虑到平均楼间距，差不多能盖三栋单元楼的样子。
建筑出身的老吴很奇怪前面的那个楼盘在盖的时候，为什么不把这两片池塘的地给要过去？
如果不要，想要弄个“湖景”的噱头，又为什么不治理一下这两片池塘？这会儿它 四周杂草丛生的样子，显然是很久没人管理了。往里走走，除了边上离着块“水深危险，禁止游泳”的牌子，连一点开发、治理的样子都没见到。
至于那池塘里的水……真的是一汪碧水，都特么变绿了啊。现在还是五月的天，如果到了七八月份，老吴可以肯定，这周围的味道定然酸爽无比。
纠纷！
以老吴的敏锐，一眼就看出这里的问题。
除了这里头有一些不可调和的纠纷外，在市区内，哪个区长也不可能放任一个死水湾在居民小区里不管。
若没有，而区里不管，区长一定会被市里的领导叫过去指着鼻子骂。
“这就是……你说的好地方？”
指了指前面的两片死水塘，老吴问杨瑞。
看着这里，杨瑞两眼放光，一劲儿点头，说道：“吴哥，咋样，你看看这个地方，如果咱能拿下来，把水抽干了，填平了，周围略一改造，弄成一个停车场，你瞅瞅周围这个小区，别看他破，有小学，有初中，有幼儿园，有社区医院，虽然不是什么出名的学校，但绝壁是学区房啊，私家车现在还那么多停在路边的，如果成了，生意肯定好啊！”
老吴如果只是听他说，自然是脑补不出那种画面的，可是他亲身到了这个地方亲眼看过之后，哪里看不出杨瑞说的不错？
但说的不错有个屁用？
“不是……你看不出这里头有事儿？”吴健斌无奈道。
“什么事儿？”杨瑞不解。
吴健斌叹了口气说道：“你真以为那些当官的只会吃干饭吗？他们不知道治理啊，这个地方又不是三不管的城区交界，能破成这个样还没人来管，除了有纠纷还有其他的可能？”
“啊？”
听老吴这么说，杨瑞愣了。
说到底，他还是太年轻，或者说见识有限。
在杨瑞的眼里，这里真的只是一个做停车场的绝佳地方，至于有没有纠纷，和为什么没有人管这个死水塘，杨瑞根本就没想过这个问题。
“你啊，考虑问题别那么主管片面。你能想到的问题，别人就想不到？”
被老吴一阵抢白，一股浓浓的挫败感袭上杨瑞心头。
这个项目，他是真的看好，一个市场的痛点，一个别人尚未满足的，而自己有可能满足的痛点啊！
这三点都是符合当初老吴传授自己的呀。
可……里头居然有纠纷！？
杨瑞是不会怀疑老吴的猜测的。
他年轻归年轻，却不是真的傻，之前没有想到是因为眼界所限，他压根儿就没往那方面想，但这会儿老吴点了一句，他哪里还不明白？
“吴哥，对不起啊，害你白跑一趟。”杨瑞有些颓唐，说道：“要不……我就听你的，弄那个什么精品店吧？”
杨瑞嘟嘟囔囔，老吴却一句也没听到。
方正的脸上，表情变换，脸色阴晴不定。一双浓眉紧紧蹙起，似乎在思索着什么。
“吴哥？”
见老吴对自己的话没反映，杨瑞又呼唤了一句。
却见老吴两眼微微一眯，沉声问杨瑞道：“你真想弄那个停车场？”
“呃……啊？是啊！”
杨瑞心里忽然一动，为什么，他感觉这里头似乎还有些转机？
“既然想弄，怎么着咱也先试试，给你泼冷水归泼冷水，遇到事不试试就直接败退，这不适合你。千万记住。”
“这……吴哥，谢了！”
“你等等，我先打个电话。”老吴才不会跟杨瑞客气，摆了摆手，转而拿出手机在通讯录上翻找了起来。
选定一个号码之后，老吴犹豫了一会儿，又拨通了另外一个。
待电话接通，原本脸色凝重的老吴瞬间换了一个笑脸，仿佛电话那头的人就在他对面一样。
“王局长！我是小吴啊！”
“不敢不敢，上次一别可有日子没见了。明后两天您哪天有时间，咱一起坐坐？许久没听哥哥教诲，心里怪想念的。”
“嘿嘿，什么也逃不过您那一双慧眼，我这是有点小事儿。”
“武宁路和高安路路口这边有两个死水池子……”
随着通话的继续，吴健斌一边嗯嗯啊啊，一边看向杨瑞，只是那表情，愈发地古怪了。